راهنمای ضد سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری در املاک در ترکیه

بسیاری از خارجی هایی که مشتاق تجربه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند از موانعی می ترسند که ممکن است آنها را از دستیابی به موفقیتی که در آرزوی آن هستند باز دارد یا منجر به شکست مرحله سرمایه گذاری آنها شود.

و از آنجایی که الهدی موارد مطالعه شده ای که موفقیت آن تضمین شده است، به تمامی خوانندگان سایت محترم خود در مورد سوالاتی که سرمایه گذار باید قبل از اقدام برای سرمایه گذاری مطرح کند و پاسخ آنها را بداند، به سرمایه گذاری ملکی در ترکیه پاسخ می دهد. در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.

محورهای مقاله 

• عوامل موثر بر سرمایه گذاری املاک در ترکیه را تعیین کنید
• دلایل افزایش قیمت املاک در ترکیه را بشناسید
• صحت قیمت ملک در ترکیه را بررسی کنید
• 8 نکته که در طول جستجوی املاک در ترکیه باید رعایت کنید  

عوامل موثر بر سرمایه گذاری املاک در ترکیه را تعیین کنید

عوامل زیادی وجود دارد که بر ارزش خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه یا هر نوع خرید ملک در ترکیه از انواع مختلف تأثیر می گذارد، از جمله:

• میزان تعادل بین پیشنهادات آپارتمان برای فروش در ترکیه و تقاضای آنها توسط سرمایه گذاران .
• موقعیت جغرافیایی املاک برای فروش .
• مساحت کل ملک ارائه شده برای فروش، یعنی مساحت آپارتمان برای فروش در استانبول یا هر شهر دیگر ترکیه .
• عامل اقتصادی یعنی میزان توسعه اقتصادی کشور و فضای کار در ترکیه که سریع ترین آن محسوب می شود به عنوان مثال در زمان شیوع بیماری همه گیر، ترکیه به عنوان سومین کشور کم آسیب دیده طبقه بندی شد. اثرات کرونا  .
• عوامل طبیعی مانند آب و هوا و طبیعت که ترکیه از همه زیباتر است.
• قوانین عمومی و قوانین املاک و مستغلات، و در اینجا ترکیه بهترین متون قانونی مربوط به مالکیت خارجی را دارد. .
• مزایای مورد انتظار خرید ملک در ترکیه، یعنی مزایای مورد انتظار از داشتن ملک در آینده چیست؟ .
• سبک زندگی و ماهیت جامعه و در اینجا ترکیه فرهنگ شرقی و غربی را در یک جذابیت جفتی که فقط در آن وجود دارد مخلوط می کند. .

دلایل افزایش قیمت املاک در ترکیه را بشناسید

دلایل متعددی بر افزایش ارزش املاک و مستغلات در ترکیه تأثیر می گذارد که از جمله مهمترین آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:  

• بهبود عالی و مستمر زیرساخت ها در ترکیه . 
• تاثیر تورم بر قیمت املاک در ترکیه . 
• قیمت املاک و مستغلات در ترکیه مطابق با تاثیر عرضه و تقاضا بر بازار املاک و مستغلات این کشور در حال افزایش است. .  
• تحولات عمده اقتصادی که ترکیه بیست سال است شاهد آن بوده است . 
• افزایش جریان های نقدی از بازار املاک و مستغلات در ترکیه . 
• رنسانس بزرگ و رقابت شدید بین شرکت های ساختمانی برای ساخت بزرگترین، زیباترین و جدیدترین پروژه های املاک در ترکیه .

صحت قیمت ملک در ترکیه را بررسی کنید 

قبل از شروع مذاکره در مورد قیمت آپارتمان برای فروش در استانبول، شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی که مایل به خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه یا پرس و جو در مورد قیمت املاک در ترکیه هستید، باید به طور تقریبی قیمت ملک خود را با استفاده از معیارهایی از جمله: 

1- موقعیت جغرافیایی آپارتمان های فروشی در استانبول  

سرمایه گذار باید توجه داشته باشد که قیمت آپارتمان های فروشی در استانبول در مرکز با حومه استانبول متفاوت است و مربوط به انواع آپارتمان های فروش در استانبول است، چه آپارتمان های مسکونی و چه تجاری، به عنوان مثال، دومی افزایش می یابد. هر زمان که به مراکز خرید و مراکز خرید معروف نزدیک باشند، قیمت دارند.

2- در دسترس بودن حمل و نقل مدرن

قیمت آپارتمان های فروشی در استانبول با نزدیک شدن به حمل و نقل مدرن افزایش می یابد و در اینجا به عنوان مثال به آپارتمان های فروشی در استانبول در منطقه بیلیکدوزو اشاره می کنیم.

اگر سرمایه گذار بخواهد ملکی در بیلیکدوزو نزدیک ایستگاه متروبوس بخرد، قیمت ملک بالاتر از خرید آپارتمان برای فروش در استانبول در منطقه بیلیکدوزو دورتر از متروبوس خواهد بود.  

بنابراین، کارشناسان املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید آپارتمان برای فروش در استانبول هستند توصیه می کنند که روی املاک نزدیک به انواع حمل و نقل مدرن "مترو، تراموا، اتوبوس مترو و اتوبوس های حمل و نقل عمومی" تمرکز کنند.

3- میزان مجاورت با پروژه های زیربنایی و تأسیسات خدماتی  

یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه با پروژه های زیربنایی استانبول است که در آن پروژه های بسیار مهمی در حال ساخت است که در حال حاضر در دست ساخت هستند مانند وادی الحیات، کانال آبی استانبول و فرودگاه جدید استانبول که هنوز ساخته نشده است. تمام مراحل ساخت آن را به پایان رساند.

علاوه بر این، پروژه های زیرساختی آماده ای مانند بزرگراه ها، پل بسفر، هتل ها، استراحتگاه های گردشگری و حیاتی، پارک ها و غیره وجود دارد. 

همه اینها مزایای مهمی را برای کسانی که مایل به خرید ملک در استانبول هستند تشکیل می دهد.نزدیک بودن به این زیرساخت ها لزوماً به معنای اطمینان از افزایش قیمت آپارتمان های فروشی در استانبول در مدت زمان کوتاهی است.

باید توجه داشته باشید که قیمت املاک در استانبول در نزدیکی این پروژه های حیاتی در حال افزایش است، اما به طور کلی، نرخ افزایش بیش از 20٪ نیست.

8 نکته که در طول جستجوی املاک در ترکیه باید رعایت کنید

هنگامی که از ایده خرید ملک در ترکیه متقاعد شدید، به طور خودکار به شروع فرآیند جستجو خواهید رفت، و دومی آنقدر که تصور می کنید آسان نیست، زیرا نیاز به یک استراتژی فشرده دارد که به چندین نکته بستگی دارد. که مهمترین آنها عبارتند از:

قبل از هر گونه علاقه به آپارتمان های فروشی در استانبول، باید تمام اسناد مالکیت و گواهی های لازم در فرآیند خرید مانند سند بیمه زلزله، سند هویت انرژی و غیره را به دقت بررسی کنید.

1- یک استعلام خوب در مورد قیمت آپارتمان در استانبول

از آنجایی که ممکن است با قیمت های بالایی مواجه شوید که به قیمت واقعی خانه ای که می خواهید بخرید ارتباطی نداشته باشد، توجه به این جنبه در زمانی که به دنبال آپارتمان فروشی استانبول هستید بسیار مهم است.

بنابراین، فرآیند استخدام کارشناسان در این بخش مانند شرکت های املاک و مستغلات قابل اعتماد در ترکیه یک گزینه عالی برای جلوگیری از هر نوع کلاهبرداری است، زیرا نمایندگان خوب به شما کمک می کنند قبل از خرید از قیمت و ارزش واقعی ملک مطلع شوید.

۲- از خرید املاک قدیمی استانبول خودداری کنید

از آنجایی که اغلب فاقد مدارک لازم و مورد نیاز مانند هویت انرژی و بیمه زلزله است، علاوه بر ایرادات در تکمیل و طراحی که اغلب نیاز به اصلاح دارد تا با بودجه گران قیمتی که به هزینه های خرید اضافه می شود، به پایانی مجلل دست یابد.

3- شبکه حمل و نقل

نزدیکی به انواع وسایل حمل و نقل بزرگترین نکته مثبتی است که در صورت خرید ملک برای سرمایه گذاری، تقاضای ملک را افزایش می دهد، برای مثال اگر تصمیم به اجاره آپارتمان در آینده دارید، سعی کنید آپارتمانی بخرید که این ویژگی را تضمین کند زیرا باعث صرفه جویی در زمان، تلاش و هزینه موجر می شود.

4- به متراژ ملک توجه کنید

که با توجه به سلیقه، نیاز و هزینه ها متفاوت است، زیرا مساحت ملک باید بر اساس هدف انتخاب شود. آپارتمان های بزرگ اغلب در بین خانواده ها و به طور کلی گردشگران بسیار محبوب هستند اگر قصد اجاره ملک را دارید.

5- نگاه 

 هر چه منظره، دریا، جنگل و ... جذابتر باشد، تقاضا برای ملک شما بیشتر است، پس مراقب این چاه باشید.

6- استانداردهای ساختمانی

اطمینان حاصل کنید که آپارتمانی که خریداری می کنید دارای تمام مشخصات ساخت و ساز مدرن و جذاب باشد و بر اساس استانداردهای امنیتی، لوکس و کیفیت در دسترس باشد، زیرا باعث می شود در آسایش و لوکس زندگی کنید.

7- تزیین

 دکوراسیون آپارتمان، مبلمان و آشپزخانه خود را با کیفیت بالا بسازید، زیرا ویژگی های داخلی درصد سود شما را بسیار افزایش می دهد.

8- خدمات

تا آنجا که ممکن است آپارتمان خود را با خدمات اضافی مانند اینترنت ارائه دهید، زیرا اگر مثلاً بخواهید آن را اجاره کنید، این زواید ارزش مالی ملک شما را افزایش می دهد.

اگر قصد دارید از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به سود و بازده مالی بالایی برسید، به شما توصیه می کنیم این مراحل را دنبال کرده و نکات ذکر شده در بالا را در نظر بگیرید، زیرا راهی آسان و سریع برای سرمایه گذاری امیدوارکننده و تضمینی است.

در مورد شما، اگر می خواهید تمام شرایط و ضوابط قبلی را به طور همزمان رعایت کنید، موضوع را به راهنمای سرمایه گذاری املاک در ترکیه بسپارید. خانه ای که همه سرمایه گذاران خارجی را در ترکیه گرد هم می آورد .