أفضل طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار

استطاعت تركيا في السنوات القليلة الماضية من الدخول إلى نادي المراكز الأولى في أسواق العقارات العالمية، بل أصبحت الوجهة الأولى للمستثمرين العرب والأجانب المهتمين بالاستثمار العقاري وخصوصا أولئك الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول باعتبار عقارات اسطنبول هي الخيار الأمثل لاستثمار مضمون وناجح.

ولم تتوقف غاية المستثمرين الأجانب في عقارات تركيا عند تحقيق الأرباح العالية بقدر ما أصبح هدف الكثير من المستثمرين خاصة العرب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار ، نظرا لما تتميز به هذه الدولة .

محاور المقال

الحصول على الجنسية التركية للأجانب .. تسهيلات بالجملة
خيارات استثمارية للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار
مزايا الحصول على الجنسية التركية
مشاريع مناسبة للحصول على الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية للأجانب .. تسهيلات بالجملة

أجرت الحكومة التركية تعديلات جوهرية على قوانين تملك عقار في تركيا بالنسبة للأجانب حيث رفعت بعض القيود المفروضة على تملك الأجانب بتاريخ 3/5/2012 وقدمت العديد من التسهيلات للجنسيات العربية والاجنبية، وقد أعطت الحكومة حق تملك عقار في البلاد لمواطني 183 دولة لتفتح الطريق أمام المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا ولجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين.

كما أنّ الحكومة التركية أصدرت في أيلول/سبتمبر 2018 قرارا يقضي بمنح الجنسية التركية لمن يتملك عقار بقيمة 250 ألف دولار ومافوق.

وبفضل هذا القرار ارتفعت مبيعات العقارات في تركيا خلال أول الأشهر بنسبة 50% من تاريخ إصدار القرار وقد حصل على الجنسية التركية 2611 مستثمر خلال عام واحد وتصدر العراقيون قائمة المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية .

بالإضافة إلى ذلك لم تضع الحكومة التركية أي شروط أو قيود على الأجانب المتجنسين بل فتحت الباب أمامهم للتملك مثل الاتراك علاوة على إمكانية احتفاظهم بالجنسية الأم بعد حمل الجواز التركي .

خيارات استثمارية للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

تتنوع الخيارات العقارية أمام المستثمر الأجنبي الذي يرغب بالاستثمار للحصول على الجنسية التركية، فما هو أفضل أنواع الاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟

شراء شقق في اسطنبول في مناطق جديدة واعدة، قريبة من مشاريع البنى التحتية الكبرى مثل "مشروع قناة اسطنبول المائية" إذ توفر هذه المناطق فرصة استثمارية مميزة فمن المؤكد أنه سيتم ارتفاع القيمة الشرائية للعقارات في المنطقة بعد إتمام المشاريع الحكومية فيها وقد يتجاوز العائد الربحي ال50%

البحث عن شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشاريع قيد الإنشاء والانتظار حتى تنتهي الأعمال الإنشائية للمشروع، ثم إعادة بيع العقار، حيث يحصل المستثمر في هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا على عائد ربحي نسبته بين 35-45% ومن الجدير ذكره في هذا السياق، أن الحكومة التركية وبعد إقرار قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أجرت بعض التعديلات، حيث شمل القرار من يشتري عقار في مشروع قيد الإنشاء، فقد كان نص القرار الذي أصدر في سبتمبر/أيلول 2018 للحصول على الجنسية التركية يشمل فقط من يتملك عقار جاهز ويجب أن يكون سند الملكية "الطابو" من ضمن الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية، وبعد هذا التعديل أصبح بإمكان المستثمر الأجنبي الاستفادة من القرار والتوجه نحو الاستثمار في شراء عقارات ضمن مشاريع قيد الإنشاء.

شراء محلات تجارية ضمن مجمعات سكنية، فمعظم المجمعات السكنية الحديثة تحوي العديد من المحلات التجارية، والتي يعتمد عليها سكان المجمع لاقتناء حاجياتهم اليومية. يستطيع المستثمر أن يقوم بتاجير المحل أو يشغله لصالحه، كما يمكن أن يشتري محلا تجاريا في المراكز التجارية والمولات ويضمن بذلك أن يتم تأجيره بسرعة وبعقد طويل الأمد و بعائد ربحي عالي يتجاوز 8% سنويا، وهنا جدير بالذكر، أن معظم شركات الانشاءات في تركيا تقدم ضمان تأجير للمحلات التجارية مما يوفر على المستثمر عناء البحث عن مستأجر ومتابعة الشؤون المالية وما إلى هنالك.

الاستثمار بالشقق المكتبية: ننصح عملاءنا الكرام اختيار المواقع التجارية والمركزية لهذا النوع من الاستثمار، مثل منطقة مسلك التجارية ومنطقة باسن اكسبرس مركز الأعمال والتجارة الثاني في اسطنبول، مما يسهل على المستثمر سرعة التأجير، بعائد ربحي ممتاز وبعقد تصل مدته إلى عشر سنوات وأكثر.

مزايا الحصول على الجنسية التركية

للحصول على الجنسية التركية عديد المزايا أبرزها :

الحصول على الجنسية التركية يوفّر آليا الحصول على جواز السفر التركي الذي يصنّف ضمن خانة أقوى وأفضل جوازات السفر في العالم كونه يحتلّ المركز 39 في ترتيب الدول ذات أحسن جوازات السفر لما يتيح لحامله من إيجابيات أهمّها إمكانية دخول 72 دولة في العالم دون تأشيرة أبرزها روسيا، أوكرانيا، ماليزيا، تايلاند، البرازيل، فنزويلا، اليابان، كوريا الجنوبية قطر والمغرب.صاحب جواز السفر التركي يمكنه الحصول على تأشيرة الدخول إلى 42 دولةً فور الوصول للمطار أو على إحدى النقاط الحدودية مثل الكويت، البحرين والإمارات.
وجود 7 دول يمكن طلب تأشيرتها إلكترونيا أي عن طريق الأنترنيت دون عناء التنقل وتقديم الملف عبر سفارة البلد المراد السفر إليه مثل استراليا وسلطنة عمان.
فوائد الحصول على الجنسية التركية تمتد إلى التمتع بحقوق المواطنة والترشح والتصويت في مختلف الانتخابات أي ما يعني القدرة على التأثير في قرارات البلد الذي أودع فيه الأجنبي أموالا ويحلم بضمان مستقبل اقتصادي واجتماعي أفضل فيه.
منح الجنسية التركية إلى زوجة حاملها وأبنائه دون سن الثامنة عشر فيما يخضع الأبناء الذين تجاوزوا سن 18 إلى نفس شروط الراغب في الحصول على الجنسية التركية والتي من بينها كما ذكرنا سالفا شراء عقار في تركيا مهما كان نوعه شريطة أن يكون مبلغه 250 ألف دولار فما فوق.
يمكن لمن تحصّل على الجنسية التركية دعوة أقاربه لزيارة تركيا، بل يضمن لهم الحصول على التأشيرة من أجل السفر إلى هذا البلد الذي يجمع سحر الشرق والغرب ويتوافد عليه الملايين سنويا رغبة في قضاء عطلهم وإجازاتهم السنوية وحتّى المناسبات الخاصّة كأعياد رأس السنة الجديدة.
يمكن للحاصل على الجنسية التركية عن طريق إجراء شراء عقار في تركيا الاحتفاظ حتما بجنسيته الأصلية دون إجباره على التخلي عنها، كما تمنح الدولة التركية للأجنبي المتجنّس البطاقة التركوازية التي تتيح له دخول تركيا وخروجها بكلّ حرية وسهولة في حال حصوله على جنسية دولة أجنبية أخرى تجبره على التخلّي على الجنسية التركية.
تعطي الجنسية التركية لحاملها إمكانية العلاج المجاني على نفقة الدولة في جميع المستشفيات الحكومية، بالإضافة إلى التداوي بأسعار منخفضة في المشافي والعيادات الخاصّة، ناهيك عن الخصومات التي يستفيد منها الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية بالنسبة لبعض أنواع الأدوية الموصي بها في مختلف الوصفات الطبية.
بخصوص الخدمة العسكرية التي يستقبل مستشاري " الهدى للاستثمار العقاري" العديد من الأسئلة حولها، تجدر الإشارة إلى أنّ القانون التركي واضح في هذا الجانب بالنسبة للأجانب المتحصّلين على الجنسية التركية وينصّ على أنّ:
الأشخاص الذي حصلوا على الجنسية التركية في سن 22 فما فوق يتمّ آليا إعفاؤهم من أداء الخدمة العسكرية يضاف لهم الأشخاص الذين سبق لهم وأن أدّوا خدمتهم العسكرية في بلدهم الأصلي أو تحصّلوا هناك على شهادة تثبت إعفاءهم منها.
من بين أهمّ المزايا التي يمنحها القانون بالنسبة للأجنبي الذي تحصّل على الجنسية التركية من خلال شراء شقق للبيع في تركيا مثلا إمكانية تأجيل أداء الخدمة العسكرية لمدّة عامين انطلاقا من تاريخ الحصول على الجنسية وهو ما يتيح للمتجنّس حديثا إمكانية الاستقرار وتنظيم أموره وتسطير أهدافه في أريحية، ومباشرة بعد انتهاء آجال التأجيل يعامل معاملة الأتراك حيث يتم استدعاؤه مباشرة في تلك السنة كغيره.
تركيا بلد يفاوض بخطى ثابتة من أجل الانضمام للاتحاد الأوروبي أحد أكبر الأسواق الموحّدة والمؤثّرة في العالم الاقتصادي الحديث والتي تملك تركيا كلّ مقومات الانضمام له انطلاقا من موقعها الجغرافي وصولا إلى اقتصادها القوي والمنافس المبني على علاقات متينة مع أكبر الدول الأوروبية أبرزها توقيعه على اتفاقية الاتحاد الجمركي، وتعطي هذه المؤشرات للاقتصاد التركي كافّة البواعث التي من شأنها تعزيز القدرة التنافسية الأوروبية في العالم، بل يجعل الانضمام التركي للاتحاد الأوروبي خيارا استراتيجيا لا غنى عنه لمستقبل أوروبي أفضل وأكثر صلابة.
من بين أهم الميزات الاقتصادية للجنسية التركية هي توفير فرص العمل في القطاعات الحكومية وسهولتها وكذا القدرة على الاستثمار الخاص في جميع المجالات وفي كل القطاعات الاقتصادية بكلّ حريّة على اعتبار البلد يعدّ رائدا في قطاع السياحة والخدمات والتصنيع والتجارة، أي يكون الأجنبي تركي الجنسية أمام خيارات واسعة لمضاعفة رأس ماله مع ضمان الاستثمار الناجح في بلد يشهد حركية ونشاط في جميع مواسم السنة.
يستفيد مالك جواز السفر التركي الذي أسس شركة في تركيا حريّة توظيف من يشاء في مؤسسته عكس الأجنبي الذي هو ملزم بتوظيف عدد معيّن من الأتراك وفق ما تنصّ عليه تشريعات البلد.
حامل الجنسية التركية بصفته مواطنا تركيا يجد أيضا كل التيسير في تملّك جميع أنواع العقارات دون أي تعقيدات في الإجراءات أو صرامة مثل تلك التي يخضع لها غير التركي.
تتيح أيضا المواطنة التركية للأجنبي ممارسة عدّة مهن كانت محظورة عليه سابقا كالطب، الصيدلة، المحاماة، الوظائف الجمركية والبحرية وغيرها..، فبالنسبة لممارسة مهنة الطّب مثلا والتي تعدّ إحدى التخصصات الأكثر إقبالا على دراستها في الجامعات التركية حكومية كانت وخاصة من قبل الأجانب في السنوات الأخيرة، فإنّ حامل الجنسية التركية يمكنه ممارستها بعد التخرّج بكلّ سهولة في مختلف المستشفيات والعيادات التركية بل له قدرة فتح استثماره الخاصّ وممارسة المهنة في عيادته.
أن تصبح مواطنا تركيا هذا يعني أيضا أنّك ستستفيد من نظام التقاعد عند بلوغ سن 60 فما فوق أو بعد إنهاء 25 سنة من العمل
الحصول على الجنسية التركية يعني التمتع بخدمات النقل العام أثناء تنقلاتك (بريّ، بحري وخطوط السكك حديدية) ببلوغ سن 65 وأكثر.

مشاريع مناسبة للحصول على الجنسية التركية

توجد عديد المشاريع المناسبة للحصول على الجنسية التركية في موقع الهدى للاستثمار العقاري في تركيا ، يمكنكم تصفحها على مهل بالنقر هنا .

وفي الأخير إذا كنت تود الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، فنحن في شركة الهدى للاستثمار والتطوير العقاري نضع بين يديك خبرتنا الطويلة الأمد في سوق العقارات التركي، ويسرنا أن نقدم لك النصيحة والاستشارة العقارية المثلى، يمكنك التواصل مع الهدى لتبدأ خطوتك الأولى نحو استثمار ناجح وآمن.