أيهما أفضل للأجانب في تركيا شراء قطعة أرض أم شقة !

قد تختلط الخيارات على الأجنبي المقبل على شراء عقار في تركيا، أيّ الأنواع العقارية أفضل لي من أجل تحقيق استثمار عقاري ناجح في تركيا وما هي نقاط قوة وسلبيات كل نوع من عقارات تركيا . 

وتزيد حيرة المقبل على شراء عقارات في تركيا كلّما ما اقترب أكثر من تحديد خياراته، فبعضهم مثلا يجد نفسه محتارا بين شراء قطعة أرض في تركيا أو شراء شقة جاهزة في تركيا ؟ 

في مقال اليوم سنفصّل في مزايا وعيوب الخيارين وما على الأجنبي المتطلع للاستثمار في عقارات تركيا تحديد خياره النهائي وفق المعطيات التي سيقدّمها طاقم خبراء الهدى للاستثمار العقاري في تركيا . 

محاور المقال 

• إيجابيات شراء قطعة أرض في تركيا بالنسبة للأجانب 
• سلبيات شراء قطعة أرض في تركيا بالنسبة للأجانب 
• إيجابيات شراء شقة جاهزة في تركيا بالنسبة للأجانب 
• سلبيات شراء شقة جاهزة في تركيا بالنسبة للأجانب 
• الهدى تساعدك على تحديد خيارك الاستثمار بعوائد ربحية مضمونة 

هل شراء قطعة أرض في تركيا أفضل للأجانب أم شراء شقق للبيع في تركيا ؟  

إجابة هذا السؤال ستتخذها أنت بصفتك صاحب القرار وكلمات المقال التالي لها دور في توجيهك للخيار الأصوب بناء على حجج وبراهين ودلائل يقدمها لكم خبراء الهدى للاستثمار العقاري في تركيا . 

وما عليك أن تدركه قبل الشروع في قراءة المقال أنّ الاستثمار في عقارات تركيا قرار صائب على اعتبار أنّ العقار أصول ثابتة على عكس الاستثمار في المال والبورصة مثلا والذي يشهد تذبذبات عديدة ، يتحصّن منها العقار بالثبات . 

إيجابيات شراء قطعة أرض في تركيا بالنسبة للأجانب 

بعيدا عن تركيا ، تعدّ خطوة شراء قطعة أرض وبنائها أمام مرآى عينيك ، فماذا إن كان شراء قطعة أرض في تركيا هذا البلد الجميل الذي يملك عدة مزايا تتعلق بالعيش فيه أو الاستثمار . 

لشراء قطعة أرض في تركيا إيجابيات كثيرة بينها : 

• التمتع بخصوصية السكن واستقلالية كبيرة ، حيث أنّك مثلا عندما تشتري شقة ضمن بناية أو مجمّع سكني تكون ضمن كيان غير مستقل أي تابع لملكية مشتركة ولو أنّ الشقة ملكية شخصية، لكنّ في حال شراء قطعة أرض وبنائها فإنّ العقار ملك لك من الأرضية إلى البناء . 
• شراء قطعة أرض في تركيا يتيح لك تصميمها وفق ذوقك الشخصي واحتياجاتك الخاصة مع مراعاة عدد أفراد الأسرة ونموها مستقبلا . 
• شراء قطعة أرض في تركيا يتيح لك فرصة التمتع ببناء عديد الطوابق وبالتالي استغلال الأرض جيدا سواء لتوسيع البناء لصالح العائلة أو من أجل استغلاله استثماره ك تأجير إحدى الطوابق أو فتح محل تجاري أو مطعم ، وهنا يجب التنبيه إلى أنّ بناء الطوابق في تركيا ليس حر بل يخضع للوائح البلدية والضوابط العامة للمعمار في تركيا . 
• شراء قطعة أرض في تركيا يتيح لك تصميم الواجهة الخارجية للعقار كما ترغب ، أي منزل العمر يكون وفق ذوقك وأيضا توزيع الغرف وتصميمها الداخلي. 
• شراء قطعة أرض في تركيا يمنحك المزيد من الحرية والانفتاح والمكانة الاجتماعية الجيدة النابعة من الاستقلالية . 
• إذ قمت بشراء قطعة أرض في تركيا فستكون مطمئنا بخصوص أساس البناء والتشطيبات والتوصيلات نظرا لأنّ كل المراحل ستمرّ أمام عينيك . 
• شراء قطعة أرض يتيح لك بناؤها وقت ما تشاء وعلى مهل ، يعني أنّك غير مجبر إذا كنت في ضائقة مادية على توفير المال للبناء الفوري للعقار . 

اقرأ أيضا: 5 أشياء عليك معرفتها قبل الانتقال للعيش في اسطنبول !

سلبيات شراء قطعة أرض في تركيا بالنسبة للأجانب 

بعد التعرّف على أهمّ إيجابيات ومزايا شراء قطعة أرض في تركيا ، سنضعك الآن في الصورة بخصوص أهم العوائق والمشكلات التي تعترض طريقك أثناء شراء قطعة أرض في تركيا . 

من سلبيات شراء قطعة أرض في تركيا :  

• من عواقب شراء قطعة أرض في تركيا صعوبة تقدير المساحة الإجمالية التي تحتاجها وتكفي إقامة مشروعك عليها ، وهنا يمكن لخبراء الهدى مساعدتك على وضع خطة مفصلة للمساحة المناسبة لمشروعك والتصميم والتكاليف الثانوية والتكلفة الإجمالية . 
• شراء قطعة أرض في تركيا يعني بذل المزيد من الوقت والجهد والأموال في بنائها وإتمام كل التفاصيل المرافقة لعملية التشييد التي ليست بالسهولة التي تبدو عليها خاصة من ناحية الوقت والتكلفة المالية والصبر . 
• شراء قطعة أرض في تركيا يتطلّب الكثير من الأموال الخاصة بالصيانة الدورية خاصة إذا كان المشروع السكني كبير ويتطلب تكلفة مالية باهظة ومواصفات وإمكانيات كبيرة .
• المشاكل الناجمة عن التعامل مع المقاولين والعمال والمشرفين على بناء قطعة الأرض حيث عليك بالمتابعة الدائمة لهم  ولكلّ صغيرة وكبيرة حتى تتمكن من الحصول على المنزل الذي ترغب فيه بالمواصفات التي رسمتها من قبل . 
• في حال قررت بيع قطعة الأرض بما قمت بتشييده عليها ستجد صعوبة عكس الشقة الجاهزة التي تشهد إقبالا أكبر من طرف الراغبين في التملك أو الاستثمار العقاري في تركيا . 

إيجابيات شراء شقة جاهزة في تركيا بالنسبة للأجانب

يعتبر شراء شقة جاهزة في تركيا ،  خيارا ممتازا لمن هو على عجلة من أمره سواء للإقامة فيه أو استثماره ، وغالبا ما يتوجه من يملكون الأموال " كاش" إلى شراء شقق للبيع في تركيا جاهزة . 

من بين أهم مزايا شراء شقة جاهزة في تركيا نجد :  

• شراء شقة جاهزة في تركيا يعني القيام بتصميم الغرف وتقسيم مساحتها وفق ما ترغب فيه . 
• أغلب الشقق الجاهزة في تركيا تقع ضمن مجمعات سكنية فاخرة مزوّدة بعديد الخدمات على غرار قاعات لممارسة الرياضة ، مسابح ، حمامات تركية ، ساونا ، مساحات خضراء ، فضاءات للعب الأطفال ، محلات تجارية ، مطاعم ، مقاهي ، مصاعد كهربائية ، خدمة الصيانة والتنظيف .. " . 
• شراء شقة جاهزة يعني توفير المزيد من المال والجهد ، حيث أنّك تجد كل الكماليات التي أنت بحاجة لها في شقق للبيع في تركيا  . 
• شراء شقة جاهزة في تركيا يعني الاستفادة من خطط السداد المرنة كنظام الدفعة الأولى مع أقساط على مدى طويل بالإضافة إلى عروض استثنائية وحصرية وتسهيلات وخصومات كبيرة . 
• إمكانية تأجير أو إعادة بيع الشقة الجاهزة في أي وقت خاصة في ظل الطلب الكبير الذي تعرفه العقارات والشقق في تركيا من قبل الأتراك والأجانب المقيمين والسياح في الوقت نفسه . 
• أسعار الشقق الجاهزة في تركيا تكون أرخص من شراء قطعة أرض ثم بنائها وهذا له أن يناسب أكثر ذوي الميزانية المحدودة . 

اقرأ أيضا: هل شراء عقار في تركيا استثمار مربحٌ؟

سلبيات شراء شقة جاهزة في تركيا بالنسبة للأجانب

طبعا لا تنحصر الشقق الجاهزة للبيع في تركيا على الإيجابيات التي تتمحور أساسا على السرعة في التنقل إليها واستغلالها، بل هناك عيوب تعيق أي راغب في شراء عقارات تركيا الجاهزة وتتمثل في : 

• قد تتحول نعمة الدفع على أقساط في الشقق الجاهزة إلى نقمة عندما تكون المبالغ كبيرة والوقت ضيق أو مدة زمنية طويلة ما يجعل المشتري ليس مالكا حقيقيا للشقة إلاّ بعد النفاذ من تسديد جميع أقساطها . 
• انعدام الخصوصية التي يمكن أن تتمتع بها في العقارات المستقلة ، لأنّ معظم الشقق تعتمد على نظام التشاركية في البناء والخدمات وهو ما يجعلك تتعايش مع غيرك عن قرب ، أي ضرورة التعايش مع الجيران بما يميّزهم من إيجابيات ويعيبهم من سلبيات . 
• شراء شقة جاهزة يضطرّك لدفع مبالغ إضافية كل شهر أو ما يعرف بالعائدات الناتجة عن خدمات الصيانة والتحديثات والإضاءة والتنظيف وغيرها .. 
• أثناء شراء شقة جاهزة في تركيا قد تتفاجئ بعيوب في الإنشاء والأساس والمطبخ والتوصيلات والتشطيبات تضطر لتصليحها ما يعني مزيدا من التكاليف  . 
• من عيوب شراء شقة جاهزة في تركيا هي الاصطدام لاحقا بمشاكل في الرطوبة وعدم جودة في مواد البناء وغيرها .. 

الهدى تساعدك على تحديد خيارك الاستثمار بعوائد ربحية مضمونة

ذكرنا في ما سبق أهم مزايا وعيوب الخيارين وهنا يستطيع كل شخص تمييز الأصح له وما لا يناسبه مبدئيا، لكن هذا لا يعني دائما أنّك على صواب ، ففي بعض الأحيان تغفل عن ربط التفاصيل التي يحترفها خبراء العقار . 

إذا أردت تحديد خيارك الصحيح والاستقرار على قرار صائب ما عليك إلاّ التواصل سريعا من خبراء الهدى للاستثمار العقاري في تركيا والذين سيتمكّنون من : 

• تحديد الخيار الأنسب لك في عقارات تركيا . 
• مساعدتك على شراء العقار الذي يناسب ميزانيتك . 
• مساعدتك في الإجراءات الإدارية والقانونية للتملك العقاري في تركيا . 
• متابعة كل تفاصيل دفع سعر العقار مع ضمان مفاوضات جيّدة مع شركات الإنشاء 
• تزويدك بكافة العروض الحصرية والخصومات في المشاريع العقارية التي تناسبك . 
• تقديم خدمة ما بعد البيع ، أي التكفل بكل ما يتعلق بصيانة وتأثيث العقار بالإضافة إلى عرضه للتأجير في حال أردت الاستثمار أو مساعدتك على إعادة بيعه في حال رغبت في ذلك . 

هذا كان جزء قليل من الخدمات التي تقدمها الهدى للاستثمار العقاري في تركيا لعملائها الكرام . يمكنك التواصل مع فريق الهدى لمزيد من المعلومات حول عقارات تركيا.