الحصول على الجنسية التركية

يختار العديد من المستثمرين شقق للبيع في تركيا كطريق مختصر ومباشر لهدف أكبر وهو الحصول على الجواز التركي تجنبا لكل التعقيدات، أي الاستفادة من هذا الامتياز صعب المراس في كثير من الدول التي لا تضاهي تركيا جمالا، واقتصادا ومناخا للاستثمار.

نص قانون كيفية الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في اسطنبول أو تركيا عموما:

"من القوانين التي نالت إعجاب وتهافت المستثمرين من كل هدب وصوب وحفّزتهم على التملك العقاري في تركيا بقوة هي إصدار الحكومة التركية في 19 أيلول/ سبتمبر من العام 2018 نصا تشريعيا يسمح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بحد أدنى قدره 250,000 دولار أمريكي فقط عوض مليون دولار أمريكي التي كانت مفروضة مسبقا من أجل كيفية الحصول على الجواز التركي" أي تخفيض وصل إلى ربع المبلغ القديم.

وكانت إجراءات كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار في البداية تتطلب من 4 أشهر إلى 6 أشهر باختلاف ظروف الأشخاص المقبلين على شراء عقار في اسطنبول أو تركيا عموما إلاّ أنّه وبعد الطلب الكبير الذي شهدته تركيا خلال عامين فقط عن إعلان الإجراء، قامت الحكومة التركية إلى اختزاله إلى مدة تصل حتى شهر ونصف يتم فيها إنهاء جميع إجراءات الربط والتنسيق بين مختلف الوزارات المسؤولة عن منح جواز السفر التركي.

وفقًا للتغييرات في اللوائح المنفذة لقانون الجنسية المعلنة في الجريدة الرسمية المنشورة في 14 يناير 2017، سيتم منح الجنسية التركية للأجانب.

أولئك الذين اشتروا عقارا بما لا يقل عن 250،000 دولار
الاستثمار في تركيا برأس مال لا يقل عن نصف مليون دولار
أولئك الذين يقدمون وثائق تثبت أن لديهم وديعة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي في البنك، ولكن فقط إذا كانت فترة الإيداع في البنك لا تقل عن 3 سنوات.
الجنسية التركية للأجانب الذين يثبتون أنهم اشتروا سندات الاقتراض من الدولة بشرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات
الأجانب الذين يثبتون أن ما لا يقل عن خمسين شخصًا من الرعايا الأتراك سيكونون مؤهلين لهذه التعديلات

الحصول على الجنسية التركية بقرار من السلطة المختصة

وفقًا لنظام الجنسية التركية، يرجى الرجوع إلى الإدارة المختصة بوزارة الداخلية التركية، ووفقًا للمادة 19 من القانون:

“على الأجانب الذي يريدون الحصول على الجنسية التركية بقرار من السلطة المختصة، لهؤلاء الذين تحققت فيهم جميع الشروط عليهم التقدم بطلب الجنسية بفتح ملف بأسمائهم وإرساله إلى وزارة الداخلية للنظر فيه. بحد التحقق من المتطلبات واختبار ذلك التقديم ودراسة الوزارة لحالات المتقدمين واتخاذ ما تراه مناسباَ لمنح الوزارة فرار الجنسية لهم، في حين أن بعد النظر في الحالات التي لا ترى فيها أن المتقدمين غير لائقين فقد ترفض طلباتهم الوزارة”.

وهناك أربعة أنواع رئيسية لطلب الجنسية التركة بعد وضع اللمسات الأخيرة للقرارات الموضوعة من السلطة المختصة.

التقديم العام
التقديم الاستثنائي
طلب إعادة اكتساب الجنسية التركية
التقدم للحصول على الجنسية التركية بــالزواج

شروط طلب الجنسية للتقديم العام

فإن اللجنة المختصة تقرر للحصول على الجنسية التركية يعتمد على مدى استكمال المعايير التالية. حسب المادة 10 من القانون يشير بوضوح “اكتمال جميع المتطلبات والشروط هذا لا يضمن للشخص المتقدم الحق المطلق للحصول على الجنسية”.

المادة 11

على الأجنبي الذي يريد الخصول على الجنسية التركية:

أن يكون بعمر 18 عام أو أكبر ويكون بكامل الأهلية للتصرف وفقاَ لقانونه/ها الوطني الخاص، أو إذا كان/ت بدون جنسية. فليكن حسب القانون التركي
يجب أن يكون أقام/ت في تركيا بدون انقطاع خمسة سنوات السابعة لتاريخ طلب التقديم
تحقق من أنه/ها التحديد لكي يستقر في تركيا بأخلاقه/ها
ليس لديهم أي أمراض تشكل عائق للصحة العامة
أن ي/تكون شخصية حسنت الخلق
القدرة على التحدث بطريقة كافية في اللعة التركية.أن يكون لديهم دخل أو مهنة تجعلهم قادرين على صيانة وإعالة أنفسهم ومن يعيلونهم في تركيا
ألا تكون فيه/ها خصلة تشكل عائق في احترام الامن القومي والنظام العام

أي الوثائق ملزم بتقديمها الراغب في اكتساب الجنسية التركية من خلال تملك عقار؟

على المشتري تقديم نسخة من وثيقة الطابو أي سند الملكية التامة للعقار.

وثيقة التقييم العقاري هي الأخرى التي تحتوي على سعر العقار الحقيقي حسب تقييمه من الخبراء والذي لابد أن يكون 250 ألف دولار أمريكي فأكثر.

على المشتري تقديم إيصالات بالمبالغ المدفوعة سعرا من أجل شراء عقار في اسطنبول مثلا أو شراء شقق للبيع في تركيا، شريطة أن تكون مختومة من طرف البنك الذي تم عن طريقه تحويل المبلغ المالي إلى البائع.

شركة الإنشاءات أي "البائع" مطالبة أيضا أن تكون إيصالات استلامها مختومة من البنك الذي استلمت منه المبلغ المالي.

نسخة عن جواز السفر الأصلي مترجمة ومصادق عليها عند كاتب العدل أي "النوتر" .

في حال تم توكيل محامي تركي لمتابعة ملف التقديم من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار يقدم المشتري نسختين عن الوكالة.

وثيقة السوابق العدلية تستخرج من تركيا تثبت أنه لا حكم مسبق على الشخص الذي قام بشراء عقار في اسطنبول تركيا فرضا.

صور شخصية.

الاستمارة الالكترونية لطلب الحصول على الجنسية التركية مملوءة مع ذكر إذا كان الطلب شخصي أو عائلي.

ما هي الأوراق المطلوبة في حال التقديم عائليا للحصول على الجواز التركي؟

يخول القانون التركي لزوجة وأولاد متملك العقار دون سن 18 عاما الحصول على الجنسية التركية بتقديم الأوراق التالية:

جوازات السفر الأصلية ونسخ مترجمة ومصادق عليها من قبل كاتب العدل .
وثائق السوابق العدلية لكل أفراد العائلة المتقدمين على الجنسية التركية.
عقد الزواج مترجم ومصادق عليه.
شهادات ميلاد الأولاد مترجمة وموثقة.
الدفتر العائلي موثق ومترجم.
صور شخصية لكل أفراد العائلة المتقدمين للحصول على الجواز التركي.
وثائق إضافية قد يتم طلبها في بعض الأحيان من طرف وزارة الداخلية التركية تختلف باختلاف وضعية الأشخاص وظروفه
إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار
تقييم العقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
استخراج سند الملكية "الطابو" من مكتب مديرية السجل العقاري مع وضع إشارة عدم البيع لمدة 3 سنوات.
إرسال جميع الأوراق المذكورة في الفقرة أعلاه إلى مركز الحصول على الجنسية التركية.
دراسة الملف من طرف الدوائر الحكومية وإعلام المستثمر الراغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار فور الموافقة على الطلب مع إصدار بطاقة هوية تركية ومنه مباشرة إجراءات تسليم جواز السفر التركي أحد أقوى الجوازات في العالم.