اطرح هذه الأسئلة على المستشار قبل شراء العقار

ألو مرحبا، أريد شراء عقار في تركيا، كم الأسعار؟

يجيب المستشار ويمنح الأسعار للعميل، فينتقل مباشرة هذا الأخير إلى مرحلة الشراء الفعلي بعد أن أعجبه أحد الأسعار!

هل هذا السؤال في رأيك كافٍ للقيام باستثمار العمر في بلد مثل تركيا ؟

مستشار الهدى للاستثمار العقاري يجيبك بكل مصداقية وأمانة: ليس كافٍ أبدا، فأنت أمام خطوة كبيرة جدا تتطلّب تريّثا واستشارة واسعة وطرح أكبر عدد ممكن من الأسئلة وليس أي نوع منها بل تلك التي تمنحك إجابات تساعدك فعلا على شراء عقار بتركيا .

وفي هذا الصدد نقترح عليكم مجموعة من المواضيع التي يجب عليكم كعملاء الاستفسار عنها بداية، كما سنبرز لكم أهميتها لتتوضح الرؤية الكاملة حول جميع عروض شقق للبيع في اسطنبول أو شراء عقار في تركيا عموما.

·       مدى توفر تخفيضات مالية عند شراء العقار؟

من الأسئلة المهمة الواجب طرحها أثناء تلقيك أي عرض لأسعار العقار للبيع في تركيا هو مدى توفر مساحة للتفاوض والخصم، ولا تخفي هنا جديتك التامة في طلب التخفيضات، بل حاول أن تكررها أكثر من مرة حتّى تترسّخ عند الطرف الآخر رغبتك الكبيرة في اقتناص أحسن الفرص لشراء العقار والحظو بأقوى الصفقات، لكن غالبا في حال رغبتك في شراء عقار بمجمعات سكنية حديثة ذات خدمات عالية فإنّها ستواجهك تحديات وتصعب عليك المهمة بالنظر إلى أنّ السعر يكون قد اعتمد من طرف شركات الإنشاء خاصة في حال جاهزية المشروع السكني وبيع شقق عديدة منه، لكن هنا ننصحك بحل سحري يوفر لك فرصة الخصومات، وهو التوجه إلى الشركات العقارية التي تملك علاقات متينة مع شركات الانشاءات وبالتالي ستلعب بدلا عنك دورا فاعلا في تخفيض سعر المبيع إلى أرقام لا تتوقعها وهي التجربة نفسها التي خاضتها شركة الهدى للاستثمار العقاري مع عديد العملاء حين توسّطت لتخفيض أسعار شراء العقار في اسطنبول بحكم علاقاتها الوطيدة مع أكبر وأوثق شركات الانشاء وأكثرها سمعة جيدة من حيث بناء وتشييد أفخم المشاريع السكنية.

·        مدى جودة وضمان المواد المستعملة في بناء العقار

حيازة معطيات دقيقة حول المواد المستخدمة في بناء عقارك المستقبلي شيء مهم جدا، كون أنّ هذا الجانب يؤثر في عديد النقاط، أبرزها نوعية البناء وصلابته وثانية سعره في السوق العقارية، حيث أنّه كلما زادت جودة المواد المستعملة كلما ارتفع السعر مستقبلا في حال توجهت نحو خطوة الاستثمار العقاري عن طريق البيع، كما لا تهمل السؤال عن مواد البناء الداخلية المستعملة في الديكور مثل السيراميك، والأرضية، وخزائن المطبخ والحمام والمواد المستعملة في الأبواب ونوعية صنابير المياه والتمديدات الكهربائية والمداخن والأمور الأخرى حيث أنّها تحدد سعر بشكل رئيسي قيمة العقار المستقبلية في سوق تشهد حداثة وتطورات في طرق الانجاز يوما بعد الاخر .

·       مدى توفر الخدمات،المواصلات، الإطلالات والمساحات الخضراء

معرفة هذا الجانب يمكنك من التعرف على طريقة عيشك مستقبلا في حال اخترت العقار للتملك السكني حيث أنّ الاطلالات الساحرة على المساحات الخضراء تعطي مبناك سحرا خاصا ستحظى بفرصة التمتع به طول السنة، بالاضافة إلى هذا عليك السؤال بالتدقيق حول مختلف الخدمات التي يوفرها المجمع السكني من مسابح، صالات لممارسة الرياضة ، مصاعد وسلالم كهربائية وغيرها .

وتلعب كل هذه التفاصيل أيضا دورا فاعلا في تحديد قيمة العقار في حال فكّرت في بيعه مستقبلا حيث أنّها قد تدرّ عليك أرباحا طائلة في حال اخترت شقتك في المشروع الأنسب وذي الأبعاد الاستراتيجية.

·       ماهية الضمانات التي تقدّمها شركات الإنشاء

لابد أن تسأل بالتدقيق حول نوعية الضمانات التي تقدمها الشركات المنجزة للمشاريع العقارية وما إن كانت ضمانات مقدمة من الحكومة التركية مثلا، كما لا تتغافل عن السؤال حول ما إذ كانت جميع الضمانات المتعلقة بالبناء " ديكور، مواد بناء، تجهيزات.." مبيّنة بشكل واضح في عقد البيع .

·       القوانين المطبقة في المنطقة التي اشتريت بها عقارا

استفسر بشكل معمق حول كل ما هو قوانين وقواعد يجب التعامل بها في المنطقة التي اخترتها للسكن حتّى لا تقع أبدا في حرج مستقبلا، كما عليك معرفة الضرائب المفروضة على مختلف الخدمات وقيمتها.

·       مدى إمكانية التواصل مع عملاء سابقين

هذه النقطة لها أن تمكنك من تقييم موثوقية الشركة التي تتعامل معها، ومدى نوعية خدماتها من خلال تجارب سابقة حيّة تمثّل نموذجا فعليا يعيطك إجابة شاملة عن مدى إيجابية أو سلبية الشركة من خلال مقارنتك الالتزامات على لسان عملاء قدامى والوعود على لسان موظفي الشركة.

بعد تنويركم بكلّ هذه التفاصيل حول الأسئلة الواجب طرحها قبل شراء أي نوع من العقار في تركيا، نأمل في أن تكون قد توضّحت لديكم الرؤية جيدا حول كيفية اختيار عقاركم المستقبلي في تركيا.

وإذا أردتم إسقاطا على الواقع لهذه المعطيات التي قدمناه في هذا المقال المعنون بـ " اطرح هذه الأسئلة على المستشار قبل شراء العقار"، فإنّنا ننصحكم بتصفح موقع الهدى للاستثمار العقاري حيث ستجدون ميزات جميع المشاريع الفاخرة لاختيار أكثر المشاريع العقارية ملائمة للعيش وربحا في حال تحويلها إلى استثمار.

سارعوا بالنقر على أيقونة جميع العقارات أعلى الموقع الإلكتروني !