اطلاعات مهمی که باید قبل از خرید ملک در ترکیه 2021 بدانید

ترکیه به عنوان مرکز جذب سرمایه‌گذاران خارجی از هر نوع، به‌ویژه اعراب، در نظر گرفته می‌شود، جایی که فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی وجود دارد، که باعث شده برخی از سرمایه‌گذارانی که علاقه‌مند به کار در بخش تجارت هستند و برخی دیگر سرمایه‌گذاری در بخش صنعتی را ترجیح دهند. برای خرید ملک در ترکیه، ناگفته نماند کسانی که با اجاره یا فروش مجدد املاک در بازار ترکیه که یکی از فعال ترین بازارهای املاک در جهان است، املاک را به منبع سرمایه گذاری تبدیل کردند.   

استانبول، پایتخت اقتصاد و گردشگری ترکیه ، پس از آنکه توانست قلب گردشگران را در ابتدا از نظر خرید آپارتمان در استانبول در اروپای خود به تسخیر خود درآورد، این شهر را که به زیارتگاه گردشگران از سراسر جهان تبدیل شده است، اشغال کرد. و طرف های آسیایی

دلایل خرید آپارتمان برای فروش در استانبول بین سرمایه گذاری، مسکن و گذراندن تعطیلات سالانه و تعطیلات در آغوش این شهر جذاب متفاوت است.

اما آیا قبل از برداشتن این گام تعیین کننده و در عین حال شگفت انگیز، آیا مطمئن هستید که تمام اطلاعات فراوان در مورد خرید ملک در ترکیه را دارید؟  

در مقاله امروز در مورد مهمترین اطلاعاتی که یک نویسنده سرمایه گذار که قصد خرید ملک در ترکیه را دارد باید بداند، در قالب مشاوره مهم و ارزشمند صحبت خواهیم کرد.

محورهای مقاله 

• مهم ترین اطلاعاتی که قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانید
• حقوقی که هنگام خرید ملک در ترکیه از آنها بهره مند می شوید..از آنها غافل نشوید
• اقداماتی که قبل از خرید ملک در ترکیه انجام می دهم

بهترین روش های خرید ملک در ترکیه 2021  

مهم ترین اطلاعاتی که قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانید

هنگامی که تصمیم به خرید ملک در استانبول یا خرید ملک در ترکیه می گیرید، باید چندین قدم برای تسهیل فرآیند خرید بردارید و این همان چیزی است که شرکت سرمایه گذاری و توسعه املاک الهدی علاوه بر ارائه به شما ارائه می دهد. با مهم ترین نکاتی که باعث موفقیت شما در انتخاب ملک مورد نظر می شود.

موارد زیر مهمترین اطلاعاتی است که باید قبل از اقدام برای خرید ملک در ترکیه بدانید:

• فرآیند خرید موفق با مشاوره بهینه املاک آغاز می شود که از طریق آن هدف خرید (مسکن، سرمایه گذاری) مشخص می شود و مشاور با توجه به درخواست شما و بودجه ای که برای خرید نظارت شده است، گزینه های موجود را به شما ارائه می دهد..
• مشاور املاک یک نمای کلی از مکان های حیاتی و استراتژیک شهر و بهترین مناطق برای مسکن و سایر مناطق مناسب برای سرمایه گذاری را در اختیار شما قرار می دهد که انتخاب مکان یکی از مهمترین دلایل موفقیت در انتخاب شماست. نما، از آنجایی که قیمت املاک آن در مقایسه با مناطق دیگر ارزان است، بنابراین شما کمتر از هزینه ای که در منطقه دوم می پردازید، پرداخت می کنید و پس از چندین سال که منطقه کاملا واجد شرایط شده است، سود بالایی برای شما فراهم می کند..
• اگر به دنبال آپارتمان فروشی در استانبول هستید برای سرمایه‌گذاری در سود ماهانه از طریق اجاره، باید روی مناطق حیاتی تمرکز کنید، نزدیک‌ترین مناطق به دانشگاه‌ها و مراکز خرید و جاهایی که وسایل حمل و نقل سریع (مترو، اتوبوس مترو) وجود دارد. سریع تر و بازده سود بالایی را ارائه می دهد..
• اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشید، به شما توصیه می‌کنیم به سمت آپارتمان‌های اداری و مغازه‌ها بروید، زیرا این املاک با موقعیت استراتژیک خود در مناطق تجاری مشخص می‌شوند، که باعث می‌شود تقاضای آن‌ها بیشتر از آپارتمان‌های مسکونی باشد و سود بالایی را در مدت طولانی ارائه می‌کند. -قرارداد اجاره مدت.
• ما همچنین به شما توصیه می کنیم که هتل آپارتمان در استانبول خریداری کنید، زیرا سیستم هتل آپارتمان اجاره سریع است و اکثر شرکت های ساختمانی برای مجتمع ها سیستم هتل، ضمانت اجاره چندین ساله با سود عالی را ارائه می دهند..
• اگر هدف از خرید مسکن است، توصیه می کنیم منطقه را به دور از شلوغی، مناطق مرکزی و توریستی انتخاب کنید و مناطق باشاکشهیر را که با سبک شهری مدرن و گستردگی فضاهای سبز در آن ها متمایز هستند را توصیه می کنیم. جایی که دانشگاه ها، بیمارستان ها و مراکز خرید گسترده شده است و با خطوط حمل و نقلی که آن را به تمام مناطق استانبول متصل می کند خدمات رسانی می شود..
• اگر از علاقه مندان به مناظر دریا هستید، مقصد شما Beylikdüzü «عروس دریا» خواهد بود که از هر جهت به دریای مرمره مشرف است و بهترین منطقه برای زندگی در استانبول است. برای خارجی ها و ساکنان محلی، منطقه ای مجلل و خدماتی است و قیمت املاک آن در نظر گرفته شده و مناسب است..

حقوقی که هنگام خرید ملک در ترکیه از آنها بهره مند می شوید..از آنها غافل نشوید

سرمایه گذاران خارجی در ترکیه ممکن است با شرایطی مواجه شوند که مستلزم داشتن حقوقی است که برای بهره مندی از آن ها باید بدانند.هر آگاهی از جزئیات به نفع سرمایه گذار برای یک خرید موفق بیشتر است که از جمله آنها اشاره می کنیم:

• در صورت بروز هر گونه خرابی یا نقص در ساخت و ساز طی پنج سال اول که مسئولیت مستقیم آن بر عهده شما نبود، بدانید که شرکت های ساختمانی قانوناً مسئول آن هستند. .
• اگر بعد از گذشت پنج سال اول متوجه عیب یا کاستی شدید و مطمئن شدید که کلاهبرداری و فریب عمدی توسط شرکت ساختمانی است، قانوناً حق دارید که شرکت ساختمانی را پاسخگو کنید..
• شما حق دارید شرکت ساختمانی را تا زمانی که به تمام وعده های خود در مورد پروژه در آگهی های بازرگانی، بروشورها و بروشورهای توضیح ضمانت ها و مزایای سرمایه گذاری املاک در پروژه عمل کرده است، دنبال کنید. .
• درصورتی‌که شرکت‌های ساختمانی قول‌هایی مبنی بر مبله کردن آپارتمان یا ویلا با برندهای خاص داده‌اند و رعایت نکردند، شما حق دارید در صورت عدم دسترسی به آنها پاسخگو باشید..
• در صورتی که از پیمانکار یا شرکت ساختمانی به دلیل عدم تعهد عمدی آن شکایت کنید، حق هر یک از گزینه های زیر را دارید::
• با فسخ قرارداد فروش و بازگرداندن ملک به صاحب آن، پول خود را بازیابی کنید .
• ابقای ملک مشروط بر کاهش قیمت ملک با توجه به عیب موجود .
• الزام شرکت ساختمانی به پرداخت کلیه هزینه های تعمیر عیب کشف شده در هنگام خرید ملک در ترکیه .
• تغییر ملک و تعویض ملک با مشخصات ذکر شده در آگهی ها و قرارداد فروش .
• مطالبه غرامت مالی از شرکت ساختمانی جهت رفع عیب کشف شده در ملک.

و از آنجایی که احقاق حق در مبانی معاملات اقتصادی یک وظیفه است، الهدی برای سرمایه گذاری املاک تمامی حقوقی را که هر مشتری حق دارد در صورت انتخاب ترکیه برای سرمایه گذاری ملکی بداند و مطالبه کند را برای شما فراهم کرده است.

اقداماتی که قبل از خرید ملک در ترکیه انجام می دهم

قبل از خرید ملک در ترکیه، باید موارد زیر را بررسی کنید:

• اطمینان حاصل کنید که تمام اسناد ملکی که می خواهید در استانبول بخرید صحیح باشد
• قبل از هر گونه علاقه به آپارتمان های فروشی در استانبول، باید تمام اسناد مالکیت و گواهی های لازم در فرآیند خرید مانند سند بیمه زلزله، سند هویت انرژی و غیره را به دقت بررسی کنید. .
• با واقع بین بودن در روند جستجوی خرید ملک در استانبول و داشتن یک استعلام خوب از قیمت آپارتمان در استانبول ، می توانید با قیمت های بالایی مواجه شوید که به قیمت واقعی خانه ای که قصد خرید آن را دارید، ربطی ندارد. این جنبه در طول جستجوی شما برای آپارتمان های فروشی استانبول بسیار مهم است، بنابراین فرآیند استخدام کارشناسان در این بخش مانند شرکت های املاک و مستغلات قابل اعتماد در ترکیه یک گزینه عالی برای جلوگیری از هر نوع کلاهبرداری است، زیرا نمایندگان خوب به شما کمک می کنند بدانید. قیمت واقعی و ارزش ملک قبل از خرید .
• از خرید املاک و مستغلات قدیمی استانبول خودداری کنید، زیرا اغلب مدارک لازم و مورد نیاز مانند هویت انرژی و بیمه زلزله را ندارد و علاوه بر ایراد در پرداخت و طراحی که اغلب نیاز به اصلاح دارد تا با بودجه گران قیمتی که به خرید اضافه می شود، دستکاری لوکس به دست آورید. هزینه ها.
• شبکه حمل و نقل، نزدیک بودن به انواع وسایل حمل و نقل بزرگترین نکته مثبتی است که در صورت خرید ملک برای سرمایه گذاری، تقاضای ملک را افزایش می دهد، به عنوان مثال، اگر تصمیم دارید آپارتمان خود را در آینده اجاره کنید، سعی کنید آپارتمانی بخرید که آن را برای سرمایه گذاری خریداری کنید. این ویژگی را تضمین می کند زیرا باعث صرفه جویی در زمان، تلاش و هزینه اجاره دهنده می شود..
• توجه به متراژ ملک که با توجه به سلیقه، نیاز و هزینه متفاوت است، متراژ ملک باید بر اساس هدف انتخاب شود. قصد اجاره ملک را دارند.
• منظره هر چه منظره جذاب تر باشد دریا و جنگل و ... تقاضا برای ملک شما بیشتر می شود پس مراقب این چاه باشید..
• استانداردهای ساختمانی، اطمینان حاصل کنید که آپارتمانی که خریداری می کنید دارای تمام مشخصات ساخت و ساز مدرن و جذاب باشد و بر اساس استانداردهای امنیت، تجمل و کیفیت موجود باشد زیرا باعث می شود در آسایش و لوکس زندگی کنید..
• دکوراسیون، دکوراسیون آپارتمان، مبلمان و آشپزخانه خود را باکیفیت کنید، زیرا ویژگی های داخلی سود شما را بسیار افزایش می دهد..
• خدمات: تا حد امکان آپارتمان خود را با خدمات اضافی مانند اینترنت ارائه دهید، زیرا اگر مثلاً بخواهید آن را اجاره کنید، این زواید ارزش مالی ملک شما را افزایش می دهد..
• اگر قصد دارید از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به سود و بازده مالی بالا دست یابید، به شما توصیه می کنیم این مراحل را دنبال کنید و نکات ذکر شده در بالا را در نظر بگیرید، زیرا راهی آسان و سریع برای یک سرمایه گذاری امیدوارکننده و مطمئن است. .

شرکت سرمایه گذاری و توسعه املاک الهدی بیش از 350 پروژه را در استانبول و سایر نقاط ترکیه در مناطق مهم حیاتی به شما ارائه می دهد که برای همه انتخاب های شما برای مسکن و سرمایه گذاری مناسب است.