20 سببا لشراء عقار ضمن مجمعات سكنية في تركيا

إذا كنت من الباحثين عن شقق للبيع في تركيا ، فإنّك ستجد نفسك أثناء الإقبال على عملية الشراء أمام خيارات متعددة ، شقق مستعملة ، شقق جديدة ضمن بناية خاصة أو شقق للبيع في تركيا ضمن مجمعات سكنية حديثة مجهزة بأفضل الخدمات . 

أكيد أن خيارك سيكون وفق خطتك المستهدفة من الشراء ، لكن لابدّ أنّ تنتبه إلى أمر جد مهم في السوق العقارية الحديثة بتركيا والذي لا يختلف فيه إثنان، يتعلّق بتملك عقار أو شقة  ضمن المجمعات السكنية الحديثة في اسطنبول وتركيا عموما والتي أصبحت طرازا وعلامة مسجلة لدى مختلف شركات الإنشاءات . 

منذ حوالى عشر سنوات أضحت المخططات الهندسية في تركيا تعتمد اعتمادا كبيرا على نظام المجمعات السكنية في البناء جرّاء الطلب الكبير من قبل المتملكين المحليين والأجانب الذين أصبحوا يبحثون بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات على نوعية الخدمات والتسهيلات التي يمكن تتوفر في السكن الذي يقومون بشرائه .  

في مقال اليوم حديثنا سيكون حول كل المسائل التي تخص عملية شراء عقار في تركيا ضمن المجمعات السكنية الحديثة ، حول مزايا التملك في مجمعات حديثة وحول أسعار شقق للبيع في تركيا ضمن المجمعات السكنية بالإضافة إلى نوعية الخدمات المقدمة في مثل هذا النوع من المشاريع.

محاور المقال 

• ما المقصود بالمجمعات السكنية الحديثة في تركيا ؟ 
• ما هي أنواع العقارات في تركيا داخل المجمعات السكنية ؟ 
• ما هي أسعار العقارات  في تركيا ضمن المجمعات السكنية ؟ 
• كم تبلغ الرسوم الشهرية لمرافق المجمعات السكنية " عائدات الخدمات" ؟ 
• ما هي مزايا شراء شقق للبيع في تركيا ضمن المجمعات السكنية ؟ 
• ما هي المناطق التي تحتوي على أفضل المجمعات السكنية في تركيا ؟ 

أهم مزايا شراء شقق للبيع في تركيا ضمن مجمعات سكنية حديثة   

اشترى ما يزيد عن 60 % من الأجانب الذين تملكوا عقاراتهم في تركيا في المجمعات السكنية الحديثة نظرا لتواجد هذه المجمعات في مناطق استراتيجية وأيضا لطبيعة التصميمات والخدمات المقدمة ضمنها . 

ما المقصود بالمجمعات السكنية الحديثة في تركيا ؟ 

المجمعات السكنية في تركيا هي عبارة من مجموعة من العقارات المحاطة بسور ذى بوابات امن وحراسة دائمة ، وتوفّر المجمعات السكنية عديد الخدمات بالإضافة إلى الحراسة الأمنية على غرار قاعات الرياضة والصيانة والتنظيف وحمام ساونا ومساحات خضراء وفضاءات للترفيه ولعب الأطفال ومقاهي ومطاعم وغيرها . 

تختلف خدمات المجمعات السكنية باختلاف الخدمات المقدمة وقيمة العقار ، حيث تكون متنوعة جدا في حال كانت قيمة المشروع العقاري أكبر والعكس صحيح .  

وتعتمد فكرة المجمعات السكنية الحديثة على البناء وفق المعايير التنافسية العالمية على غرار التصميمات الهندسية العالية الدقة والجودة المضمونة ومقاومة الزلازل ومختلف الكوارث الطبيعية . 

ما هي أنواع العقارات في المجمعات السكنية الحديثة في تركيا ؟ 

تختلف عقارات المجمعات السكنية الحديثة في تركيا بتنوع الهدف من المشروع فقد يجد الراغب في شراء عقارات في تركيا ضمن المجمعات السكنية شقق وفلل في الوقت نفسه وعموما تحتوي المجمعات الحديثة على أنواع العقارات التالية: 

• شقق سكنية عادية بإطلالات مختلفة 
• شقق دوبلكس مكونة من طابقين 
• بنتهاوس وهي عبارة عن شقق في الطابق الأعلى للمجمعات بملحق وشرفة كبيرة وحمام سباحة 
• تاون هاوس، عبارة عن فلل بحديقة صغيرة ضمن المجمع 
• توين هاوس وهي فيلا بقسمين وحديقة كبيرة من الجوانب الثلاث 
• فلل منفصلة فخمة ضمن المجمعات السكنية تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق 

ما هي أسعار العقارات في تركيا ضمن المجمعات السكنية ؟ 

تختلف اسعار العقارات في تركيا ضمن المجمعات السكنية الحديثة باختلاف العقار نفسه في المجمع والخدمات المقدمة في المجمع والبنية التحتية للمنطقة التي يقع فيها المجمع . 

وعموما يمكن أن يجد الأجنبي الراغب في شراء عقارات في تركيا ، في أحد المجمعات السكنية قيد الإنشاء في اسطنبول شقة من غرفة وصالون بسعر 50 ألف دولار أمريكي ، في حين أنّ الأسعار ترتفع كل ما كانت الخدمات مميزة أكثر وعوامل الجذب أكبر . 

أسعار العقارات في تركيا في بعض مجمعات الهدى للاستثمار العقاري   

كم تبلغ الرسوم الشهرية لمرافق المجمعات السكنية " عائدات الخدمات" ؟ 

يصادف المتملكين في المجمعات السكنية الحديثة في تركيا،  كلمة "عائدات" والتي تعني الدفعة الشهرية  التي يقدمها المتمالك نظير الاستفادة من الخدمات المقدمة له ولعائلته داخل المجمع وأيضا تكاليف صيانة مختلف المرافق الخدمية . 

ويلزم المتملك في المجمع بدفع العائدات بغض النظر إذا ما كان يستعمل العقار من عدمه، وعموما تبدأ قيمة العائدات في المجمعات السكنية من حدود 150 ليرة تركية وترتفع كل ما كانت الشقة أوسع والخدمات أكثر .  

ما هي مزايا شراء شقق للبيع في تركيا ضمن المجمعات السكنية ؟ 

لشراء عقارات ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول مزايا عديدة أهمّها : 

•  تتميز المجمعات السكنية في اسطنبول بالانعزال عن الأحياء المجاورة عن طريق جدران محيطة بها وأبواب مغلقة ومآرب خاصة .
•  شراء عقارات في تركيا ضمن المجمعات الحديثة يعني شراء الهدوء والراحة بعيدا عن ضوضاء السيارات والشوارع بسبب وجود جدران فاصلة مثل ما ذكرنا أعلاه تمنع اختلاطها بالأحياء المجاورة.
•  توفر المجمعات السكنية الحديثة مستوى عالٍ من الأمن والحماية حيث يجد الراغب في شراء شقق في تركيا حراسة أمنية على مدخل البوابة الرئيسية للمجمع يمنع من خلالها منعا باتا على الغرباء دخول المجمع دون التأكد من صاحب الشقة في حال زيارة أقارب أو أصدقاء .
•  انعدام احتمال دخول لصوص إلى المجمعات السكنية .
•  تتوفر المجمعات السكنية الحديثة في اسطنبول على عدد كبير من كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار في جميع زوايا المباني وهذا ما نجده في أغلب عروض شقق للبيع في اسطنبول أو بيع عقارات في تركيا .
•  الاطمئنان على سلامة الشقة وحمايتها في حال غياب صاحبها لفترة من أجل السفر أو لأخذ عطلة .
•  حماية الشقة من دخول الحيوانات كالقطط والكلاب وغيرها .
•  تحافظ المجمعات الحديثة على مبدأ الخصوصية والاستقلالية كون أنّ ولوجها من طرف الأجانب لا يكون إلاّ عن طريق إذن مسبق .
•  تتوفر المجمعات السكنية على حظائر كبيرة للسيارات تسع جميع قاطني المجمع وعادة تكون تحت الطابق الأرضي لـ شقق اسطنبول للبيع  .
•  تحتوي شقق للبيع في اسطنبول ضمن المجمعات السكنية على مساحات خضراء واسعة وحدائق غنّاء تجعل ساكنها يشعر أنّه يعيش في أحضان الطبيعة .
•  توفر المجمعات السكنية في اسطنبول عديد الخدمات التي تجعل الساكن في شقة ضمنها يعيش حياة الرفاهية دون جهد .
•  وجود مسابح، قاعات لممارسة الرياضة وملاعب لكرة القدم، السلة والتنس وحمامات صونا، مصاعد كهربائية ومساجد ومدارس وروضات للأطفال وغيرها .
•  تحتوي شقق للبيع في اسطنبول داخل المجمعات السكنية على مقاهي ، مطاعم ومحلات تجارية للتسوق وشراء جميع الحاجيات دون عناء التنقل .
•  توفر المواصلات في جميع المجمعات السكنية في تركيا تقريبا، حيث تشيد دائما بالقرب من محطات المترو، الترامواي و المتروباص.
•  الموقع الجغرافي المميز لـ شقق للبيع في تركيا ضمن المجمعات السكنية حيث تقع في قلب المدن الحيوية والحديثة باسطنبول بالاضافة إلى قرب غالبيتها من مراكز التسوق الكبرى، البنى التحتية والسواحل البحرية ما يعطي الكثير منها إطلالات ساحرة.
•  التصميم الداخلي والخارجي المذهل حيث تتسابق شركات الإنشاء في اسطنبول على أبهى الأشكال الهندسية واختيار أجود مواد الميناء والديكورات مع ضمان مساحات واسعة للشقق بمختلف أنواعها .
•  تراعي المجمعات السكنية في اسطنبول شروط البناء الحديث من جميع جوانبه خاصة فيما يتعلق بمقاومة الزلازل والكوارث الطبيعية حيث لا تخلو  شقق اسطنبول للبيع من هذه الخاصية .
•  توفر المجمعات السكنية الحديثة لقاطنيها الراحة وتخفف عنهم المسؤوليات مقارنة بهؤلاء الساكنين في شقق منفصلة مثل الاصلاحات والصيانات الدورية مقابل مبلغ بسيط جدا يدفع شهريا .
•  شراء شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني حديث يعني أنّك ضمنت عوائد ربحية عالية في حال تفكيرك في تأجيرها أو إعادة بيعها .
• شراء عقار ضمن المجمعات السكنية الحديثة يضمن لصاحبه التملك في منطقة حيوية نظرا لأنّ أغلب مشاريع المجمعات تشيد في منطقة معروفة أو في منطقة واعدة .  

ما هي المناطق التي تحتوي على أفضل المجمعات السكنية في تركيا ؟

يعتبر شراء عقارات في تركيا ضمن المجمعات السكنية الحديثة خيارا ممتازا ، في أي منطقة تواجد بها المشروع، إلا أنّ هناك مناطق بحد ذاتها اشتهرت بكونها تضم افضل المجمعات السكنية نذكر بينها : 

• اسطنبول : يمكن لأي مستثمر عقاري أن يجد مجمعات رائعة ومناسبة لكل الأذواق في اسنيورت ، بيليك دوزو ، شيشيلي ، باشاك شهير ، كوتشوك جكمجه ، بيوك شكمجة ، كايت هانه ، بكر كوي ، زيتون بورنو ، باغجلار وافجلار . 
• بورصة : يجد المستثمر الراغب في التملك في هذه المدينة مجمعات في كل من مودانيا ونيلوفر . 
• يلوا: يجد المتملك في يلوا أفضل المجمعات في كل من جينارجيك ، ترمال و التن نوفا . 
• انطاليا : التملك في مجمعات أنطاليا يتمركز في كل من كونيالتي ، كيبيز، كيمير وسيريك . 
• سكاريا: تحتوي سكاريا الخلابة على مجمعات رائعة في أحضان الطبيعة بكل من سردفان ، ادابازاري، صبنجة و كاراسو . 
• طرابزون : المدينة التي يطلبها الكثير من العرب الراغبين في شراء عقارات في تركيا ، ومن أفضل مناطق التملك فيها ضمن مجمعات سكنية " يومرا ، أورتا حصار ، بوستانجي ، اكشبات و ماتشكا . 
• كوجالي: تتواجد أفضل العروض العقارية في المجمعات السكنية الواقعة في كل من إزميت ، كارتبه، كانديرا وباش إسكل . 

العيش في تركيا أو الاستثمار في المجمعات السكنية في تركيا لهما مزايا أكبر من أن يختصرها مقال واحد ، فهو أسلوب حياة مختلف تماما وانطلاقة نحو مستوى آخر من الرفاهية والراحة في واحد من أجمل بلدان العالم .