الاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر تركيا صلة وصل بين اسيا وأوروبا وهي احدى اهم العوامل التي تدفع الناس للاستثمار فيها بالاضافة الى مناخها المتنوع وتطورها الاقتصادي الذي شهدته مؤخرا 

وقد شهدت تركيا في الفترة الاخيرة نهضة في مجال الاستثمار العقاري بشكل ملحوظ فقد تشير ارقام نايت فرانك ان الاستثمار العقاري في تركيا شهد نمو بنسبة 18%وتعد تركيا ثالث اكبر الدول الربحية في العالم لمشتري العقارات 

و تقسم الاستثمارات العقارية في تركيا الى 

1.عقارات تجارية وهي العقارات الغير مخصصة للسكن ك المكاتب والمحلات التجارية  

2.عقارات سكنية  وهي العقارات المخصصة للسكن كالبيوت والفيلات والمجمعات السكنية والمنتجعات 

اهم العوامل التي تدفعك للاستثمار في تركيا 

1.السوق المحلية الكبيرة التي تعتبر فرصة كبيرة للاستثمار العقاري 

2.تركيا لديها عدد كبير من الشباب فهي تعتبر من الشعوب الفتية حيث ان عدد الشباب يشكل 60% من مجموع السكان 

3.الضرائب في تركيا ليست عالية حيث خفضت الحكومة التركية ضريبة الشركات الى20% بدلا من 32% 

4. لديها هيكل لائق في مجال التكنولوجيا والنقل 

وللنجاح في الاستثمار العقاري في تركيا عموما ومدينة اسطنبول خصوصا عليك 

1.القيام بجمع معلومات كاملة وشاملة عن العقار المراد الاستثمار فيه 

2.الاستثمار في المراكز الحيوية التي تشهد نشاطا مكثفا 

3. حاول الاستفادة من اصحاب الخبرات والاختصاص في المجال العقاري والاستثمار 

4. التأكد من عدم وجود مشاكل على العقار الذي تريد الاستثمار فيه  

اليك اهم النصائح بالاستثمار العقاري في تركي 

1.النصيحة الاولى والاهم هي ان يكون الاستثمار العقاري في تركيا بشكل صحيح من خلال ايجاد العقار المناسب كأن يكون في منطقة قريبة من المواصلات العامة كما تتواجد فيها المدارس والحدائق بالاضافة  الى قربه من الجامعات ومراكز التسوق والمشافي وبذلك سوف يكون مرغوبا للاستئجار اكثر من غيره لموقعه الاستراتيجي 

2. الاقتصاد التركي الذي شهد تطورا ونموا ملحوظا في الفترة الاخيرة سبب اخر يدفعك للاستثمار في تركيا

3. الاسلوب المعماري المتطور الذي يمكن مشاهدته في المجمعات السكنية والابراج العالية التي زودت بميزة اللوائح المقاومة للزلازل والزجاج العازل للصوت بالاضافة الى اعتمادها على تقنيات امنية احدث ماوصلت اليه التكنولوجيا 

4 قيام الدولة التركية  بتقديم العديد من التسهيلات للاجانب حيث قامت بخفض الضرائب المفروضة على المستثمرين الى 20% وهي نسبة مقبولة مما كانت عليه 32% وإذا ما قورنت بالدول الاوربية بالاضافة الى قيام الدولة التركية بمنح الجنسية التركية في حال الاستثمار بقيمة 250.000 $ دولار من خلال شراء عقار على ارضها الى جانب سهولة امور عملية نقل الملكية كما تعرف تركيا بأنها من الدول التي تضع قيودا و شروطا سهلة التنفيذ للمستثمرين لذلك تعتبر من افضل الدول الاستثمار واستقطاب رؤوس الاموال وتعتبر بيئتها مشجعة للمستثمرين مهمه كان حجم الاستثمار 

5. موقع تركيا  الجغرافي الاستراتيجي المتميز حيث  تصل الشرق بالغرب وتطل على عدة بحار ومضائق جعل منها جسر اقتصاديا الى كل العالم واهمية موقعها اقتصاديا وثقافيا وحضاريا 

6.في حال كونه استثمارك الاول هناك الكثير من الاشياء التي عليك تعلمها عليك البحث بشكل مكثف وزيارة العديد من المواقع والعقارات والشركات العقارية لجمع المعلومات كما يمكن البحث عن طريق اصدقائك وحاول التركيز على عدة نقاط عند اختيارك العقار كالتركيز على قربه من المواصلات العامة و وجود مدارس وحدائق بالإضافة لقربه من المراكز التجارية 

7.عليك القيام بدراسة سلبيات وايجابيات العقار الذي وقع اختيارك عليه وقم ب اختيار عقار يقع بالقرب من منطقة سكنك انه يمكنك جمع المعلومات عن المكان بشكل افضل