7 نکته موفق در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال 2021

بسیاری از خارجی‌هایی که مایل به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند، تشنه از سرگیری برنامه‌های خود در سال 2021 هستند، با شروع واکسیناسیون علیه همه‌گیری کرونا، که به هر طریقی باعث تعلیق یا اختلال موقت مسیر مالکیت شد.

خرید ملک در ترکیه 2021 یکی از مراحل سرمایه گذاری موفقیت آمیز است که توسط بسیاری از کارشناسان املاک توصیه می شود، زیرا سود کلان تضمین شده حاصل از مرحله در یک محیط سرمایه گذاری با تمایز مانند ترکیه است.

در مقاله امروز 7 نکته اساسی برای کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه 2021 هستند و دقیقاً برای کسانی که اهداف سرمایه گذاری را از طریق املاک ترکیه 2021 تعیین کرده اند ارائه خواهیم کرد.

چگونه می توان سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات در ترکیه را در طول سال 2021 تضمین کرد و تا چه اندازه استفاده از توصیه های الهدی برای سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه یا آپارتمان برای فروش در استانبول به طور خاص هستند، به ثمر خواهد نشست .

محورهای مقاله

اهداف خود را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021 تعیین کنید
در تصمیم گیری های سرمایه گذاری املاک در ترکیه دقت کنید
تمدید املاک ارزش سرمایه گذاری آن را دو برابر می کند
مطالعه خوب بازار سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
کارهایی که باید هنگام اجاره ملک در ترکیه انجام دهید و از آن اجتناب کنید
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در پروژه های در حال ساخت
تامین مالی مناسب برای سرمایه گذاری موفق املاک
مشاوره اضافی برای سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات در ترکیه 2021

نحوه دستیابی به سود رکورد از سرمایه گذاری املاک در ترکیه 2021

املاک و مستغلات در ترکیه یکی از امن ترین بازارها برای سرمایه گذاری است، زیرا راهی ایده آل برای تضمین آینده است. پولی که در املاک و مستغلات می گذارید هرگز ارزش خود را از دست نمی دهد، که بخش های املاک و مستغلات را به جذاب ترین بخش ها تبدیل کرده است. بازار اقتصادی

لازم به ذکر است که گسترش گسترده سرمایه گذاری املاک در ترکیه به این معنا نیست که همه بتوانند آن را به درستی اجرا کنند.

همچنین همه انواع املاک برای بازدهی بلندمدت مناسب نیستند و هر نوع ملکی برای بازدهی کوتاه مدت مناسب نیست.

بنابراین، مرحله دستیابی به بیشترین سود ملکی منوط به راهکارهایی است که باید مورد توجه قرار گیرد که مهمترین آنها عبارتند از:

اهداف خود را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021 تعیین کنید

قبل از شروع خرید ملک در ترکیه به منظور سرمایه گذاری در املاک، باید انواع املاک موجود را در نظر داشته باشید و تحقیقات خود را در مورد بازار املاک و مستغلات گسترش دهید تا از ایمنی تمام مراحل بعدی در این فرآیند اطمینان حاصل کنید.

یک سرمایه گذار خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه است، گزینه های زیادی را پیش روی خود می بیند، از جمله:

املاک صنعتی
قطعات زمین
املاک تجاری
املاک مسکونی
املاک کشاورزی

پس از تعیین نوع ملک مورد نظر خود، با کمک یک شرکت املاک و مستغلات قابل اعتماد، یک مکان استراتژیک پیدا کنید، که سود مورد انتظار شما را بیش از آنچه در اهداف تعیین شده افزایش می دهد.

همچنین بخوانید: 4 اشتباه برای تسریع روند فروش ملک در ترکیه 2021 که باید از آنها اجتناب کرد

در تصمیم گیری های سرمایه گذاری املاک در ترکیه دقت کنید

یکی از مهمترین تصمیمات سرمایه گذاری هنگام خرید ملک در ترکیه، فرآیند اجاره املاک و مستغلات است، زیرا املاک اجاره ای یک راه عالی برای پرداخت هر گونه بدهی انباشته شده و همچنین برای استفاده از سود ثابت و بلند مدت سودآور است.

اما خرید همزمان چند ملک با هدف بازپرداخت بدهی و امثال آن امری پرخطر است که باید مورد مطالعه و بررسی دقیق قرار گیرد.

به طور کلی املاک استیجاری روشی مطمئن و مطمئن برای تضمین سود بلندمدت محسوب می شود که در این وابستگی به املاک جدید یعنی پروژه ها بلافاصله پس از اتمام و پرداخت اقساط ارجح است.

دقت در اتخاذ هرگونه تصمیم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه گام خوبی برای مطالعه بازار و تعیین اهداف به خوبی در راستای بودجه و سود مورد نظر می باشد.

تمدید املاک ارزش سرمایه گذاری آن را دو برابر می کند

طراحی داخلی آپارتمان ها توانایی وحشتناکی برای دستیابی به یک معامله سرمایه گذاری یا خراب کردن کامل آن دارد، اگر مثلاً می خواهید ملک قدیمی در استانبول یا به طور کلی ترکیه بخرید، به دلیل عالی بودن آن ابتدا باید آن را بازسازی و بازسازی کنید. اهمیت در افزایش ارزش سرمایه گذاری آن

بله، بازسازی ملک کمک زیادی به دستیابی به حاشیه سود زیادی می کند، زیرا تأثیر طراحی داخلی آپارتمان یا خانه ممکن است با توجه به جادویی که دارد، خریدار یا موجر را کاملاً از منظره و موقعیت جغرافیایی ملک نادیده بگیرد. که طراحی داخلی می دهد تا خریدار را جذب کند یا نه.

و به طور کلی بازسازی ملک در ترکیه در مقایسه با بازدهی که با قدم گذاشتن به دست می آورید هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت.

همیشه هدف خود را ایجاد گرما و فضای خانوادگی به خانه ای که می خواهید بازسازی کنید و از ایمنی نگهداری در سراسر آپارتمان یا ویلا، به خصوص در مورد شیرهای آب، روشنایی و موارد دیگر، اطمینان حاصل کنید. در آخرین لحظه بین خریدار و فروشنده بیایید.

طبق برخی تحقیقات در بخش املاک و مستغلات، بازسازی آشپزخانه در صدر لیست بازسازی هایی قرار گرفت که تاثیر بسزایی در روند خرید ملک در ترکیه دارد یا به قول معروف "آشپزخانه ها املاک می فروشند" که یک واقعیت است. ، از آنجایی که بازسازی آشپزخانه با لمس مدرن کمک قابل توجهی می کند تقاضای زیاد برای ملک و همچنین افزایش ارزش سرمایه گذاری آن.

مطالعه خوب بازار سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

مطمئناً از ابتدای مطالعه کلمات مقاله ای که در شرف تکمیل آن هستید، متوجه شده اید که تحقیق و مطالعه خوب یک کلمه کلیدی در بازار سرمایه گذاری املاک در ترکیه است، بنابراین کارشناسان الهدی مشتاق ارائه این مطلب هستند. مشاوره به علاقه مندان به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه با اهداف سرمایه گذاری .

مطالعه عمیق بازار املاک و مستغلات در ترکیه کلیدی است که شما را به یک سرمایه گذار موفق تبدیل می کند، زیرا تحقیق دقیق گام بزرگی است که از مرتکب اشتباهات بسیاری در طول سفر مالکیت در ترکیه جلوگیری می کند.

و هنگامی که می خواهید ملکی در ترکیه بخرید، اولین کاری که باید انجام دهید این است که در مورد بازار از مکان های جغرافیایی مختلف تحقیق کنید تا بتوانید ترجیحات زیادی را که در دسترس است مطالعه کنید.

مطالعه خوب بازار املاک و مستغلات فرصت های مختلفی را در اختیار شما قرار می دهد، از جمله مواردی که مورد توجه قرار نگرفته و توانایی دستیابی به مزایای بسیار و سودآوری بالا را دارد.

از جمله املاک و مستغلات جذاب برای سرمایه گذاری سودآور در استانبول، به عنوان مثال، املاک دانشجویی، و املاک توریستی به دلیل درخواست های زیاد، وجود دارد، زیرا افزایش تعداد دانشجویان و گردشگران در ترکیه بازار اجاره املاک را در ترکیه فعال کرده است. ترکیه و آن را به یک بازار فعال در طول سال تبدیل کرد.

به نوبه خود، قیمت پایین املاک و مستغلات لوکس در استانبول آن را به یک مقصد جهانی عالی برای دستیابی به سودهای بی سابقه در چند سال آینده تبدیل می کند که به دلیل موقعیت اقتصادی ترکیه در بین 10 اقتصاد قدرتمند جهان، واجد شرایط افزایش قابل توجهی است. و همچنین زیرساخت های عظیمی که کشور به خصوص استانبول روز به روز شاهد آن است.

اگر به یک سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات و دانش گسترده از بازار املاک در ترکیه علاقه مند هستید، راه شما این است که یک شرکت املاک معتبر مانند الهدی را برای سرمایه گذاری املاک در ترکیه انتخاب کنید، جایی که از بهترین خدمات بهره مند خواهید شد. مخصوصا در مرحله مشاوره املاک قبل از خرید آپارتمان فروش در ترکیه با ضمانت راهنمایی بهترین انواع سرمایه گذاری املاک در ترکیه.

ما در الهدی همچنین بسته ویژه ای از خدمات پس از فروش برای مشتریان گرامی خود داریم که شامل مدیریت ملک شما در غیاب شما، رسیدگی به کلیه تشریفات قانونی و اطمینان از اجاره ملک از طرف شما در صورت تمایل می باشد.

همچنین بخوانید: راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه برای اولین بار .. 6 نکته برای نگه داشتن در جیب

کارهایی که باید هنگام اجاره ملک در ترکیه انجام دهید و از آن اجتناب کنید

مانند آنچه در بالا ذکر کردیم، اجاره املاک و مستغلات در ترکیه یک حرکت هوشمندانه برای بازگشت سرمایه تضمین شده و بلند مدت است، زیرا ارزش اجاره باید بدهی های انباشته، هزینه های نگهداری و سایر هزینه های جانبی را پرداخت کند.

اجاره املاک و مستغلات در ترکیه محبوب ترین نوع سرمایه گذاری است زیرا مدیریت املاک اجاره ای و یافتن سریع مستاجر آسان است به دلیل تقاضای زیاد برای اجاره انواع املاک در ترکیه "مسکونی، دانشجویی، توریستی، تجاری ... و دیگران"

برای همه کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه به منظور اجاره آن هستند، با دانستن سود مورد انتظار در ماه، محاسبه زیر را انجام دهید:

اجاره ماهانه را در 12 ضرب کنید
مقدار را بر ارزش ملک تقسیم کنید
این مقدار را با ضرب در 100 به درصد تبدیل کنید

این نفی نمی کند که عوامل زیادی وجود دارند که عموماً بر سود ناخالص در طول اجاره نامه تأثیر می گذارند، چیزی که مالک تا پس از انجام چندین تحقیق از طریق استفاده از مشاوران املاک که اعتبار ارائه اطلاعات کافی به سرمایه گذار را دارند متوجه نمی شود. در مورد همه چیز مربوط به بازار اجاره املاک و مستغلات در ترکیه.

املاک توریستی به دلیل بالا بودن اجاره بها به ویژه در فصول گردشگری که تقاضا دوبرابر افزایش می یابد، ملکی با بازده بسیار بالا محسوب می شود.

از سوی دیگر، لیزینگ سالیانه در درازمدت بازده خوبی دارد، اگر موقعیت جغرافیایی آن با دقت و به نحوی که با نظام خانواده انتخاب شود، مثلاً «یک ملک در نزدیکی مدارس، دانشگاه ها، بیمارستان ها، مراکز خرید و خدمات» انتخاب شود. ”

الهدی به همه کسانی که علاقه مند به اجاره ملک در ترکیه هستند، توصیه می کند:

داشتن املاک و مستغلات در مجتمع های لوکس، کمک زیادی به اجاره آن می کند .
سرمایه گذاری در نزدیکی پروژه های بزرگ مانند کانال آب استانبول، وادی حیات، فرودگاه استانبول و غیره
مالکیت در مناطق غنی از شبکه حمل و نقل و وسایل حمل و نقل
مرمت و تجهیز ملک قبل از اجاره

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در پروژه های در حال ساخت

سرمایه گذاری در پروژه های ناتمام یا در حال ساخت یک گزینه درست و استراتژیک برای به دست آوردن بیشترین سود به دلایل مختلف است، از جمله:

خرید ملک در حال ساخت به معنای خرید با قیمت کمتر نسبت به ملک آماده است
خرید ملک در حال ساخت یک طرح پرداخت راحت را برای شما فراهم می کند
خرید ملکی که در حال ساخت است به شما زمان می دهد تا آن را کاملاً بازاریابی کنید
خرید ملک در حال ساخت به معنای اجاره دادن ملک بعدا با قیمت های بالا است، به خصوص اگر در موقعیت جغرافیایی عالی و مطلوب باشد و فرصت فروش مجدد زیاد و با ارزش سرمایه گذاری بالا باشد. .

با این حال، هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال ساخت، موارد زیادی باید در نظر گرفته شود، از جمله استفاده از شرکت های دلالی املاک قابل اعتماد که دارای روابط قوی با بزرگترین شرکت های ساختمانی در ترکیه هستند، به ویژه شرکت هایی که به دلیل تعهد به تحویل شناخته می شوند. زمان و همچنین کیفیت ساخت، طراحی و تکمیل .

تامین مالی مناسب برای سرمایه گذاری موفق املاک

یکی از مهمترین نکاتی که باید قبل از خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرید، تعیین یک مرحله تامین مالی سنجیده، اطمینان از توانایی مالی و بودجه ای است که تمامی هزینه های خرید و سرمایه گذاری را پوشش می دهد.

همچنین باید جنبه های مربوط به مرحله پس از اکتساب و قبوض ماهانه را در نظر بگیرید تا حداقل برای مدت 3 ماه تضمین توانایی پرداخت داشته باشید.

برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه از لحاظ مالی به خود فشار نیاورید. شما حاضر نیستید تمام هزینه های آن را متحمل شوید، بلکه اهداف سرمایه گذاری را با توجه به بودجه خود تعیین کنید و بازده مالی بالایی را تضمین کنید. شما در بازار املاک و مستغلات هستید که گزینه های متعددی را ارائه می دهد. این یکی از بزرگترین مزیت های مالکیت در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها است.

مشاوره اضافی برای سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات در ترکیه 2021

هیچ دو نفر مخالف نیستند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یک راه ایده آل برای تضمین آینده ای برای پول سپرده شده در خرید است، زیرا بازگشت آن را تضمین می کند.

با این حال، این سفر که از طریق آن می توانید به نتایج بهتر و بازده مالی بالاتری نیز دست پیدا کنید، زیرا با تحقیق دقیق در مورد نوع ملک، موقعیت جغرافیایی و بازار، از فرصت سرمایه گذاری املاک در ترکیه بهترین استفاده را کرده اید.

قبل از ورود به فرآیند خرید، باید همه چیز مربوط به اهداف خود و به طور مشابه برنامه های مالی خود را به دور از سردرگمی قبل از مرحله رسمی و امضای قرارداد مالکیت درک کرده باشید.

ثانیاً، اگر قصد اجاره ملک را دارید، مطمئن شوید که در مکان های استراتژیک و راحت برای مستاجر سرمایه گذاری می کنید ، فقط از این طریق می توانید مستاجر را راحت تر پیدا کنید و همچنین بازده بیشتری از اجاره بگیرید.

ضمنا از پروژه های در حال ساخت غافل نشوید تمام اطلاعات شرکت ساختمانی را با دقت نگاه کنید، آیا قابل اعتماد است، آیا پروژه های انجام شده آن در سطح است، آیا تاریخ تحویل را رعایت می کنید؟

این نکات را رعایت کنید و متوجه خواهید شد که مهمترین قدم را برای سرمایه گذاری موفق املاک در ترکیه برداشته اید.

تیم سرمایه گذاری املاک الهدی در ترکیه برای دستیابی به سود مورد نظر شما در خدمت شماست.