الجنسية التركية 2021 .. كيف تحصل على الجواز التركي في شهرين فقط !

في الوقت الذي تدرج فيه باقي الدول الاستثمارية في العالم مزيدا من التضييقات والصعوبات على الأجانب ، تفتح تركيا الباب واسعا وعلى مصرعيه لمزيد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب خاصة هؤلاء الباحثين عن كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021 عن طريق استثمار   . 

ولعلّ الشيء البارز  في الوقت بدل الضائع من العام 2020 ، قيام أبرز الدول التي كانت تمكّن من اكتساب الجنسية عن طريق برامج استثمارية معروفة ، قيامها بإلغاء هذه الامتيازات ، الأمر الذي جعل تركيا تبرز إلى الواجهة بليونة قوانينها الاستثمارية خاصة منها المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية 2021 . 

ورسّخت تركيا طيلة السنوات القليلة الماضية نفسها في البيئة الاستثمارية العالمية وحظيت باهتمام الكثير من المستثمرين الأجانب في الوقت الذي يعقد فيه منافسوها تشريعاتهم وبرامجهم الاستثمارية الموجهة للأجانب .

كيف تمكنت تركيا من حصد ثقة المستثمرين الأجانب ، ولماذا برزت الجنسية التركية بين أكثر الجنسيات طلبا في العالم خلال آخر 3 سنوات، وكم قيمة الاستثمار الذي تلزم به تركيا الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية وما هي المدة التي يمكن للأجانب فيها الحصول على الجنسية التركية مقارنة بباقي الجنسيات المكتسبة في العالم ؟ 

محاور المقال 

• كيف تحصل على الجنسية التركية 2021 
•  الجنسية عن طريق استثمار ..  تركيا مقابل أوروبا ، أي البرامج أقوى ؟ 
• ماذا بعد الحصول على الجنسية التركية ؟ 
• كم دولة يمكنك دخولها عن طريق الجواز التركي دون تأشيرة ؟ 

تركيا تتغلّب على أكبر الدول الأوروبية في برامج على الحصول على الجنسية 2021 

شهد سوق العقارات في تركيا تقدمًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة ، إذا تمكنت في هذا السياق تركيا من احتلال المرتبة الأولى من حيث أعلى العوائد الاستثمارية العقارية في العالم متقدمة في ذلك على  كل من إسبانيا والبرتغال واليونان. 

وتحولت تركيا إلى قائمة أفضل الوجهات الاستثمارية في العالم نظير تسهيلاتها الحكومية وتحفيزاتها التشريعية الدائمة ، وهي مرشحة حسب خبراء العقار إلى مزيد من التصدر في المشهد الاستثماري العالمي لتصبح ضمن قائمة أفضل 3 دول للاستثمار العقاري في العالم طيلة العقد القادم، خاصة بالنسبة لهؤلاء الراغبين في القيام باستثمارات عقارية بهدف الحصول على الجنسية التركية 2021 . 

كيف تحصل على الجنسية التركية 2021 

لا يوجد أبسط من الإجابة على هذا السؤال ، فتركيا أدرجت تعديلات تاريخية نهاية 2016 ، أقرت بموجبها تخفيض قيمة الاستثمار من أجل الحصول على الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار أمريكي في حال شراء عقار بدل مليون دولار وإلى 500 ألف دولار في حال القيام باستثمار اقتصادي من نوع آخر . 

وبدأ التفعيل الفعلي للبرنامج في عام 2018 ، وهو القرار الاستثنائي الذي لفت إليه عديد المستثمرين حول العالم خاصة فيما تعلق منه بشراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 250 ألف دولار من أجل الحصول على الجواز التركي .

ناهيك عن باقي التسهيلات التي تقرها تركيا للراغبين في شراء عقارات في تركيا حتى لو لم تكن القيمة تعادل 250 ألف دولار ، حيث يمكنهم الحصول على الإقامة العقارية القابلة للتجديد بكل سهولة . 

وتحصل حوالي 7 آلاف مستثمر أجنبي على الجنسية التركية مقابل شراء عقار منذ بدء تفعيل القانون قبل 3 سنوات من تاريخ كتابة كلمات هذا المقال .  

الجنسية عن طريق استثمار ..  تركيا مقابل أوروبا ، أي البرامج أقوى ؟

في مقارنة بسيطة بين بعض الدول الأوروبية المشهورة ببرامج الجنسية و برنامج الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فقط نجد : 

السيادة 

في قرارات مفاجئة قامت بعض الدول الأوروبية على غرار مالطا وقبرص بإلغاء برامج الحصول على الجنسية عن طريق القيام باستثمار على عكس تركيا التي تعطي المزيد من التسهيلات والتحفيزات . 

ويعود قرار الالغاء إلى ارتباط هذه الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار بموافقة الاتحاد الأوروبي على اعتبار أنّ المواطنة للأجانب عن طريق الاستثمار في قبرص ومالطا تؤثر على باقي دول الاتحاد الأوروبي ، الأمر الذي جعل هذه المنظمة تطالب بإعادة دراسة هذه البرامج من أجل إعادة تفعيل فقط ما يتوافق مع شروطها وضوابطها. 

أما في تركيا فالحصول على الجنسية التركية لا يتطلب إلاّ قوانين وتشريعات دولة واحدة وهي تركيا التي تعامل الأجنبي معاملة المواطن التركي ، بالإضافة إلى جملة التسهيلات الإدارية وفي إجراءات التملك وأيضا التقديم على الجنسية التركية التي يمكن الحصول عليها في ظرف 45 يوما في بعض الأحيان . 

قيمة الاستثمار

لاكتساب الجنسية التركية عن طريق  شراء عقار ما عليك إلاّ شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار، وهو الأمر الذي يستخحيل أن تجده في دولة أوروبية مفعلة لبنامج التجنس الاستثماري ، فمثلا في مالطا لا بد أن لا تقل قيمة الاستثمار عن1.410.000 دولار أمريكي فيما يرتفع المبلغ في قبرص إلى 2.700.000 دولار ، والأمر أنّ الاتحاد الأوروبي ألغى البرنامجين . 

وهنا يبرز مدى التسهيلات التي توفرها دولة تركيا في مقابل بقية الدول التي بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الحصول على الجنسية فيها ، نجد التضييقات والقرارات المفاجئة كإلغاء البرنامجين . 

الإقامة بعد اكتساب الجنسية 

للحصول على الجنسية التركية ، لا يشترط البقاء في الدولة بعد شراء عقار، كمستثمر لديك كل الحرية في مغادرة البلد كما يحلو لك، في حين أن بعض البلدان في الاتحاد الأوروبي قد تجبرك على البقاء في البلد الذي اكتسبت جنسيته ما بين 5 إلى 10 سنوات للموافقة على طلببك كمستمثر من أجل الحصول على حصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

شروط الحصول على الجنسية 

يتعين على المستثمرين الذين يقومون بالحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار الاحتفاظ بممتلكاتهم لمدة 3 سنوات فقط وهي فترة زمنية أقصر بكثير من أوروبا حيث يجب على المستثمرين الاحتفاظ بممتلكاتهم لمدة لا تقل عن 5 سنوات في أحسن الأحوال.

 بعض الدول في الاتحاد الأوروبي لديها قواعد أكثر صرامة فيما يتعلق بالحفاظ على الممتلكات الخاصة بك، ففي مالطا مثلا قبل إلغاء برنامج الاستثمار  من أجل الحصول على الجنسية كان يشترط على المستثمر عدم بيع عقاره قبل 5 سنوات لسان حال قبرص . 

مزايا الحصول على الجنسية  

إذا حصلت على الجنسية التركية ، فإن أطفالك وزوجك مؤهلون قانونيا للحصول على الجنسية التركية،  الأمر الذي قد لا تجده في عديد دول الاتحاد الأوروبي حيث لا يؤهلك الحصول على الجنسية إمكانية منحها لبعض أفراد عائلتك ، إذ يتعين على أفراد أسرتك القيام بالاستثمار العقاري من أجل الحصول على الجنسية بشكل منفصل . 

ماذا بعد الحصول على الجنسية التركية ؟

إذا كنت راغب في الحصول على الجنسية التركية 2021 ، سيقوم فريقنا في شركة الهدى للاستثمار العقاري بتنفيذ هذه العملية نيابة عنك كجزء من خدمات ما بعد البيع لدينا.

 ستكون مساعدتنا لك في إجراءات التقديم على الجنسية التركية وإلى غاية الحصول عليها مجانية تمامًا، وسنساعدك في تقديم طلبك ، وتجهيز جميع الوثائق والمستندات ، والتأكد من سير العملية بسلاسة تامة.

ولكنك تتساءل ما مستقبل استثماري بعد الحصول على الجنسية التركية ، وربما تطرح هذه الأسئلة التي سيلي ذكرها:  

هل يمكنني تأجير عقاري بعد الحصول على الجنسية التركية ؟

على عكس الاتحاد الأوروبي ، يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات ولك كامل الصلاحية في تأجيرها . 

وهنا ينصح مستشارونا العقاريون في الهدى بالاستثمار في عدة عقارات بدلاً من عقار واحد، فإذا اخترت العيش في تركيا ، يمكنك تخصيص أحد العقارات للاستخدام الشخصي وهو الأمر  يمكنك من تأجير العقارات المتبقية لكسب عائد الاستثمار الخاص بك في فترة زمنية قصيرة، بدلاً من تعليق أرباحك لمدة 3 سنوات إذا كنت ترغب في استغلال عقاراتك ربحيا  .

وما تتميز به مرحلة ما بعد الحصول على الجنسية التركية هي أنّك إذا كنت غير راغب في الاقامة في تركيا ، يمكنك استغلال عقارك بعوائد إيجارية كبيرة جدا . 

كيف يمكنني الحصول على أكبر ربح قبل إعادة بيع عقاري؟

عدم قدرتك على بيع العقار في ظرف 3 سنوات ، لا يعني أنّك لن تستفيد من عوائد ربحية عالية خلال هذه الفترة ودليل ذلك توفر عدة خيارات لرفع أرباحك من تأجير العقار أبرزها : 

تأجير العقارات في تركيا للسياح 

الإيجار للسائحين هو أسرع طريقة لكسب المال من خلال عوائد إيجار مرتفعة حيث تزداد شعبية تركيا يوما تلو الآخر ما جعلها بيئة مناسبة للإيجار السياحي، وهنا يمكنك تأجير العقار في تركيا لجموع السياح المتوافدين على مدار السنة وفي كل المواسم . 

وهنا تنصحك الهدى بشراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية في المناطق السياحية التالية : 

شراء العقارات في تقسيم أو المناطق القريبة من تقسيم لأنها من بين أكثر مناطق الجذب شعبية للسياح مع ضمان عائد استثمار كبير وهنا نقدم لك بعض الخيارات في شكل مشاريع عقارية . 

الخيار الأول: شقق للبيع في اسطنبول في بيوغلو ALH-1404

للإشارة تقع بيوغلو على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من ميدان تقسيم الشهير وسط السياح الأجانب في اسطنبول . 

الخيار الثاني: شقق للبيع في اسطنبول تقسيم ALH-1402

الخيار الثالث: شقق للبيع في اسطنبول تقسيم ALH-1403

 تأجير العقارات لمدة طويلة 

 إذا كنت لا ترغب في تأجير عقارك للسائحين ، وتريد بدلاً من ذلك العثور على مستأجرين على المدى الطويل مع الحفاظ على عائد استثماري مُرضٍ ، استثمر بالقرب من المشاريع الكبيرة.

تعتبر منطقة باسن اكسبرس من أفضل الخيارات لتحقيق عوائد ربحية على المدى الطويل ، نظرا لقربها من الطرق الرئيسية المؤدية للمطار وتحولها إلى مركز اقتصادي مهم في اسطتبو وهنا نقدم لك الخيارات التالية لشراء عقار من أجل الحصول على الجنسية التركية : 

الخيار الأول: شقق للبيع في تركيا  Gunesli ALH-812      

الخيار الثاني: شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول  ALH-810 

الخيار الثالث: شقق للبيع في اسطنبول باسن اكسبرس  ALH-802

الخيار الرابع: شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول  ALH-804 

كم دولة يمكنك دخولها عن طريق الجواز التركي دون تأشيرة  ؟ 

يمكنك زيارة ما يصل إلى 125 دولة بدون تأشيرة أو عن طريق التأشيرة عند الوصول إلى المطار إذا كنت حاملا للجواز التركي ، هذا الأخير الذي احتلّ المرتبة 39 عالميًا ضمن أقوى جوازات السفر في العالم . 

يمكن لحاملي الجواز التركي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الاتحاد الأوروبي أيضا بكل سهولة ، والتنقل بين الحدود بكل مرونة . ويمكن أن تكون العملية سهلة للغاية أيضًا. بشكل عام ، يمكن أن يسمح لك جواز السفر التركي بالتنقل بمرونة عبر الحدود.

نعم صار بإمكانك شراء عقار بـ 250 ألف دولار أمريكي فقط ، والحصول على الجنسية التركية في ظرف شهرين على أقصى تقدير علاوة عن ميزة التأجير خلال 3 سنوات لمن أراد الاستثمار والاستفادة من العوائد الربحية العالية . 

تواصل مع مستشاري الهدى للحصول على الجنسية التركية

إذا أردت أو كنت مهتما بشراء عقار في تركيا خلال سنة 2021 وأيضا الحصول على الجنسية التركية 2021  ، تواصل مع فريق الهدى واضمن استشارات مجانية ومساعدة طول رحلة التملك وصولا إلى إجراءات ما بعد التملك والحصول على الجنسية التركية بالإضافة إلى إدارة الأملاك التي نضمن لك فيها تأجير عقارك على مدى 3 سنوات وأكثر .