همه آنچه باید در مورد بازار املاک ترکیه در سال 2020 بدانید

مشخص است که اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر مانند ققنوس افسانه‌ای بوده است، زیرا همچنان با تداوم شعله‌های آتش از خاکستر خود بیرون می‌آید.

در دو سه سال گذشته، همه ما شاهد حرکت مکرر بین فراز و نشیب در اقتصاد ترکیه بوده‌ایم، اما امروز پس از غلبه بر نوسانات شدید اقتصادی، در انتظار بهبود بیشتر در شاخص‌های اصلی اقتصادی طی سال ۲۰۲۰ است.

از آنجایی که نهادهای بین المللی انتظارات خود را برای شاخص های اقتصادی ترکیه در سال 2020 مورد تجدید نظر قرار داده اند

صندوق بین المللی پول نیز نرخ رشد را به جای 2.5 درصد، 3 درصد پیش بینی کرده است .

بانک جهانی به نوبه خود انتظار دارد که اقتصاد ترکیه در سال آینده نرخ رشد 3 درصدی را در مقایسه با نرخ رشد صفر درصدی در سال 2019 ثبت کند.

نرخ تورم به تدریج از 20.35 درصد در ژانویه به 8.55 درصد در اکتبر کاهش یافت.

بانک مرکزی ترکیه با ایجاد ثبات در بازارهای مالی، نقش اصلی را در حمایت از اقتصاد ایفا کرده است.

بازار املاک و مستغلات ترکیه

ترکیه در دهه گذشته در نقشه جهانی بازار املاک ظاهر شد و توجه سرمایه گذاران و تجار به شهرهای مختلف ترکیه معطوف شد، به طوری که بازار املاک و مستغلات در ترکیه امروزه یکی از مهم ترین و قوی ترین بازارهای املاک و مستغلات است. در جهان امروز

تحولات و اصلاحات دولت ترکیه در قوانین مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه، به ویژه برای اتباع خارجی، به افزایش تقاضا برای خرید ملک در ترکیه و آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه، به ویژه استانبول، اقتصاد این کشور کمک کرده است. سرمایه در حال حاضر بخش املاک و مستغلات در ترکیه 19.5 درصد از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد که پتانسیل سرمایه گذاری زیادی را برای این بخش به ارمغان می آورد. ساخت و ساز، املاک، اجاره، فعالیت های تجاری و فروش خانه های جدید در تولید ناخالص داخلی بین سال های 2000 و 2005 16.7 درصد افزایش یافته است. با این حال، بیشترین افزایش بین سال های 2006 و 2009 با 20.5 درصد مشاهده شد.

با توجه به حقایق و ارقام مهم مربوط به وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ترکیه و در مورد وضعیت، برنامه های استراتژیک و پروژه های آتی در حال آماده سازی، بخش املاک و مستغلات در ترکیه دارای پتانسیل عظیمی برای سرمایه گذاران است.

جایی که آمارهای سال گذشته نشان می دهد که در نیمه اول سال بازار املاک و مستغلات شاهد افزایش چشمگیر فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در ترکیه بوده است و سال 2019 را می توان سالی طلایی برای بازار ترکیه در نظر گرفت. نرخ خرید آپارتمان تنها در استانبول نسبت به دو سال قبل بیش از 50 درصد افزایش یافته است.

علاوه بر این، اهداف جدیدی در حال تعیین و توسعه در پروژه‌های بهبود زیرساخت‌ها و پروژه‌های بزرگ کشور از جمله پروژه مارمارای، پروژه کانال استانبول، پروژه پل سوم بر روی تنگه بسفر و فرودگاه سوم استانبول است که کمک زیادی به احیای اقتصاد ترکیه پس از افتتاح آن در ماه چهارم سال 2019 تاکنون. 

علاوه بر این، دولت ترکیه تصمیم به بازسازی و نوسازی 6.5 میلیون ساختمان مسکونی که در هنگام بلایای طبیعی در معرض تخریب هستند را گرفت و بودجه ای بالغ بر 400 میلیارد دلار برای این امر اختصاص داد.

از سوی دیگر، بخش املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل کاهش ارزش املاک برای خارجی ها، به ویژه کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، از موضوع کاهش نرخ لیر ترکیه منتفع شده است. جهت اخذ تابعیت ترکیه

 درصد فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در ترکیه در نیمه اول سال 2019 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 69 درصد افزایش یافته است.

این رقم نشانگر مهم خروج این بخش از رکود در دوره گذشته و بازگشت به جذب سرمایه گذار در یک زمینه حیاتی برای اقتصاد ترکیه است.

بر اساس گزارش اداره آمار ترکیه، تعداد املاک خریداری شده توسط خارجی ها به حدود 20000 ملک رسیده است که نسبت فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در ترکیه را در طول شش سال گذشته نزدیک به چهار برابر کرده است.

در مجموع، با پتانسیل فعلی، پروژه های بزرگ و اهداف بلندپروازانه تعیین شده برای سال 2023، ترکیه فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات ارائه می دهد.

عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به طور کلی

• نوع ملک : یعنی ملکی که می خواهید بخرید آپارتمان در یک ساختمان، خانه مستقل، ویلا، زمین یا اداره است. 
• وضعیت ملک: نوساز یا قدیمی بودن ملک، نوع تاسیسات گرمایشی و بهداشتی و کیفیت مصالح به کار رفته در پوشش.
• موقعیت مکانی املاک : این موضوع نشان دهنده یک پایه اصلی در تعیین قیمت ملک است، به ویژه زمانی که می خواهید یک آپارتمان در استانبول بخرید، به عنوان قیمت املاک در ترکیه. بین محله های شهر بسیار متفاوت است و تحت تأثیر مسائلی مانند فاصله از مرکز، حمل و نقل، نزدیکی به دریا و موارد دیگر است..
• متراژ ملک: البته هر چه مساحت ملک بیشتر باشد قیمت آن بیشتر می شود و بالعکس حتی اگر تعداد اتاق ها یکسان باشد.
• خدمات قابل ارائه: به خصوص اگر ملک یا آپارتمان در داخل یک مجتمع مسکونی باشد، زیرا خدمات ارائه شده توسط شرکت های مستقر در پروژه های خود متفاوت است و شامل مواردی مانند استخر، سالن های ورزشی، پارکینگ خودرو، سیستم حفاظتی، علاوه بر نظافت، نگهبانی و خدمات تعمیر.

10 مزیت خرید ملک در ترکیه از طریق مشاور املاک

بسیاری از کسانی که با اسرار بازار املاک و مستغلات آشنا هستند، در هنگام خرید ملک در ترکیه با مشاوران املاک در ترکیه برخورد می کنند تا از مزایای بسیاری بهره مند شوند، از جمله مهمترین آنها:

• از تجربه مشاورین املاک در بخش املاک و بازار ترکیه بهره مند شوید .
• برای تسریع در روند خرید آپارتمان برای فروش در استانبول وقت به دست آورید و ترکیه .
• تلاش برای جستجوی املاک مناسب از طریق متخصصین .
• از قیمت ها و تخفیف های ویژه شرکت های ساختمانی فقط برای مشاورین املاک بهره مند شوید .
• از تورهای رایگان املاک برای پیش نمایش پروژه ها و پیشنهادات آپارتمان برای فروش در ترکیه استفاده کنید . 
• از مشاوره بهره مند شوید