أفكار بسيطة تحوّلك من راغب في التملك إلى أقوى مستثمر في عقارات تركيا!

يتساءل عديد المستثمرين الذين يستفسرون حول أسعار العقارات في تركيا و أسعار الشقق في تركيا عموما، يتساءلون عن أي الصفقات الاستثمارية هي الأنجح وتحقيقا للأرباح في ظرف وجيز ؟

ورغبة منّا في الإجابة على كل الاستفسارات التي يطرحها العميل حول أسعار العقارات في تركيا خاصة تلك المناسبة للاستثمار والربح أي العقارات التجارية، خصّصنا هذا المقال الذي يطرح أفكارا بسيطة من شأنها أن تساعد المستثمرين الأجانب والعرب على البدء بنشاط تجاري في مجال عقارات تركيا سواء عن طريق شراء شقق في تركيا مكتبية، أو محلات أو مخازن أو فنادق أو مباني أو عمارات قائمة بحد ذاتها .

وفيما يلي سنقوم بالتفصيل في أنواع العقارات التجارية المناسبة تماما للربح السريع مع تقديم أفكار بسيطة لكيفية استغلالها استثماريا:

· الاستثمار في المكاتب التجارية  

لقد أصبح التساؤل الأكثر شيوعا في الآونة الأخيرة عبر مختلف البوابات الالكترونية حول أسعار العقارات في تركيا من أجل استغلالها استثماريا خاصة بعد تحول تركيا إلى بوابة جذب للعديد من الاستثمارات الذكية والأعمال الاقتصادية وقبلة ممتازة لإطلاق مختلف النشاطات التجارية في إسطنبول وأنطاليا ويالوفا على وجه الخصوص .

وشكّلت هذه المدن المزدهرة خيارا مفضلا  لكل الباحثين عن مكاتب للبيع في تركيا أو شقق مكتبية.

فكيف يختار المستثمر الأجنبي أفضل وأجود المكاتب في تركيا ؟

فيما يلي نقدّم بعض النصائح والنقاط التي يجب الانتباه إليها قبل الشروع في عملية شراء مكاتب تجارية في تركيا:

· ضرورة قرب المكتب التجاري من الطرقات الرئيسية في المدينة .

· اختيار المكتب المريح والفاخر من  أجل ضمان العمل في بيئة مثالية مريحة ترفع من مستوى الأداء بعيدا عن أي نوع من الضغوط .

· اختيار المكتب التجاري بالقرب من مناطق تضم فندق أو مجموعة من الفنادق حتّى يتسنّى للزبائن الإقامة بسهولة بالإضافة إلى استغلال قاعات الاجتماعات في حال كان النشاط التجاري يتطلب ذلك .

· ضرورة توفر المكتب على مواقف للسيارات داخلية أو خارجية.

· أن تكون تهوية المكتب ممتازة أي يجب أن يحتوي على نوافذ يمكن فتحها.

· يفضل أن يكون المكتب التجاري قرب الصرافات الآلية للبنوك .

· توفر المبنى الذي يتواجد فيه المكتب التجاري على مصعد كهربائي يتم صيانته دوريا.

· توفر المكتب التجاري على خدمات للتدفئة المركزية والتبريد حتّي يكون مناسب للعمل واستقبال الزبائن في موسمي الشتاء والصيف معا  .

· توفر المنطقة التي يتواجد بها المكتب على بنية تحتية وشبكة مواصلات قوية.

كانت هذه أهّم الخصائص للباحثين عن مكاتب تجارية ممتازة ومناسبة للبيئة العملية في تركيا.

· الاستثمار في المحلات التجارية

تعتبر تركيا هذا البلد الخدماتي بامتياز، أفضل أرضية توفر أقوى خيارات شراء محلات تجارية، للراغبين في مزاولة أنشطة تجارية ناجحة سواء بغاية الاستثمار العقاري المباشر أو بهدف تأجيرها إلى رجال أعمال أو حتّى من أجل إعادة بيعها بعوائد ربحية مرتفعة.

ولهؤلاء الذين يستفسرون حول أسعار العقارات في تركيا ـ محلات تجارية أن يأخذوا هذه النصائح بعين الاعتبار قبل الاقدام على الخطوة:

· أن تكون المنطقة التي يتواجد بها المحل التجاري سهلة الوصول .

· أن يتواجد المحل التجاري بمركز المدينة أو بالقرب منه حيث تتوفر مختلف وسائل النقل " باصات، مترو، ترامواي، مترو باص وغيرها.. ".

· يفضل أن يكون المحل التجاري في واجهة الجادات المكتظة بالمارة والمليئة بالحركة التجارية.

·  أن يكون المحل التجاري قريب من مواقف السيارات .

· ان يكون المحل التجاري قريب من البنوك والصرافات الآلية.

· يفضل أن يكون المحل التجاري ضمن شوارع بها حراسة أمنية ومزودة بكاميرات المراقبة.

بمجرد أن يضمن المستثمر الأجنبي هذه المواصفات في محله التجاري فإنّه يكون بذلك قد حقّق الصفقة الأهم أثناء شراء عقارات في تركيا .

· الاستثمار في المخازن

تمتد خيارات العقارات التجارية في تركيا إلى المخازن التي أصبحت تعرف إقبالا كبيرا من قبل الأجانب في الآونة الأخيرة في دليل ملموس على ازدياد معدّل الثقة التجارية في الاقتصاد التركي الذي يسير بخطى ثابتة ليكون ضمن نادي العشرة الكبار قبل حلول سنة 2023 المقبلة.

وللراغبين في شراء مخازن في تركيا ننصح :

· أن يكون المخزن قريب من الطرقات الرئيسية خاصة في المدن الضخمة والمكتظة مثل اسطنبول.

· أن يكون المخزن قريب من مناطق صناعية أو تجارية لخلق مزيد من الفرص الاستثمارية .

· أن يتوفر المخزن على مواقف مناسبة لعمليات الشحن والتفريغ .

· أن يكون المخزن متوفر على كل شروط الأمن من تهوية وإدارة مخاطر وأنظمة إطفاء الحريق .

· أن يكون المخزن مزودا بكاميرات مراقبة ومتوفر على حراسة أمنية دائمة .

وعلى الراغب في الاستثمار في المخازن أن يدرك أنّ الدولة التركية من بين الدول القلائل في العالم التي أتاحت للأجانب فرصة التملك العقاري سواء السكني أو التجاري مع إدراج عديد التسهيلات والإعفاءات الضريبية التي شجّعت على الاقبال عليها بقوة وضمان عائد استثماري ربحي مضمون .

· الاستثمار في الفنادق

لقد سمح الموقع الجغرافي لتركيا، واقتصادها القوي، ومناظرها الخلابة وشواطئها الساحرة وعاداتها وتقاليدها وطبخها وأطباقها بأنّ تكون بلدا سياحيا بامتياز يجذب إليه قرابه 60 مليون سائح سنويا وبالتالي حاجتها إلى الفنادق كبيرة حيث يكثر الطلب حول الغرف والشقق الفندقية التي لا تسع الزائرين في أوقات معينة من السنة .

عوامل جعلت الاستثمار في الفنادق خيارا ممتازا لرجال الأعمال الأجانب والعرب خاصة أنّ تركيا تحظى بإقبال سنوي قياسي للسياح، الذين يتهافتون على الفنادق المناسبة للإقامة والتي يبلغ عدد الليلة الواحدة فيها خلال المواسم السياحية 100 يورو على أقل تقدير .

وفي ما يلي نقدّم أهمّ النصائح للأجانب الراغبين في الاستثمار في الفنادق بتركيا:

· الاستثمار في الفنادق من صنف 3 و 4 و 5 نجوم خيارا ممتازا نظرا لحجم الاقبال القياسي عليها من طرف السياح خاصة العرب.

· اختيار الاستثمار الفندقي في المدن التي تعرف توافدا كبيرا للسياح مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة ويلوفا ..

· الحرص على أن يكون بناء الفندق حديثا ومجهزا بأجنحة عصرية .

· الحرص على أن يكون الفندق قريب من المعالم السياحية أو الشواطئ أو المولات أو أي منطقة جذب سياحي .

· الحرص على أن يكون الفندق قريب من وسائل النقل والمواصلات.

هذه أفكار بسيطة أثبتت مع جميع المستثمرين الأجانب في تركيا نجاعتها، ومن يدري قد تكون أنت قارئ المقال واحدا من هؤلاء !

ما عليك سوى الاستعانة بواحدة من الشركات العقارية الموثوقة التي لها أن تقدم لك عديد الخيارات وتساعدك في اختيار أفضلها.