عقارات في تركيا قيد الإنشاء .. استثمار واحد لأرباح متعددة

إلى سنوات قريبة خلت ظلت الفكرة الشائعة وسط المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء شقق في تركيا أنّ الإقبال على العقارات الجاهزة هو أفضل السبل نحو الاستثمار العقاري في تركيا وتحقيق أكبر قدر من الأرباح، لكن كلّ هذه المفاهيم سرعان ما تغيّرت بمجرد اطلاعهم على النتائج المبهرة التي حققها مستثمرون حجزوا عقاراتهم منذ حجرة البناء الأولى وشاركوا في الوقوف على بنائها خطوة خطوة ولحظة بلحظة في إطار ما يعرف بشراء عقار قيد الإنشاء. 

تحتضن تركيا في العشر سنوات الأخيرة عديد المشاريع السكنية قيد الإنشاء أي العقارات غير الجاهزة التي تبدأ حملتها التسويقية منذ إنهاء المهندسين تصميمها الافتراضي حيث يمكن للأجنبي الراغب في شراء عقار في اسطنبول مثلا، زيارة المشاريع العقارية بمرافقة وكيل عقاري في إحدى الشركات العقارية المنتشرة في اسطنبول على غرار الهدى للاستثمار العقاري التي تقدم خدمة الجولات العقارية التي يستطيع من خلالها المستثمر الأجنبي مشاهدة الشقة النموذجية وأرضية البناء والمواد المستعملة فيه وأيضا التواصل المباشر مع شركات الإنشاءات المكلفة بإنجاز المشروع وبالتالي فرصة إجراء تعديلات على الشقة أو المحل التجاري حسب رغبته. 

وتعتبر تركيا من الدول القلائل التي تتيح للأجانب فرصة شراء عقارات قيد الإنشاء، مع إمكانية شراء أي نوع من أنواع عقارات في تركيا، بل أصبحت في السنوات الأخيرة العقارات قيد الإنشاء من العقارات الأكثر إقبالا وتفضيلا من طرف المستثمرين الأجانب خاصة المستثمرين العرب منهم. 

ماذا تستفيد إذا قمت بــ " شراء عقارات في تركيا قيد الإنشاء"؟

تكتسي عملية شراء عقار في اسطنبول قيد الإنشاء عديد المزايا والإيجابيات التي لا يمكن إيجادها في أي نوع آخر من الشراء وهو ما يعكس التحفيز الكبير الذي تقدمه شركات التطوير العقاري للمستثمرين الراغبين في شراء عقار في اسطنبول تركيا أو الساعين إلى الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار. 

وفيما يلي سنفّصل في إيجابيات شراء عقارات في تركيا قيد الإنشاء حتّى تتوضح الصورة أكثر للمستثمرين الأجانب: 

• العقار قيد الإنشاء يتيح للمستثمر الأجنبي فرصة دفع قيمته بالتقسيط خاصة مع التركيز الكبير الذي يوليه عديد المستثمرين لهذا النوع من العقارات، حيث تعتبر مثلا عبارة أسعار الشقق في اسطنبول 2020  الأكثر تكرارا على مختلف محركات البحث الالكترونية، لذا نجد جميع العقارات قيد الإنشاء تقدم للعملاء ضمن عروضها شقق للبيع في تركيا بالتقسيط على فترات يتم الاتفاق حولها بين البائع والمشتري وبدفعات أولى تتراوح بين 30 إلى 40 % من القيمة الإجمالية للعقار  مع دفع الأقساط المتبقية على مراحل قد تصل مدتها إلى ما متوسطه 24 شهرا ، في حين أنّ بعض المشاريع الأخرى يتم تقسيطها على فترات طويلة الأمد تمتد إلى 10 سنوات في بعض الأحيان.

• شراء عقارات في تركيا قيد الإنشاء يعني الاستفادة من أفضل العروض المغرية والجذابة والخصومات المشجعة بحكم أنّ غالبية شركات الإنشاءات تجري تخفيضات كبيرة على الدفعات الأولى من أجل ضمان انطلاق المشروع، لذا يعتبر الخبراء أنّ المستثمرين الذين يحظون بفرصة شراء عقار قيد الإنشاء في منطقة واعدة، هم أكثر المستثمرين حظا في تركيا. 

• أن يقوم المستثمر الأجنبي بعملية شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء فهذا يعني أنّه قام بالصفقة الأهم في حياته حيث يمكنه أن يستفيد من الارتفاع المضمون في اسعار الشقق في تركيا مستقبلا حيث أنّ اسعار المنازل في تركيا قيد الانشاء منخفض كثيرا مقارنة بـ اسعار الشقق في تركيا وهي جاهزة وهو الأمر الذي يعزّز  أرباح المستثمرين في العقارات، خاصة هؤلاء الذين يقومون بـ شراء عقار في اسطنبول تركيا مثلا بهدف التأجير أو إعادة البيع، لسان حال شراء عقارات في تركيا ضمن المجمعات السكنية الحديثة التي توفر خدمات متكاملة بالقرب من الأماكن السياحية وشبكة مواصلات كبيرة ومشاريع بنى تحتية قوية.

• تعمل شركات الإنشاءات في تركيا دائما على إنجاز المشاريع العقارية بالقرب من مشاريع التحول الحضري وهو ما أوجد مناطق عقارية واعدة يعتبر شراء عقار فيها قيد الإنشاء صفقة ناجحة نظرا لارتفاع أسعار الشقق في تركيا في قلب هذه المناطق مع مرور الوقت إلى مستويات قياسية مقارنة بسعر الشراء وهي قيد التجهيز. 

يجمع خبراء العقار في تركيا أنّ عملية شراء شقق للبيع في اسطنبول مثلا وهي في بداية الإنجاز أي أثناء إطلاق العروض الأولى للمشاريع العقارية من طرف شركات الإنشاء من أفضل الخطوات التي يمكن أن يقبل عليها المستثمرون الأجانب، حيث يمكنهم الاستفادة من انخفاض قياسي في أسعار الشقق في اسطنبول 2020 والشروع في عملية الاستثمار العقاري في تركيا ببداية مشجعة ومميزة بأقساط ودفعات أولى غير متوقعة.

الهدى للاستثمار العقاري تقدّم لك مشاريع عقارية قيد الإنشاء لا تفوّت فرصة الاستثمار بها:

• ALH-204

• ALH-106
• ALH-1607