الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بالتفصيل

نص قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

شكلّ القرار الصادر في 19 /09/ 2018 بمنح الجنسية مقابل عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فقط بدل مليون دولار نقطة التحول الكبرى في تاريخ التشريعات العقارية التركية.

ورافق القرار المعدل للائحة التنفيذية الخاصة بقانون الحصول على الجنسية التركية تسهيلات كبيرة في الإجراءات جعلت من الاستثمار العقاري أكثر الطرق جاذبية لامتلاك جواز السفر التركي بطريقة مباشرة وفي أسرع وقت ممكن.

بنود قرار الجنسية التركية مقابل شراء عقار

إلزامية إجراء جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك حيث ترفض جميع المعاملات خارج البنوك .
ممنوع شراء عقار من شخص غير تركي " أي لا يقبل العقار المشترى من طرف أجنبي"
احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل في حال شراء العقار بالتقسيط ولا ينظر إلى سعر الدين الذي سيخضع للتقسيط .
أن يكون قيمة العقار المتشترى أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أي مشكلات أثناء التقديم .
لا يمكن بيع العقار المشترى خلال الثلاث سنوات الموالية لعملية الشراء .

آلية التقديم غلى الجنسية التركية مقابل العقار

أن تكون قيمة العقار المشترى مهما كان نوعه 250 ألف دولار .
ضرورة تحويل قيمة العقار عبر بنك تركي .
الحصول على سند الملكية التامة للعقار أو الطابو بعد إجراء عملية تقييم العقار من قبل خبراء معتمدين .
التوقيع على وثيقة التعهد بعدم بيع العقار خلال 3 سنوات القادمة .
تثبيت عنوان محدد لصاحب العقار وليس بالضرورة العنوان الذي تملك فيه، في حال استعمل عقاره للايجار مثلا، أو كانت طبيعة العقار تجارية.

الأوراق المطلوبة أثناء التقديم للحصول على الجنسية التركية

نسخة من سند ملكية العقار المشترى "الطابو"
تقرير التقييم العقاري شريطة أن يكون صادر من قبل مكاتب خبراء معتمدين من طرف الحكومة التركية.
وصل الدفع الأصلي لمبلغ العقار من حساب المشتري إلى حساب الشركة الإنشائية أو "البائع" مختوما بختم حي من البنك المرسل منه.
وصل القبض الأصلي من حساب الشركة الإنشائية "البائع" مختوما بختم حي من البنك المستقبل.
جواز سفر مالك العقار مترجم إلى اللغة التركية ومصادق عليه من قبل كاتب عدل تركي " النوتر"
جواز سفر مترجم ومصادق عليه من قبل " النوتر" لزوجة المالك وأولاده دون 18 سنة في حال ضمهم لملف الحصول على الجنسية التركية .
تقديم نسختين من الوكالة الأصلية بطلب الحصول على الجنسية التركية إلى فريق المحاماة الذي يقوم بتقديم ملف الجنسية والذي يصبح مسؤولاً عن متابعة الطلب بدلا من المستثمر لدى الدوائر الرسمية.
إقامة منح الجنسية " أي إقامة عقارية" سارية المفعول في تركيا " تجدون شرحها في الأسفل"
وثيقة تثبيت العنوان
صور فوتوغرافية

الوثائق المطلوبة في حال التقدم عائليا للحصول على الجنسية التركية

استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية والخاصة بالمستثمرين الذين قاموا بشراء عقار في تركيا.
وثيقة سوابق عدلية أي لا وجود لحكم مسبق في حق كل من المستثمر وزوجته يتم استخراجها من تركيا.
نسخة من عقد الزواج
شهادات ميلاد كل أفراد العائلة أي المتقدمين على طلب الجنسية
الدفتر العائلي
صورة شخصية عدد 2 لكل أفراد العائلة

وثائق الحصول على الإقامة العقارية المشروطة في ملف الجنسية

استمارة طلب الإقامة مملوءة .
شهادة مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية يتم استخراجه من دائرة التسجيل العقاري " الطابو"
جواز السفر الأصلي ونسخة منه
صور شخصية بيومترية عدد 4 حديثة التصوير .
تأمين صحي ساري المفعول.

معلومة مهمة جدّا للراغبين في الحصول على الجنسية التركية

على الراغبين في التقدم من أجل الحصول على الجنسية التركية المصادقة على جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا من قبل وزارة خارجية البلد الصادرة منه الوثيقة ومن السفارة التركية أو القنصلية في ذلك البلد وفي حال تعذر الأمر يجب المصادقة عليها من طرف ممثلية البلد الأصلي في تركيا بالإضافة إلى المصادقة عليها من قبل كاتب عدل تركي بعد ترجمتها.

كيفية التقديم على الجنسية التركية

يتم التقديم على الجنسية التركية من خلال النظام الإلكتروني لدائرة الهجرة عبر الرابط الالكتروني التالي

https://www.goc.gov.tr/

مدة الحصول على الجنسية التركية

تستغرق مدة الحصول على الجنسية التركية فترة تتراوح بين 30 إلى 60 يومًا بناءً على عدد أفراد عائلة مقدم الطلب والوثائق ومدى انشغال.

وتمكّنت الهدى للاستثمار العقاري بفضل احترافية طاقمها من إنهاء معاملات الحصول على الجنسية التركية لعملائها في ظرف أقصاه 45 يوما.

استخراج جواز السفر التركي

حصول المستثمر على الجنسية التركية يتبعه آليا حصوله على جواز السفر التركي باتباع الخطوات التالية:
طلب الحصول على موعد من موقع إدارة النفوس التابع لوزارة الداخلية باختيار أقرب مدينة ليظهر الميعاد بالتاريخ والساعة .
بطاقة الهوية التركية والتي يتم استلامها بعد الحصول على الجنسية التركية، أو الشهادة المؤقتة والتي يتم تسليمها للشخص إلى غاية استخراج البطاقة الشخصية .
صورتان بخلفية بيضاء يتم استخراجهما في آخر 6 أشهر بمقاس " 6*5" .
وصل دفع مصاريف جواز السفر والذي يمكن دفعه عبر الانترنيت على موقع مصلحة الضرائب

أثمان جواز السفر التركي حسب مدة الصلاحية

مدة الصلاحية	مبلغ الدفع
6 أشهر	303.50 ليرة
سنة	381.90 ليرة
سنتان	539 ليرة
ثلاث سنوات	709.40 ليرة
من 4 إلى 10 سنوات	945.10 ليرة

ملاحظة: جواز السفر التركي قابل للتجديد مدى الحياة.

الجنسية التركية تمنحك أحد أقوى جوازات السفر في العالم

احتلّ جواز السفر التركي المرتبة 38 عالميا بين أقوى جوازات السفر في العالم حسب "مؤشر هينلي"
حامل جواز السفر التركي يمكنه دخول 117 دولة دون فيزا أو بإصدار تأشيرة الدخول في المطار عند الوصول.
يوفر جواز السفر التركي خيار التقدم بطلب للحصول على التأشيرة عبر الإنترنيت من خلال e-Visa إلى 7 دول.

دول أوروبية يمكن لجواز السفر التركي دخولها دون فيزا

جورجيا، مقدونيا، أوكرانيا، ألبانيا، روسيا البيضاء، البوسنة والهرسك، كوسوفو وصربيا

دول عربية يمكن لجواز السفر التركي دخولها بدون فيزا

تونس، المغرب، قطر، الكويت، سوريا، السودان، لبنان، ليبيا، الأردن والصومال

دول مشهورة يدخلها جواز السفر التركي دون فيزا

اليابان، الأرجنتين،هونج كونج، أندونيسيا، إيران، ماليزيا، سنغافورة، البرازيل، جزر المالديف، الميكسيك، تايوان، تايلاند، أوروغواي، جنوب إفريقيا وكوريا الجنوبية

مزايا الجنسية التركية

التمتع بكامل حقوق المواطن التركي من ناحية التملك، التوريث وإنشاء الشركات وحرية التوظيف فيها
جودة التعليم ومجانيته في جميع أطواره
الرعاية الصحية والعلاج المجاني مدى الحياة
الاستفادة من نظام التقاعد ومجانية وسائل النقل بعد بلوغ سن 65 فما فوق
نظام مالي حر حيث لا حاجة لتتبع أموال المستثمرين أو الاعلان عن الثروة
السير بخطى ثابتة للوصول الى اتفاق مع الاتحاد الأوروبي للسماح للمواطنين الأتراك بالدخول الى 26 دولة أوروبية بدون فيزا
فرص العمل في القطاعات الحكومية
ممارسة بعض المهن المحظورة على الأجانب كالطب، الصيدلة، المحاماة والجمركة
مستوى معيشي عالي
الاحتفاظ بالجنسية الأم دون الحاجة للتخلي عنها
بيئة حاضنة للعائلات ومختلف الأديان والثقافات
الاستمتاع بواحدة من أجمل بلدان العالم من حيث الطبيعة والمناخ
موقع استراتيجي مميز يربط بين أصالة الشرق وحداثة الغرب
العيش في بلد يعد بين أقوى الدول من حيث البنى التحتية والمنشآت كبرى والمشاريع العمرانية

خدمات الهدى للحصول على الجنسية التركية

استشارة عقارية مجانية بخصوص كيفية الحصول على الجنسية التركية
معاينة العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية
ضمان سلامة جميع خطوات شراء العقار الموجه للحصول على الجنسية التركية
تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
تسخير محامي الشركة لمتابعة ملف الجنسية لدى الدوائر الحكومية التركية
استلام جواز السفر التركي منفردا أو جميع الجوازات في حال تقديم طلب عائلي وتسليمها للمستثمر .
توفير خدمات ما بعد الحصول على الجنسية من خلال المساعدة في إدارة العقار في حال التفكير في الاستثمار فيه عن طريق التأجير أو البيع بعد مرور الفترة الزمنية المحددة في القانون التركي.

شهادات حيّة من عملاء

أحمد من ليبيا : " لقد بات الوضع غير المستقر في العالم العربي مقلقا إلى حد بعيد، وجدت مقالا عبر الموقع الإلكتروني لشركة الهدى يتحدث عن مزايا جواز السفر التركي، تواصلت معهم من أجل الاستثمار في بيئة مستقرة وآمنة.. اقتنعت بالعروض العقارية المقدمة، وجدت في تركيا التقارب الثقافي والديني الذي كنت أبحث عنه، أنا اليوم مواطن تركي في أقل من 3 أشهر ، أنا جد سعيد"

نضال من لبنان: " تواصلت مع الهدى للاستثمار العقاري، تقدّم فريقها المحترف بدلا عنّي بطلب للحصول على الجنسية بعد أن ساعدني في اختيار العقار المناسب لذلك، لم أكن أتوقع هذه السهولة وانبهرت بالتعامل الراقي، خلال ساعات ربما أو خلال يومين، استلمت الرقم الوطني بعد الموافقة، أشكر جدّا الهدى للاستثمار العقاري، وأشكر الحكومة التركية"

محمد من مصر: "وصلني عبر "الفايسبوك" عرض بيع شقة في تركيا بقيمة 260 ألف دولار، كان عرض بنفس المواصفات التي كنت أبحث عنها، تواصلت مع الهدى الشركة العقارية المعلنة، اتفقت معهم واشتريت العقار بكل ثقة وأمان، لم أكن يوما أفكّر في الجنسية التركية إلى أن أقنعني مستشارو الهدى بمزاياها، نعم حصلت على العقار وجواز السفر معا في أقل من شهرين، فعلا تجربة رائعة! أشكر الهدى وخبرائها"

غفران من باكستان: " أن أحمل جواز السفر التركي كان حلما يراودني لسنوات، أردت مضاعفة ثروتي في بلد يملك كل مقومات النجاح، وفعلا الهدى للاستثمار العقاري ساعدتني على تحقيق ذلك واليوم يمرّ عام كامل على اكتسابي الجنسية التركية "

رسميا, 250 ألف دولار أمريكي تمنحك الجنسية التركية

تقدم لكم شركة الهدى للإستثمار العقاري أهم النقاط التي يتوجب على المستثمر الأجنبي العمل بها ليتمكن من الحصول على الجنسية التركية :

أن تكون قيمة العقار الفعلية تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي.
ضرورة تحويل قيمة العقار عبر البنك .
الحصول على طابو العقار بشكل فعلي " سند التملك " أي ان يكون صاحب العقار متممَا لسعر العقار بالكامل .
التوقيع على وثيقة التعهد بعدم بيع العقار خلال الثلاث سنوات القادمة.
تثبيت عنوان محدد