مبيعات العقارات في تركيا تحقّق قفزة نوعية خلال آذار 2021

من جديد، أثبت القطاع العقاري في تركيا تعافيه أمام الآثار التي خلّفتها جائحة كورونا محققا مبيعات لأزيد من 4285 عقارا خلال مارس / آذار 2021 بزيادة قدرها 28.5 % مقارنة بنفس الشهر من عام 2020 . 

محاور المقال 

• كم باعت تركيا من عقارات للأجانب خلال مارس / آذار 2021 ؟ 
• توزيع مبيعات العقارات في تركيا للأجانب حسب الولايات 
• توزيع مبيعات العقارات في تركيا للأجانب حسب الجنسيات 
• تحليل إحصائيات مبيعات العقارات في آذار / مارس بلغة الأرقام  
• هل تعافى قطاع العقارات في تركيا من آثار الجائحة ؟

كم باعت تركيا من عقارات للأجانب خلال مارس / آذار 2021 ؟

حسب الأرقام التي أصدرها معهد الإحصاء التركي فإنّ الأجانب حقّقوا صعودا غير مسبوق في نسبة الإقبال على عقارات تركيا خلال الشهر الثالث من عام 2021 . 

واشترى الأجانب خلال شهر آذار /  مارس 2021 حسب تركسات 4285 عقارا أي بنسبة زيادة قدرها 28.5% مقارنة بشهر مارس 2020 الذي باعت فيه تركيا 3036 عقارا فقط . 

وأحدث شهر مارس / آذار الجاري فارقا في حجم المبيعات للأجانب منذ بداية العام الجاري، إذ كان الشهر الأكثر إقبالا على التملك ما رفع عدد العقارات المباعة خلال أول 3 أشهر من 2021 إلى 9992 عقارا ، إلاّ أنّه يبقى رقما دون المستوى المطلوب مقارنة بعام 2020 الذي حقّقت فيه تركيا مبيعات فاقت 11.068 عقارا أي بفارق في النسبة المئوية قدره 10.77 % . 

وتشير تقديرات الخبراء إلى أنّه إذا استمرت تركيا بنفس ريتم مبيعات شهر مارس ، فإنّها ستحقق مبيعات تتجاوز الانخفاض الذي شهده النصف الثاني من سنة 2020 بسبب الانتشار الكبير للجائحة وإغلاق المجال الجوي حينها . 

ومن الإحصائيات التي ذكرنا نستنتج ما يلي: 

• قام الأجانب بشراء عقارات في تركيا بما مقداره 138 عقارا في اليوم الواحد . 
• معدل الشراء في الساعة الواحدة بلغ 6 عقارات على الأقل . 
• ارتفاع نسبة تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب خلال شهر واحد أي بين فبراير وبين مارس بنسبة 22.4% . 
• 43% من العقارات المباعة في تركيا خلال شهر مارس / آذار 2021 كانت من نصيب الأجانب أي بزيادة قدرها 10 % عن ما كان متوقعا من مبيعات خلال هذا الشهر . 

واصلوا القراءة معنا، في الفقرات الموالية سنتحدث عن الولايات التي نالت أكبر حصة من المبيعات وأيضا الجنسيات التي أقبلت بقوة على تملك شقق للبيع في تركيا .

اقرأ أيضا: مبيعات العقارات في تركيا .. هذا ما تحقّق خلال 5 أعوام !

توزيع مبيعات العقارات في تركيا للأجانب حسب الولايات

إنّ الحديث عن الولايات الأكثر جذبا للأجانب أثناء شراء عقارات في تركيا صار مقرونا بامتياز بمدينة إسطنبول ، وبالفعل لم تتحقق المفاجأة  في هذا الصدد حيث حافظت اسطنبول على الريادة لكن هذه المرة بمفاجئة تزايد نسب التملك من قبل الأجانب بشكل أعلى حيث تفوّقت اسطنبول وحدها على 80 ولاية تركية مجتمعة. 

وبلغت مبيعات العقارات في اسطنبول لوحدها نصف إجمالي أعداد العقارات المباعة في كامل التراب التركي لأسباب أهمها رغبة الأجانب الكبيرة في التملك ضمن المشاريع السكنية الرائعة بالمدينة وأيضا كون اسطنبول القلب النابض للسياحة والاقتصاد والتجارة في تركيا . 

وجاء ترتيب الولايات التي اشترى الأجانب عقارات فيها خلال مارس / آذار كالتالي : 

• اسطنبول باعت 2119 عقار أي بنسبة قاربت النصف 49.5 % . 
• أنطاليا باعت 889 عقارا أي بنسبة 20.7% من إجمالي العقارات .
• أنقرة باعت 252 عقارا أي بنسبة 7.4% من إجمالي العقارات في تركيا . 
• مرسين باعت 184 عقارا أي بنسبة 5.9% من إجمالي العقارات في تركيا . 
• يلوا باعت 129 عقارا أي بنسبة 3% من إجمالي العقارات في تركيا. 
• سكاريا باعت 76 عقارا أي بنسبة 1.7 % من إجمالي العقارات في تركيا.
• بورصة باعت 70 عقارا أي بنسبة 1.6 % من إجمالي العقارات في تركيا.
• سامسون باعت 70 عقارا أي بنسبة 1.6 % من إجمالي العقارات في تركيا.
• موغلا باعت 66 عقارا أي بنسبة 1.5 % من إجمالي العقارات في تركيا.
• إزمير باعت 58 عقارا أي بنسبة 1.4 % من إجمالي العقارات في تركيا.

وبلغت المبيعات في الولايات الأخرى مجتمعة 372 عقارا أي بنسبة 5.7 % من إجمالي العقارات التي تمّ بيعها في تركيا . 

اقرأ أيضا: 3 نصائح مجرّبة لتحقيق عوائد ربحية عالية أثناء شراء عقارات في تركيا

توزيع مبيعات العقارات في تركيا للأجانب حسب الجنسيات

 المتابع لمقالات الهدى يستنتج آليا أنّ التنافس خلال العامين الأخيرين بلغه أشدّه بين الإيرانيين والعراقيين بتفوق طفيف لمواطني إيران بعد استحواذ على المرتبة الأولى لمدة 5 سنوات من قبل مواطني العراق . 

وجاء حصة الأسد خلال شهر مارس / آذار 2021 من نصيب الإيرانيين الذين اشتروا 663 عقارا من أصل أزيد من 4 آلاف عقار تمّ بيعه في ثالث شهور العام الجاري متجاوزين بذلك العراقيين بفارق بسيط . 

وجاء تملك الأجانب في تركيا كالتالي: 

• إيران : 663 عقارا  - بنسبة 15.5 % 
• العراق: 664 عقارا - بنسبة 15 % 
• روسيا: 419 عقارا - بنسبة 9.8 %
• أفغانستان: 302 عقارا - بنسبة 7 %
• كازاخستان: 166 عقارا - بنسبة 3.9 % 
• ألمانيا: 142 عقارا - بنسبة 3.3 % 
• اليمن: 120 عقارا - بنسبة 2.8 % 
• فلسطين: 96 عقارا - بنسبة  2.2 % 
• أذربيجان: 106 عقارا - بنسبة 2.5 %
• الصين: 100 عقارا - بنسبة 2.3 % 
• مصر: 99 عقارا - بنسبة 2.3 % 
• الأردن: 91 عقارا - بنسبة 2.1 % 
• أوكرانيا: 93 عقارا - بنسبة 2.2 % 
• الولايات المتحدة الأمريكية: 91 عقارا - بنسبة 2.1 % 
• باكستان: 82 عقارا - بنسبة 1.9 % 
• المملكة المتحدة: 98 عقارا - بنسبة 2.3 % 
• لبنان: 70 عقارا - بنسبة 1.6 % 
• الكويت: 49 عقارا - بنسبة 1.1 % 
• السودان: 57 عقارا - بنسبة 1.3 % 
• ليبيا: 54 عقارا - بنسبة 1.2 % 

وبلغ عدد المتملكين من جنسيات أخرى 734 عقارا أي ما يعادل 17.6 % من أعداد الأجانب الذين قاموا بشراء شقق للبيع في تركيا 2021 . 

تحليل إحصائيات مبيعات العقارات في آذار / مارس بلغة الأرقام  

من الأرقام السالف ذكرها سواء الجنسيات أو الولايات أو حتّى نسب شراء الأجانب في تركيا نستنتج: 

• حافظت اسطنبول على صدارة الولايات الأكثر تملكا من قبل الأجانب بسبب حيويتها ومنافستها لكبرى العواصم في العالم . 
• الانتعاش الاقتصادي والاستثماري الذي تشهده تركيا واسطنبول على وجه الخصوص حفّز على تملك الأجانب في تركيا . 
• فتح القطاع السياحي أمام الأجانب وفق برنامج السياحة الآمنة في تركيا ساهم بشكل كبير في تعرف المستثمرين على عقارات تركيا خلال هذه الفترة . 
•  تميز العقارات في تركيا خاصة المجمعات السكنية الحديثة في اسطنبول . 
• الموقع الجغرافي الجذاب لتركيا وبحارها ومناظرها الخلابة . 
• تصاعد أعداد الأجانب المقيمين في تركيا وتحفيزهم لباقي الأجانب من أجل الإقبال على خطوة التملك في تركيا . 
• توفر مناصب الشغل في تركيا بالنسبة للأجانب نظرا لتعدد المجالات التي لا يستطيع إتقانها في تركيا إلاّ الأجانب خاصة تلك المتعلقة بإتقان اللغات الأجنبية بالإضافة إلى تنامي عدد الشركات الأجنبية والدولية في تركيا وحاجتها لموظفين أجانب مع تقديمها لرواتب مغرية..  
• توفر البنية التحتية القوية في تركيا ، من مشافي ومدارس وجامعات ومواصلات . 
• العرب يمثلون نسبة معتبرة من الأجانب المتملكين في تركيا حيث حازوا على نصف المراتب العشرين الأولى أي 10 مقاعد من أصل 20 بينهم العراقيون في الصدارة . 
• اشترى العرب أزيد من 30 % من إجمالي العقارات التي بيعت للأجانب في تركيا خلال شهر مارس 2021 ، أي بمعدّل 43 عربيا قاموا بشراء عقارات في تركيا كل يوم خلال آذار . 

هل تعافى قطاع العقارات في تركيا من آثار الجائحة ؟

إنّ قول أنّ قطاع العقارات في تركيا تعافى كلّيا من الجائحة غير ممكن في الوقت الراهن ، لكنّه قطع شوطا كبيرا بالنظر لحجم الرحلات الذي تقلّص وشروط السفر الجديدة وما شابه . 

واستطاع قطاع عقارات تركيا من تحقيق أرقام لم يحققها حتّى في عزّ مرحلة ما قبل كورونا، لولا التذبذب الذي تشهده أشهر على حساب أخرى بسبب غلق المجال الجوي للعديد من الدول التي كان يقبل مواطنوها من قبل على شقق للبيع في تركيا بشكل كبير من قبل على غرار الجزائر ، المغرب وبعض دول الخليج  . 

ومن المتوقّع أن يستمرّ قطاعات العقارات في تركيا في مرحلة التعافي الكلّي خلال الأشهر القادمة خاصة خلال موسم الصيف الذي سيعرف أوجّ المبيعات بالنظر إلى أنّ أعداد الإصابات بوباء كورونا تقلّ آليا خلال فصل الصيف وأيضا مع استمرار موجة التلقيح ضد الوباء التي تشهد تقدّما ملحوظا في تركيا ومختلف الدول حول العالم ما له أن ينعكس إيجابا على مبيعات العقارات في تركيا و شقق للبيع في اسطنبول على وجه خاص.