بدء العدّ التنازلي لتعديل قانون الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار فقط !

تتجه الحكومة التركية قريبا نحو إدراج تعديل جديد في قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار يقضي برفع قيمة تملك العقار إلى 500.000 دولار أمريكي بدل 250.000 دولار ، فهل هو الوقت المناسب للراغبين في حمل الجواز التركي من أجل شراء العقار قبل إقرار البند التشريعي الجديد ؟ 

محاور المقال 

• ما هو موعد تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية ؟ 
• ما هي دوافع الحكومة التركية لتعديل قانون الجنسية التركية مقابل تملك عقار 2021 ؟
• لماذا عليك الإسراع بشراء عقار  في تركيا قبل تعديل قانون الجنسية التركية ؟ 
• ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار عقاري ؟ 
• ما هي مزايا الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار 2021 ؟ 

احصل على الجنسية التركية بـ 250 ألف دولار قبل تعديل القانون قريبا !

لقد عرف الاستثمار العقاري في تركيا قفزة في القوانين منذ عام 1012 ، حينما ما قرّرت السلطات التركية إلغاء المعاملة بالمثل، ما أتاح لمواطني عديد الدول في العالم تملك عقارات في اسطنبول وعموم تركيا دون شروط ولا قيود. 

إلاّ أنّ سنة 2018 كانت فارقة في تاريخ التشريعات القانونية، حيث خفّض المشرع التركي قيمة التملك في قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار إلى 250 ألف دولار أمريكي بدل مليون دولار في سابقة من نوعها في تاريخ البلاد . 

ولقد دفع تعديل أواخر 2018 إلى غاية كتابة كلمات المقال ، أزيد من 10 آلاف أجنبي إلى شراء عقارات في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية . 

إلاّ أنّ هذا القانون الفارق مقارنة بباقي البلدان الأوروبية على وشك أن يعدّل مرّة أخرى وأخبار تفيد بأنّه سيرتفع ثانية وهذه المرة إلى مبلغ 500.000 دولار أمريكي بدل 250.000 دولار ، فما هي دوافع الحكومة التركية لتعديل قانون الجنسية مقابل تملك عقار 2021 ؟

ما هو موعد تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية ؟

لا شيء مؤكد حتى الآن إلاّ أنّ التقديرات تشير إلى أنّ التعديل على قانون الحصول على الجنسية التركية سيكون في حدود منتصف 2021 ، إلى غاية نهاية العام الجاري على أقصى تقدير . 

وبخصوص المبلغ المتوقع ، فإنّ مصادرنا الموثوقة تشير إلى أنّه سيرتفع بالنصف ليصل إلى 500 ألف دولار أمريكي بدل المبلغ الحالي المقدر بـ 250 ألف دولار أمريكي . 

دوافع الحكومة التركية لتعديل قانون الجنسية التركية مقابل تملك عقار 2021

قد يتساءل أي قارئ للمقال، كيف ستقدم الحكومة التركية على اتخاذ قرار كهذا بعد أن مكّن التخفيض في مبلغ الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار من رفع عدد الأجانب المتملكين من 22 ألف سنة 2016 إلى أزيد من 45.000 في سنة 2019 أغلبهم طالبي الجنسية التركية ؟ . 

لكلّ مرحلة مقتضياتها وأسبابها القوية، وللسلطات التشريعية في تركيا دوافعها أيضا لرفع مبلغ الاستثمار العقاري الموجه للحصول على الجنسية التركية . 

من بين أهمّ هذه الدوافع نجد : 

• تسعير العقارات في تركيا بالليرة التركية ، وهو ما جعل قيمة العقارات تتراجع بسبب انخفاض الليرة التركية أمام الدولار  . 
• تأثيرات التذبذب الذي تعرفه الليرة التركية أمام العملات الأجنبية بسبب ضغوطات جراء مواقف تركيا الدولية تجاه الوضع الإقليمي والقضايا العادلة . 
• استغلال المعارضة التركية " شخصيات وأحزاب" قضية منح الجواز التركي مقابل 250 ألف دولار أمريكي فقط، كورقة للضغط على الشارع وتجنيده ضد الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في انتخابات 2023.  
• الحصول على الجواز التركي بـ 250 ألف دولار أمريكي مقابل عقار لا يباع لمدة 3 سنوات دفع بالكثير إلى التملك من أجل التقديم على الجنسية وإعادة بيعه بعد انقضاء المدة بمبالغ قياسية مقارنة بمبلغ الشراء مما حوّل الملف إلى تجارة عند البعض . 
• تعتبر تركيا الدولة الوحيدة التي تحدد مدة تملك العقار الموجه للجنسية التركية بـ 3 سنوات ففي باقي الدول الأوروبية التي تطبّق برامج الجنسية عن طريق استثمار عقاري تشترط في أقل الأحوال 7 سنوات. 
• بكل واقعية، يعتبر مبلغ شراء عقار في تركيا مقابل 250 ألف دولار منخفضا مقارنة بالمزايا القانونية التي يحصل عليها الأجنبي مباشرة دون تعقيدات ، ملكية تامة للعقار ، إقامة عقارية وجنسية تركية في أقل من 3 أشهر .  

لماذا عليك الإسراع بشراء عقار  في تركيا قبل تعديل قانون الجنسية التركية ؟

صحيح أنّ تطبيق القرار بعد إصداره لن يتمّ مباشرة وسيأخذ أشهرا إلى سنة ، إلاّ أنّ التهافت سيكون كبيرا من طرف الراغبين في الحصول على الجنسية التركية أو حتّى الذين سبق لهم وأن فكّروا فقط في شراء عقار بغرض الجنسية . 

لذا على كل راغب في الحصول على الجنسية التركية أن يسارع في شراء العقار المناسب لتقديم ملف التجنس  في الوقت الحالي مقابل 250 ألف دولار فقط بدل المبلغ الجديد المرتقب 500.000 دولار. 

شراء عقار في الوقت الحالي الذي لم يتأكّد فيه الخبر من قبل السلطات الرسمية يعني أيضا ربح الكثير من الوقت بخصوص تسريع إجراءات الحصول على الجنسية التركية ، فعند صدور الخبر سيتقدّم الآلاف من الأجانب في نفس الوقت على برنامج الجنسية التركية وهو ما سيخلق ضغطا على دراسة الملفات وبالتالي تأخير الحصول على الجنسية التركية . 

الهدى للاستثمار العقاري في تركيا تفتح أبوابها لك من أجل الحصول على الجنسية التركية وتسهيل الإجراءات من لحظة الشراء إلى غاية تقديم ملف الجنسية واستلام جواز السفر التركي . 

إذا كنت مهتمّا لا تتردّد في التواصل مع فريق خبرائنا ومحامينا المكلفين بملف الجنسية التركية منذ لحظة الشراء إلى غاية استكمال جميع الإجراءات .

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار عقاري

يخضع التقديم للجنسية التركية في الوقت الراهن لشروط أهمّها: 

• أن لا تقل قيمة العقار الموجه للتقديم على الجنسية عن 250.000 دولار أمريكي . 
• إمكانية التقديم للجنسية التركية عن طريق العقارات التي يتم شراؤها بالتقسيط وفق تعديل سنة 2017 شريطة أن تكون قيمة القسط الأول 250 ألف دولار أو بعد تسديد كافة الدفعات . 
• الحصول على  تقييم قانوني يحدد السعر الحقيقي للعقار بشرط أن لا تتجاوز مدة إصداره 3 أشهر. 
• إمضاء تعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات ، مع إبراز أنّ الهدف من شرائه هو الحصول على الجنسية التركية . 
• عدم وجود رهن على العقار أو وضعية قانونية معقدة كإرث وغيرها .. 
• لا يحدد المشرع التركي إطار زمني لشراء العقار أو العقارات الموجهة للجنسية التركية ، حيث يمكن شراؤها على فترات متباعدة مع إجبارية إعادة تقييمها قبل تقديم طلب الجنسية التركية.  

اقرأ أيضا: الجواز التركي .. قوة السفر ومتعة الحياة !

مزايا الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار  

تتيح الجنسية التركية لحاملها إمكانية الاستفادة من عديد المزايا والتي سبق للهدى للاستثمار العقاري التفصيل فيها ومن بين أهمّها : 

• التمتع بكامل حقوق المواطن التركي من ناحية التملك، التوريث وإنشاء الشركات وحرية التوظيف فيها
• حمل الجواز التركي أحد أقوى الجوازات في العالم " الثبات في المراتب الثلاثين الأولى على مدار 5 سنوات " . 
• الجواز التركي يمكّن صاحبه من دخول ما يزيد عن 120 دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة دخول فقط. 
• إمكانية منح الجنسية التركية للزوجة والأولاد دون سن 18 عاما . 
• جودة التعليم ومجانيته في جميع أطواره.
• الرعاية الصحية والعلاج المجاني مدى الحياة.
• الاستفادة من نظام التقاعد ومجانية وسائل النقل بعد بلوغ سن 65 فما فوق.
• نظام مالي حر حيث لا حاجة لتتبع أموال المستثمرين أو الاعلان عن الثروة.
• السير بخطى ثابتة للوصول الى اتفاق مع الاتحاد الأوروبي للسماح للمواطنين الأتراك بالدخول الى 26 دولة أوروبية بدون فيزا.
• فرص العمل في القطاعات الحكومية.
• ممارسة بعض المهن المحظورة على الأجانب كالطب، الصيدلة، المحاماة والجمركة.
• مستوى معيشي عالي.
• الاحتفاظ بالجنسية الأم دون الحاجة للتخلي عنها.
• بيئة حاضنة للعائلات ومختلف الأديان والثقافات.
• الاستمتاع بواحدة من أجمل بلدان العالم من حيث الطبيعة والمناخ.
• موقع استراتيجي مميز يربط بين أصالة الشرق وحداثة الغرب.
• العيش في بلد يعد بين أقوى الدول من حيث الاقتصاد ، البنى التحتية والمنشآت كبرى والمشاريع العمرانية " في المراتب العشرين الأولى عالميا "

لا تتوقف عند إبداء الاهتمام فقط بالحصول على الجنسية التركية، بل سارع للحصول عليها في الوقت الراهن قبل رفع المبلغ إلى 500.000 ألف دولار أمريكي وأيضا في ظل الخصومات والتسهيلات التي تقدّمها الدولة التركية للأجانب تزامنا مع الوضعية الاستثنائية التي يعيشها العالم بسبب جائحة كورونا، ما يجعل التملك والحصول على الجنسية التركية ممكنا حتّى دون تكلف عناء التنقل إلى تركيا .