4 طرق لتحقيق أرباح سريعة من الاستثمار العقاري في تركيا 2021

لا يختلف إثنان على أنّ الاستثمار العقاري في تركيا يعدّ أحد أهمّ الاستثمارات أمانا خلال السنوات الماضية، وهو الأمر الذي سيكون بشكل أكبر خلال السنوات القادمة خاصة لهؤلاء الراغبين في شراء شقق للبيع في تركيا 2021 بهدف الاستثمار . 

ويؤكد خبراء العقار أنّ الرهان في الاقتصاد التركي خلال 2021 سيكون على قطاع العقارات في تركيا ، بعد أن حقق نموا لافتا خلال العامين الأخيرين بفضل جملة الإجراءات الحكومية وحزمة التحفيزات المقدّمة من السلطات المختصة في البلاد. 

ولم يتوقف الأجانب يوما خلال السنوات الماضية وحتى في عزّ أزمة كورونا والغلق الجوي والحجر الذي رافقها، عن شراء شقق في اسطنبول و شقق في تركيا بصفة عامة، بغاية الاستثمار العقاري المربح .

في مقال اليوم، سنسلط الضوء على أنواع الاستثمار العقاري الناجح في تركيا، ونهديكم 4 طرق من الطرق العديدة التي يمكن لكم كأجانب تحقيق استثمار عقاري مربح وعوائد عالية بها . 

محاور المقال 

• لماذا الاستثمار العقاري في تركيا 2021 خطوة إيجابية ؟ 
• 4 طرق لتحقيق أرباح سريعة من الاستثمار العقاري في تركيا 2021
• أفضل نصائح الاستثمار العقاري في تركيا 2021 

أفضل طرق الاستثمار العقاري الناجح في تركيا خلال 2021

اكتسبت سوق العقارات في تركيا سمعة كبيرة في أوساط الأجانب لكونه مثل ما ذكرنا مسبقا واحدا من أكثر القطاعات الاستثمارية المضمونة والآمنة، فشراء عقار في تركيا يعني الإقدام على خطوة فعالة وسريعة وآمنة لكسب المال. 

وتجدر الإشارة هنا إلى أنّ تركيا دخلت المشهد بسرعة غير مسبوقة حيث تمكّنت من خطف الأضواء كوجهة رائجة وجاذبة للكثير من المستثمرين الراغبين في شراء شقق للبيع في تركيا أو الهادفين إلى الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات . 

ولم يكن نجاح سوق الاستثمار في قطاع عقارات تركيا اعتباطا، فهو نتيجة عدة عوامل وأسس يقوم عليها القطاع ، انطلاقا من الدعم الحكومي والتشجيع المتواصل ، إلى غاية الأمن والاستقرار الذي تتمتع به تركيا ما جعلها وجهة جاذبة ومحببة للكثير من المستثمرين، فمثلا حتى في سنة 2020 التي شكّلت العام الأكثر تحديا للبشرية قاطبة ولكلّ أنواع الاستثمارات الاقتصادية في العالم ، ظلّ قطاع العقارات في تركيا صامدا ومنخفض المخاطر محققا ارتفاعا في المبيعات خلال العشر أشهر الأولى بنسبة قاربت 35 %  . 

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا 2021 خطوة إيجابية ؟

بعيدا عن لغة التحفيز فقط، بالأرقام والإحصائيات تؤكد كل المعطيات أنّ سنة 2021 ستكون سنة التوهج العقاري بامتياز في تركيا بالنسبة للأجانب لعدة أسباب نذكر بينها : 

• توقع تراجع جائحة كورونا وعودة الحياة إلى طبيعتها مع استئناف جميع للرحلات . 
• زيادة التحفيزات الحكومية للأجانب المقبلين على شراء عقارات في تركيا 2021 .
• المزيد من التسهيلات من طرف الحكومة التركية وشركات الإنشاءات للأجانب الراغبين في التملك في تركيا. 
• ارتفاع اسعار العقارات في تركيا خلال 2021 ما يعني تحقيق عوائد ربحية عالية جدا للمستثمرين . 
• إنشاء العديد من المشاريع العقارية ما يعني خيارات استثمارية متعددة أمام الأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا 2021 . 
• سهولة تأجير وإعادة بيع العقارات في تركيا . 
• الاقبال الكبير على المشاريع العقارية الاستثمارية وبالتالي ضمان حركية نشاطك العقاري خلال 2021 . 

4 طرق لتحقيق أرباح سريعة من الاستثمار العقاري في تركيا 2021

إذا كنت من الراغبين في شراء شقق للبيع في تركيا أو أي نوع عقاري آخر خلال سنة 2021 ، ما عليك إلاّ اختيار إحدى الطرق التالية لشراء عقارك والاستفادة من أكبر قدر من الأرباح : 

• الاستثمار في المناطق العقارية الواعدة 

إذا كنت من الباحثين عن عوائد ربحية عالية وسريعة ، ما عليك إلاّ أن تجعل وجهتك إحدى المناطق العقارية الواعدة ، بمعنى المناطق التي يجري تعميرها في تركيا على غرار بيليك دوزو في اسطنبول, اسنيورت و افجلار وغيرها.

وتتميز المناطق الواعدة بكونها تعرف إنشاء عديد المشاريع العقارية الجديدة مع بنية تحتية قوية ومتجددة ، وهو الأمر الذي جعلها تعرف إقبالا كبيرا من قبل الراغبين في تملك عقارات . 

ويعتبر شراء عقارات في المناطق الواعدة مع بداية إنشاء المشاريع خيارا ممتازا لما له من الفوائد مستقبلا على عملية التأجير وإعادة البيع ، أي من أجل نجاح مضمون للاستثمار العقاري المبرمج من طرف الأجنبي في تركيا . 

• الاستثمار بالقرب من المشاريع الضخمة

تشهد تركيا حاليًا تطورًا وتحضرًا سريعًا مع وجود مشاريع ضخمة طور  الانجاز ، لذا يعتبر الأجنبي الراغب في شراء شقق للبيع في تركيا بالقرب من المشاريع الكبرى قيد الانجاز مثل قناة اسطنبول المائية أو وادي الحياة وغيرها من المشاريع التي تعرف أسعار العقارات بالقرب منها زيادة كبيرة بمجرد الانتهاء . 

فشراء عقار قرب المشاريع الكبرى وقت انطلاقها يكون أخفض بكثير بعد إنتهائها ، لسان حال العقارات قرب مطار اسطنبول الثالث، حيث كانت منخفضة في البداية إلاّ أنّها عرفت زيادة كبيرة في الأسعار بمجرد افتتاحه، وأصبح الطلب كبير شقق اسطنبول قرب المطار بعد مرور أشعر قليلة من افتتاحه .  

• الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء 

يشكك الكثير في امتلاك عقارات غير مكتملة في تركيا، إلاّ أنّ من يفقه في سوق عقارات تركيا ومستقبلها جيدا ينصحك بالتوجه إلى شراء عقار قيد الانشاء كونه أفضل خيار أولا للدفع بالأقساط ، وثانيا لكون أنّ قيمة العقار وهو قيد الإنشاء يكون منخفضا مقارنة باكتمال بناء العقار. 

ويروي أغلب المستثمرين الذين خاضوا تجربة شراء عقارات في تركيا قيد الانشاء، أنّهم استفادوا من ارتفاع كبير في سلم أسعارها، وصلت إلى 100% أو جاوزت ذلك .    

إذا كنت مستثمرا وتنوي شراء شقق للبيع في تركيا 2021 ننصحك بهذا النوع من العقارات خاصة مع حجم يمكنك الاستفادة من هذه الفرصة بشراء عقار قيد الإنشاء وإعادة بيعه عند الانتهاء لتحقيق أرباح سريعة وكبيرة. 

• الاستثمار في المدن الكبرى 

صحيح أنّ العيش في تركيا والاستثمار فيها يعد خيارا موفقا، لكن هناك مدن بحد ذاتها يعتبر شراء عقار فيها استثمارا مربحا وفعالا، على غرار شراء شقق في اسطنبول التي حلّت في المرتبة الأولى طيلة السنوات الماضية . 

شراء عقار في اسطنبول ، له أهمية استثمارية كبيرة نظرا لارتفاع العوائد الربحية بسبب كثرة المشاريع العقارية المنجزة هناك واعتبار اسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا . 

من جهة أخرى من بين أهم المناطق التي ننصح الأجانب لشراء عقار في تركيا بها خلال 2021 ، نجد أنطاليا التي يقصدها الكثير من الأجانب والعرب وأيضا طرابزون معشوقة العرب بطبيعتها الساحرة وبورصة وإزمير والعاصمة أنقرة . 

شراء عقار في واحدة من المناطق السالفة يعني ضمان عقارات بأرباح استثمارية عالية وفوائد ربحية كبيرة وملائمة لكل أنواع الاستثمارات الفعالة . 

أفضل نصائح الاستثمار العقاري في تركيا 2021

• لاختيار الصحيح لنوع الاستثمار العقاري في تركيا حيث يجب عليك كمستثمر اتخاذ القرار الصائب قبل شراء عقار في اسطنبول تركيا حول نوعية المشاريع المفضلة لديك فيما إذ كانت سكنية من أجل استغلالها في التأجير أو تجارية أو فندقية وغيرها وكذلك لابد من الوقوف على طبيعة العقارات التي ستشتريها فيما إذا كانت قيد الإنشاء ما من شأنه أن يمنحك عدة مزايا متعلقة بـ أسعار الشقق في اسطنبول التي تكون عادة منخفضا مقارنة بالعقارات الجاهزة، كما يمكنك الحظو بميزة أول مالك وأولّ مستغل للعقار، أمّا في حال اختيارك للسكن الجاهز فهنا قد تكون أمام سعر مرتفع نسبيا لكنّك ستستفيد من خاصية أساسية وهي المشورة و الإلمام بإيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في المشروع والمنطقة اعتمادا على تجارب سابقة يرويها أصحابها بالتفصيل. 
• الاختيار الصحيح لموقع الاستثمار العقاري  في تركيا كونه يكتسب أهمية قصوى وأساسية قبل أي شراء للعقار نظرا لارتباطه الوثيق بقيمة العائد المالي مستقبلا حيث يزيد الموقع الجغرافي من قيمة العقار مع مرور الوقت نظرا لارتباطه الوثيق بـ أسعار الشقق في اسطنبول 2020 ، فكلما توفرت منطقة المشروع الذي يقع فيه عقارك الاستثماري على مختلف وسائل النقل ومراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والبنى التحتية كالجسور والمطارات والمشاريع الكبرى كلّما ارتفع سعر العقار، فعند شراؤك مثلا عقارا في مركز المدينة يكون مستوى العائد الربحي محدود جدا كونها أصلا مدينة على عكس شراء عقار في اسطنبول بالضواحي  أي في المناطق الواعدة، فهذا يوفر لك عائدا ربحيا كبيرا على اعتبار أنّك استثمرت في منطقة نامية مؤهلة لتكون من أكبر نقاط الجذب العقاري. 
• اختيار الوقت المناسب لعملية الاستثمار العقاري في تركيا والذي يكون عادة موسم الربيع بالنسبة للراغبين في الاستثمار المربح في المنازل فيما يعد موسم الشتاء أكثر ملاءمة للاستثمار في المكاتب و المحلات التجارية أمّا موسم الصيف يمكنك فيه الاستثمار في مناطق معينة تكون أكثر حيوية وربحا مثل بودروم وأنطاليا ، وبالنسبة لموسم الخريف فهو يتوافق تماما مع المستثمرين الراغبين في در مبالغ كبيرة لضمان ملكية خاصة .
• اختيار المقاطعات المناسبة للاستثمار لتحقيق أكبر قدر من الأرباح وتأتي شقق للبيع في اسطنبول وأنطاليا وبورصة وطرابزون وأنقرة في مقدمة المدن الأكثر إقبالا خلال جميع مواسم البيع نظرا للبنى التحتية التي تتوفر عليها وأهميتها الاستراتيجية.
• الاختيار الصحيح لإطلالة العقار، حيث أنّه قد تحظى بشرفة منزل واسعة لكن إطلالتها غير جيدة وهذه من النقاط السلبية الأخرى التي تصارح الهدى الزبون بها وتبحث له دائما عن الخيار الأفضل الذي تتوافق فيه مساحة الشرفة مع إطلالتها حتّى في حال وجود أكثر من شرفة في الشقة الواحدة، ، وتختار له دوما المشاريع التي تتميز بإطلالتها البحري والطبيعية الساحرة سواء على حدائق أو غابات أو حتّى على وسط المدينة والمعمار الحديث والتاريخي بعيدا عن الاطلالات الإسمنتية الجافة والضيقة.  

كانت تلك أهمّ الخطوات التي لابدّ أن تراعيها كأجنبي راغب في الاستثمار العقاري في تركيا ، ومن أجل مرافقة آمنة وموفقة تواصل مع فريق الهدى للاستثمار العقاري الذي سيقودك لأفضل خيار خلال 2021 .