املاک و مستغلات ترکیه

مشخص است که اقتصاد ترکیه در سالهای اخیر مانند ققنوس افسانه ای با وجود اتش شرایط حاکم و فشار ها از خاکستر خود بلند می شود.

همه ما در دو یا سه سال گذشته شاهد حرکت مکرر بین فراز و نشیب های اقتصاد ترکیه بوده ایم ، اما امروز پس از غلبه بر نوسانات شدید اقتصادی در انتظار بهبود بیشتر شاخص های اصلی اقتصادی در طول سال 2020 هستیم.

در حالی که نهادهای بین المللی چشم انداز خود را برای شاخص های اقتصادی ترکیه در سال 2020 مثبت ارزیابی کرده اند

به همین ترتیب ، صندوق بین المللی پول انتظار دارد نرخ رشد به جای 2.5 درصد 3 درصد باشد.

بانک جهانی به نوبه خود انتظار دارد که اقتصاد ترکیه در سال آینده 3 درصد رشد کند ، در حالی که این میزان در سال 2019 0 درصد تخمین زده شده بود.

جایی که تورم به تدریج از سطح 20.35 درصد در ماه ژانویه به 8.55 درصد در اکتبر کاهش یافت.

بانک مرکزی ترکیه از طریق ثباتی که در بازارهای مالی به دست آورده ، نقش اصلی را در حمایت از اقتصاد ایفا کرده است.

بازار املاک ترکیه

ترکیه در دهه گذشته بر روی نقشه جهانی بازار املاک ظاهر شد و توجه سرمایه گذاران و تجار به شهرهای مختلف ترکیه معطوف شده است به طوری که بازار املاک ترکیه امروزه به یکی از مهمترین و قوی ترین بازارهای املاک در جهان تبدیل شده.

تحولات و اصلاحات اعمال شده توسط دولت ترکیه در قوانین مالکیت املاک در ترکیه ، به ویژه برای خارجیان ، به افزایش تقاضا برای خرید ملک و آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه ، که مهمترین آنها شهر استانبول ، پایتخت اقتصادی این کشور، کمک کرده است. و در حال حاضر ، بخش املاک و مستغلات در ترکیه 19.5 درصد از تولید ناخالص داخلی را به خود اختصاص داده است ، که پتانسیل سرمایه گذاری قابل توجهی را برای این بخش به ارمغان می آورد.

با توجه به حقایق و ارقام مهم مربوط به وضعیت فعلی بازار املاک ترکیه و وضعیت ، برنامه های استراتژیک و پروژه های آینده در دست تهیه ، بخش املاک و مستغلات در ترکیه دارای پتانسیل فوق العاده ای برای سرمایه گذاران است.

جایی که آمارهای سال گذشته نشان می دهد در نیمه اول سال بازار املاک شاهد افزایش زیادی در فروش املاک به خارجیان در ترکیه بوده است و سال 2019 را می توان سال طلایی برای بازار ترکیه به شمار آورد. نرخ خرید آپارتمان در استانبول به تنهایی بیش از 50 درصد در مقایسه با دو سال قبل از آن افزایش یافته و در رتبه دوم شهر آنتالیا و سپس پایتخت کشور آنکارا ، مرسین ، ترابزون و ازمیر قرار گرفته است.

علاوه بر این ، اهداف جدیدی در حال تعیین و توسعه در پروژه های بهبود زیرساخت ها و پروژه های بزرگ کشور از جمله پروژه مارمارای ، پروژه استانبول ، سومین پروژه پل در تنگه بسفر و سومین فرودگاه استانبول است که کمک بزرگی به این پروژه کرد. احیای اقتصاد ترکیه پس از افتتاح آن در آوریل 2019 تا آن لحظه.

علاوه بر این ، دولت ترکیه تصمیم به بازسازی و بازسازی 6.5 میلیون ساختمان مسکونی که در هنگام بلایای طبیعی تخریب شده و بودجه ای بالغ بر 400 میلیارد دلار اختصاص داده بود ، گرفت.

از سوی دیگر ، بخش املاک و مستغلات ترکیه از موضوع کاهش نرخ ارز لیر ترکیه به دلیل ارزش کم املاک برای خارجیان ، به ویژه کسانی که مایل به خرید ملک برای اخذ تابعیت ترکیه هستند ، سود برد.

درصد فروش املاک به خارجی ها در ترکیه در نیمه اول سال 2019 69 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

این رقم شاخص مهمی برای خروج بخش از رکود در دوره گذشته و بازگشت به جذب سرمایه گذاران در زمینه حیاتی برای اقتصاد ترکیه است.

به گفته اداره آمار ترکیه ، تعداد املاک خریداری شده توسط خارجیان به حدود 20 هزار واحد رسیده است که نسبت فروش املاک و مستغلات به خارجیان در ترکیه را در چهار سال گذشته چهار برابر کرده است.

و به طور کلی ، با پتانسیل فعلی ، پروژه های بزرگ و اهداف بلندپروازانه ای که برای سال 2023 تعیین شده است ، ترکیه فرصت های بزرگی را برای سرمایه گذاران املاک ارائه می دهد.

عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات ترکیه به طور کلی

نوع ملک: یعنی ملکی که می خواهید آپارتمان در ساختمان ، خانه مستقل ، ویلا ، زمین یا دفتر باشد.

وضعیت ملک: آیا ملک جدید است یا قدیمی ، نوع تاسیسات گرمایش و بهداشتی و کیفیت مصالح مورد استفاده برای ساختمان چه کیفیتی دارد و عایق بندی ساختمان چگونه است؟

موقعیت ملک: این مبحث یک ستون اساسی در تعیین قیمت ملک است ، به ویژه هنگام خرید آپارتمان در استانبول ، زیرا قیمت ملک بین مناطق شهری که تحت تأثیر موضوعاتی مانند فاصله از مرکز ، حمل و نقل و مجاورت دریا و غیره دارد.

مساحت ملک: البته ، هرچه مساحت ملک بیشتر شود ، قیمت افزایش می یابد و بالعکس حتی اگر تعداد اتاقها یکسان باشد

خدمات موجود: به ویژه در صورتی که ملک یا آپارتمان در داخل یک مجتمع مسکونی باشد ، زیرا خدمات ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی در پروژه های آنها متنوع است و مواردی مانند استخرها ، باشگاه های ورزشی ، پارکینگ ها و سیستم امنیتی را شامل می شود. به خدمات نظافت ، نگهبانی و تعمیر.