جذاب ترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه در سال 2020

دنیا در آستانه خداحافظی با سالی است که مانند همه سال‌ها نیست، سال 2020 این سال آبستن با درد برای برخی، ضرر برای برخی دیگر و ترس برای بقیه.

اما در عین حال، سال اراده، عزم و چالش برای مردم و نهادهایی بود که معتقد بودند روزهای سختی برای خودسازی و موفقیت وجود دارد.

بخش املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی بود که در برابر اثرات و پیامدهای همه‌گیری که عمدتاً هوانوردی را تحت تأثیر قرار داد، یکی از برجسته‌ترین شاخه‌های بخش املاک و مستغلات در ترکیه، سطح بالایی از خود نشان داد. شاهد رکورد حضور خارجی ها است.

ترکیه در سال 2020 چقدر ملک فروخت، کدام مناطق بهترین فروش آپارتمان را در ترکیه به دست آوردند، و چگونه ترکیه با همه گیر مقابله کرد و بخش املاک و مستغلات را از چشم طوفان نجات داد؟

همه این سوالات پاسخ روشنی برای آنها پیدا می کند، به خصوص شما که قصد دارید در ترکیه صاحب ملک شوید یا می خواهید با خرید ملک، پروژه سرمایه گذاری خود را در ترکیه شروع کنید.

محورهای مقاله 

• فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2020 
• پرفروش ترین مناطق املاک و مستغلات ترکیه 2020 
• املاک و مستغلات در ترکیه 2020 .. یک برنامه خوب اندیشیده شده برای نتیجه حساب شده  
• آینده خرید و فروش املاک و مستغلات ترکیه 2021  

خرید ملک در ترکیه 2021.. چشم انداز از شرط بندی های سال همه گیری

فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2020 

ارقام سازمان آمار ترکیه نشان می دهد که فروش املاک و مستغلات در ترکیه طی ده ماهه اول سال 2020 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 27 درصد افزایش یافته است و به 1,280,852 ملک فروخته شده دست یافته است و انتظار می رود کل فروش املاک در ترکیه به این رقم برسد. 1.5 میلیون. تا پایان سال جاری 2020.

تعداد به دست آمده از فروش املاک در ترکیه در طول سال 2020، در مقایسه با سایر سرمایه های املاک و مستغلات در جهان بسیار زیاد است، اگرچه اهداف ترکیه فراتر از آستانه 2 میلیون بود، اما دستیابی به 70 درصد از اهداف تعیین شده در بیشترین میزان. شرایط سخت و با لغو پروازها برای ماه ها و سپس سازماندهی محدود آنها بعدها دستاوردی در خور تحسین و تجربه ای متمایز در بازار جهانی املاک و مستغلات بود.

رکورد به دست آمده برای ترکیه در فروش املاک و مستغلات تاکنون از یک میلیون و 409 هزار ملک در سال فراتر نرفته است و اگر فروش ملک در ترکیه تا پایان سال 2020 به مرز یک و نیم میلیون برسد، شکسته خواهد شد.

به این ترتیب، ترکیه خود را متمایز کرده و توانست رکورد خود را در بحبوحه کاهش فروش جهانی بازار املاک در ترکیه بشکند.

پرفروش ترین مناطق املاک و مستغلات ترکیه 2020

از زمان لغو قانون بیع متقابل در مورد خرید ملک در ترکیه، شهر استانبول به عنوان پایتخت توریستی اقتصادی این کشور و قلب تپنده آن، جایگاه اول خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه را حفظ کرده است.

و این مورد در سال 2020 است، جایی که استانبول در صدر فهرست فروش املاک و مستغلات در ترکیه قرار گرفت، چه برای شهروندان یا خارجیانی که دارای ملک در ترکیه هستند یا با هدف اخذ تابعیت ترکیه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات انجام داده اند.

در طول سال 2020 ، استانبول و آنتالیا 65.2 درصد از فروش املاک و مستغلات در ترکیه را به خود اختصاص دادند ، بنابراین آنتالیا در بیشتر ماه های سال 2020 در رتبه دوم قرار گرفت و پس از آن، آنکارا، بورسا ، ازمیر و ترابزون قرار گرفتند .  

خارجی ها نزدیک به 32 هزار ملک در ترکیه خریداری کردند که 14 هزار و 424 ملک در استانبول و 6 هزار و 53 ملک در آنتالیا بود.

آنکارا با دو هزار و 176 ملک در رتبه سوم در میان فهرست کشورهایی که بیشترین خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها را دارند و پس از آن خرید املاک در بورسا با حدود 1068 ملک در رتبه سوم قرار دارد.

املاک و مستغلات در ترکیه 2020 .. یک برنامه خوب اندیشیده شده برای نتیجه حساب شده  

چند روز پیش، حتی در اولین ساعات اعلام شیوع ویروس کرونا در سراسر ترکیه و ثبت اولین مورد ابتلا به این بیماری همه گیر، دولت ترکیه طرحی جایگزین برای مهار پیامدهای اقتصادی منفی این همه گیری ارائه کرد. در مورد کشور، و بخش املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهمترین ارکان این تصمیم بود.

از جمله مهمترین تصمیمات دولت ترکیه، علاوه بر طرح سپر اقتصادی و مجموعه اقدامات دیگر، اعطای وام با نرخ بهره پایین به نفع افرادی است که مایل به داشتن املاک و مستغلات در زمینه کمک به تحریک هستند. ، احیا و احیای اقتصاد همزمان و مرحله بازگشت به زندگی عادی پس از همه گیری.

این طرح استثنایی اقتصادی توسط سه بانک در ترکیه به نام‌های زیارت بانک، وقف بانک و هالک بانک، علاوه بر آنها دو بانک مشارکتی، بانک زیارت کاتیلیم و کاتیلیم اوقاف، با راه‌اندازی چهار بسته وام شامل وام مسکن برای خانه‌های جدید حمایت شد. و همچنین وام خرید خودرو، کالاهای تولید داخل و هزینه تعطیلات با نرخ بهره سالانه کمتر از تورم.

بانک‌های وام‌دهنده مدت وام مسکن برای خانه‌های نوساز و واحدهای مسکونی فرسوده تحت بسته مسکن را 15 سال با نرخ سود 0.64 درصد و حداکثر دوره 12 ماهه تعیین کردند.

وام دهندگان نشان دادند که نرخ بازپرداخت پایین تر برای حقوق صاحبان سهام پایین که از 10٪ شروع می شود، برای استفاده از تامین مالی اعمال می شود.

پنج بانک تایید کردند که با تعیین میزان تامین مالی ارائه شده به هر مشتری 750000 لیره یعنی در محدوده 110000 دلار آمریکا برای خرید خانه در 3 مورد، تلاش می کنند تا بیشترین تعداد مشتریان از وام بهره مند شوند. شهرهای اصلی: استانبول، ازمیر و پایتخت، آنکارا. مشتریان در شهرهای باقی مانده حداکثر 500000 لیر ترکیه به آنها اختصاص داده شده است.

از زمان راه اندازی بسته های اصلاحی، مسئولان بخش املاک و مستغلات در ترکیه تأیید کرده اند که تقاضا حدود 50 درصد افزایش یافته است زیرا پیشنهادات آپارتمان برای فروش در ترکیه با درخواست های علاقه مندان پر شده است. به طور قابل توجهی به انواع املاک و مستغلات در ترکیه هجوم آورد.

نرخ پایین وام مسکن و برنامه های پرداخت طولانی مدت امکان خرید املاک و مستغلات را برای خانواده های با درآمد متوسط ​​در ترکیه فراهم کرد، زیرا در گذشته های نه چندان دور به دلیل نرخ بالای وام مسکن تا سه ماهه آخر سال 2019 برای آنها دشوار بود.

علاوه بر این واقعیت که مقامات ترکیه از طریق نمایندگی های دیپلماتیک خود در خارج از کشور برای اولین بار ضمیمه های املاک و مستغلات را افتتاح کردند، خارجی ها توانستند به طور قانونی کلیه مراحل مالکیت را در ترکیه تکمیل کنند، به ویژه آنهایی که به دلیل ادامه تعلیق امکان مسافرت نداشتند. پروازها یا کاهش تعداد پروازهای سازماندهی شده.

علاوه بر این، اکثر معاملات مالکیت ملک در ترکیه از راه دور یعنی آنلاین منتقل می‌شد که این امر باعث سهولت در خرید ملک در ترکیه مطابق با سیستم فاصله‌گذاری اجتماعی و مقررات منع رفت و آمد جزئی و کلی توسط همه کشورها شد. جهان از جمله ترکیه

تخفیف‌ها و کاهش‌های مکرر قیمت املاک در ترکیه و پیشنهادات ویژه‌ای که توسط شرکت‌های ساختمانی راه‌اندازی شد، به نوبه خود به تقاضای قابل‌توجه افراد داخلی و خارجی برای خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه کمک کرد.

آینده خرید و فروش املاک و مستغلات ترکیه 2021

اگرچه سال سختی برای ترکیه و جهان به دلیل بیماری همه گیر بود که کشوری در جهان را بدون ارتباط با آلودگی و تأثیرات آن رها نکرد، اما ترکیه به لطف برنامه ریزی مؤثر و سیاست راهبردی اتخاذ شده، صلحی با حداقل آسیب داشت. توسط مقامات کشور

بر این اساس کارشناسان املاک معتقدند آغاز سال 2021 به دلیل تداوم موج دوم ویروس نوظهور، شاهد نوعی دشواری نسبت به ابتدای سال 2021 خواهد بود.

اما به محض انتشار واکسیناسیون، که ترکیه اولین واکسن آن بود، زندگی به روال عادی باز می گردد و در نتیجه فعالیت فروش املاک در ترکیه بیش از هر زمان دیگری رونق خواهد گرفت.

کارشناسان و متخصصان تأیید می‌کنند که اکثر گروه‌هایی که سرمایه‌گذاری‌های خود را به دلیل همه‌گیری به تعویق انداخته‌اند، خریداری می‌کنند که تعداد آنها از 100 هزار خارجی می‌گذرد، منتظر هستند تا زندگی به دوران قبل خود بازگردد تا پروژه‌های سرمایه‌گذاری خود را در ترکیه آغاز کنند.

کارشناسان املاک بر این باورند که عراقی ها به شدت به خرید بازخواهند گشت و پس از آن ایرانی ها رتبه اول را از نظر فروش املاک به خارجی ها در ماه های پایانی سال 2020 به دلیل تعلیق غیرمستقیم پروازهای بین عراق و ترکیه کسب کردند.

انتظارات این است که خرید ملک در ترکیه 2021 به طور مساوی بین تقاضای خرید آپارتمان در ترکیه با هدف مسکن و همچنین برای سرمایه گذاری املاک در ترکیه از هر نوع تقسیم شود.