10 نصائح لشراء شقق فاخرة للبيع في تركيا

شراء شقق فاخرة للبيع في تركيا يضمن للمستثمر العديد من المزايا و عائدات هامة. لكن ينقسم المستثمرون المقبلون على شراء عقارات في تركيا إلى مستثمر بميزانية محدودة ومستثمر يبحث عن العقارات الفاخرة والجودة العالية والمناطق الراقية . 

في السنوات الأخيرة زاد إقبال الصنف الثاني بشكل كبير مما دفع بشركات الإنشاءات إلى تشييد مشاريع فاخرة في مناطق استراتيجية وإطلالات مذهلة سواء على مراكز المدن أو البحر أو الطبيعة . 

وتتميز العقارات الفاخرة في تركيا بكونها ذات خدمات متكاملة وتصميمات هندسية استثنائية ، وأسعار مرتفعة مقارنة بباقي العقارات تصل في بعض الشقق إلى مليون دولار أمريكي فما فوق .  

محاور المقال

• ما هي أفضل طرق شراء شقق فاخرة للبيع في تركيا
• 5 نصائح لضمان شراء أفضل شقق للبيع في تركيا.     
• 5 نصائح لضمان شقق فاخرة للبيع في تركيا.    
• أسعار شقق فاخرة للبيع في اسطنبول حسب المناطق.   
•  عوامل نجاح الاستثمار العقاري الفاخر في تركيا.  

  ما هي أفضل طرق شراء شقق فاخرة للبيع في تركيا 

  
  

  للتعرف على النصائح العشر لشراء شقق فاخرة للبيع في تركيا ، واصل قراءة المقال الذي قدّمها على جزئين يشرح من خلالهما كيفية ضمان شراء عقارات فاخرة في تركيا وأيضا مواصفات الشقق الفاخرة المعروضة للبيع في تركيا سواء كانت منفصلة أو ضمن مجمعات سكنية وأبراج شاهقة . 

  5 نصائح لضمان شراء أفضل شقق للبيع في تركيا

  
  

  من أجل أن يحقق المستثمر الذي يبحث عن شقق فاخرة للبيع في تركيا ، عليه أن يراعي أثناء الشراء عدة جوانب ويطبّق النصائح التالية: 

   

1- عدم الاكتفاء بوصف عروض للبيع شقق في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول عبر مختلف الدعائم والمنصات الإلكترونية ولكن مشاهدة العقار على أرض الواقع فعلا.

2- دراسة منطقة المشروع العقاري الذي تتواجد ضمنه الشقة التي يود المستثمر الأجنبي شراء عقارات ضمنها من حيث البنية التحتية، نوع الشقة التي تود تملكها وجميع المرافق والخدمات المقدّمة.

3- الرفع دائما من سقف الطلبات والبحث عن الشقة المبنية وفق المواصفات والمعايير العالمية كون أنّ عائد البيع أو الإيجار في مثل هذا النوع من الشقق يرتفع مع مرور الوقت .

4- التأكّد من خلو الشقة المعرضة للبيع من العيوب الإنشائية ومن جميع أنواع الديون والمتعلقات المالية والرهن والضرائب والتبعات القانونية، أي عدم الاكتفاء فقط بكون العقار فاخر ، فهذا لا ينفي عدم وجود عيوب فيه ، لذا على الأجنبي الفحص الجيد لعقاره قبل الشراء.

5- الاستعانة في جميع الخطوات السابقة بوكيل عقاري أو شركة عقارية موثوقة تتابع جميع خطوات المستثمر  في شراء شقق للبيع في تركيا بكلّ شفافية ومصداقية وحرص، وهنا تذكّر الهدى للاستثمار العقاري في تركيا التي قامت بمساعدة عديد المستثمرين في عمليات التملك بأفضل وأغلى المشاريع العقارية في إسطنبول بخدماتها الراقية وضمانها جودة التملك عن طريق نخبة من الخبراء والمحامين .

5 نصائح لضمان شقق فاخرة للبيع في تركيا

أمّا لضمان فخامة الشقق السكنية أثناء عملية البحث عن أفضل العقارات ، ينصح خبراء الهدى للاستثمار العقاري في تركيا المقبلين على التملك بما يلي: 

1- السعي دائما وراء شراء الشقة الفاخرة في منطقة هادئة، بإطلالة مميزة بحرية أو طبيعية أو غيرها وأيضا بالقرب من المرافق الحيوية ومراكز التسوق والخدمات المميزة، الحديثة والمتكاملة.

2- يفضل شراء الشقة الفاخرة ضمن مجمعات سكنية تحترم المعايير الدولية في البناء والخدمات الراقية من أجل أن يضمن المستثمر الأجنبي في تركيا مستقبلا فوائد ربحية عالية أثناء إعادة البيع أو التأجير.

وتجدر الإشارة هنا إلى أنّ الشقق المتواجدة ضمن المجمعات السكنية الفاخرة تتميز بفخامتها المتناهية وتحظى بإقبال الآلاف سنويا على التملك فيها . 

3- الاستثمار ضمن الشقق الذكية التي تتوفر على أنظمة الذكاء الاصطناعي في جميع مرافقها يعد خيارا مميزا يجعل المستثمر الأجنبي يعيش رفاهية التملك وربحية الاستثمار.

4- اختيار النوع الأكثر رفاهية وجودة مثل الدوبلكس، التربلكس والبنتهاوس، وهي أنواع لشقق في منتهى الفخامة والتميز وتناسب كثيرا الباحثين عن الأنماط السكنية الفاخرة  .

5- ضرورة مشاهدة الشقة السكنية على أرض الواقع والسؤال عن جميع تفاصيلها قبل الشراء وعدم الاكتفاء بالإعلانات والصور ومقاطع الفيديو ، وهنا تذكّر الهدى للاستثمار العقاري عملائها الكرام أنّها توفّر مجانا خدمة الجولات العقارية التي تتيح للمستثمرين الأجانب زيارة الشقق الفاخرة ميدانيا والتدقيق في كل الجوانب المتعلقة بالبناء، التصميم ، الديكور ، التشطيبات والموقع .

اقرأ أيضا: 10 مواصفات لاختيار شقق للبيع في تركيا 2021

أسعار شقق فاخرة للبيع في اسطنبول حسب المناطق 

تعتبر أسعار العقارات في اسطنبول من بين أكثر الأسعار انخفاضا في العالم. إلاّ أنّ هذه الأسعار مرشحة للارتفاع بمجرد مرور سنوات قليلة نظرا لحجم الإقبال عليها من قبل الأجانب.

اخترنا لكم إسطنبول نموذجا ، كونها تحتوي على أكبر عدد من المشاريع العقارية الفاخرة وأيضا المدينة الأكثر إقبالا منذ عقود على العقارات من قبل الأجانب خاصة الفخمة منها. 

تتراوح أسعار العقارات الفاخرة في اسطنبول بالأحياء الراقية عموما بين 11 ألف ليرة للمتر المربع الواحد وإلى غاية 3800 ليرة . 

وتتصدر بيشكتاش صدارة العقارات الأغلى في اسطنبول حيث يبلغ فيها متوسط سعر المتر المربع الواحد 11.000 ليرة تركية ويصل في بعض الأحيان حتّى 15 ألف ليرة تركية ، وهي من أكثر المناطق طلبا من قبل أثرياء العالم الراغبين في الاستقرار أو الاستثمار العقاري في تركيا . 

أمّا سعر المتر المربع الواحد في منطقة ساريير فيصل إلى 10 آلاف ليرة تركية، وبكر كوري في حدود 8700 ليرة ، أما كادي كوي فيبلغ 7500 ليرة تركية ، وفيما يتعلّق بمنطقة بيكوز في الشق الأسيوي المعروفة بغاباتها الخضراء فإنّ سعر المتر المربع فيها يبلغ 7200 ليرة تركية . 

ويبلغ سعر المتر المربع الواحد في ادالار بجزر الأميرات ما يقارب 6500 ليرة تركية في حين أنّ بي أوغلو حيث يتواجد ميدان تقسيم الشهير فإنّ سعر المتر المربع الواحد فيقدّر في حدود 5600 ليرة تركية . 

وفي منطقة شيشلي فإنّ سعر المتر المربع الواحد تجاوز 5500 ليرة تركية لسان حال منطقة اسكودار التي تنخفض في بعض أحيائها بـ 500 ليرة تركية . 

أما أسعار العقارات في اسطنبول بكل من أتا شهير و زيتون بورنو والفاتح و مالتبه فتتراوح بين 4700 و4000 ليرة تركية تباعا . 

في حين أنّ شيله وباشاك شهير فلا تزال أسعار العقارات فيهم تدور في حدود 3900 و3800 ليرة تركية وهي مؤهلة للارتفاع إلى الضعف بمجرد الانتهاء من إنشاء قناة إسطنبول المائية وبعض المشاريع الكبرى الأخرى .  

عوامل نجاح الاستثمار العقاري الفاخر في تركيا

تجتمع في تركيا كل أسباب نجاح الاستثمار في العقارات الفاخرة، نظر لعدة عوامل نلخّصها فيما يلي: 

• الموقع الاستراتيجي لدولة تركيا حيث أنّها همزة وصل بين أوروبا والشرق الأوسط.

• تعدد الصفقات العقارية بتركيا باختلاف المناطق وجمالها " إطلالات بحرية، طبيعية.."

• احتواء تركيا على أفضل شركات الإنشاءات في العالم والتي شيّدت أضخم المشاريع داخليا وخارجيا .

• التسهيلات الكبيرة والتحفيزات والإعفاءات الضريبية المتعددة التي تقدّمها الدولة التركية للأجانب الراغبين في شراء عقار في اسطنبول أو تركيا أو أي بلد آخر .

• التشجيع الحكومي المتواصل لإنشاء مزيد من المشاريع العقارية الجديدة التي  تتناسب والطلب المتنامي.

• ازدهار النشاط السياحي في تركيا على طول السنة و مستقبل السياحة في تركيا بعد كورونا ما ينتج عنه ربح مضمون للمستثمرين الراغبين في تأجير الشقق للسياح الذين يتوافدون بقوة.

• عوائد ربحية عالية ومضمونة إذ تعتبر القيمة الاستثمارية لعقارات تركيا السكنية الأعلى في العالم ، حيث قدرّت الزيادة في إسطنبول مثلا بـ 29.7 % سنة 2020 مقابل 10.3 % في واشنطن الأمريكية و 3.4 % في مدريد الإسبانية  

للاستفادة من مزيد من النصائح التي تخص العقارات الفاخرة في تركيا تواصلوا مع الهدى للاستثمار العقاري في تركيا .