6 پرسش و پاسخ در مورد خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه

سرمایه گذارانی که مایل به خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه هستند معمولا سوالات زیادی دارند، بیشتر در مورد قیمت املاک در ترکیه، این که آیا آنها آپارتمان برای فروش در استانبول اروپایی، استانبول آسیایی یا سایر شهرهای ترکیه هستند.

از سوی دیگر درخواست ها برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق داشتن ملک در ترکیه نیز اخیرا افزایش یافته است، به ویژه پس از تسهیلات ارائه شده از سوی مقامات ترکیه در خصوص اعطای تابعیت ترکیه به اتباع خارجی.

در رأس آن تعیین حداقل ارزش خرید ملک در ترکیه در ازای اخذ تابعیت ترکیه 250 هزار دلار آمریکا می باشد.

لازم به ذکر است که خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه به سرمایه گذار خارجی این امکان را می دهد که حتی در صورت خرید آپارتمان ارزان در ترکیه، اقامت ملکی را دریافت کند که این مهم ترین ویژگی است که هر خارجی که در ترکیه ملکی را خریداری می کند، فروشگاه یا فروشگاه خریداری می کند. خرید آپارتمان برای فروش در استانبول و غیره، سود می برد. . 

همچنین می توانید بخوانید:

انواع املاک در ترکیه و مزایای هر کدام

6 سوال رایج در مورد خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه

در میان مهم ترین سوالات متداول کسانی که می خواهند آپارتمان برای فروش در ترکیه بخرند، می یابیم:

• بهترین منطقه برای خرید ملک در ترکیه چیست؟
• من یک آپارتمان با دید دریا به ارزش 30 هزار تومان می خواهم، آیا این پیشنهاد موجود است؟
• قیمت املاک در ترکیه چقدر است؟ قیمت املاک در استانبول ??
• آیا آپارتمان های ارزان قیمت در تنگه بسفر وجود دارد؟
• چگونه می توانم یک آپارتمان ارزان در ترکیه بخرم؟
• حداقل نیاز برای خرید ملک در ترکیه 2020 چیست؟

خریدار سوالات زیادی در رابطه با موضوع املاک و مستغلات دارد و اگر آماری را به دست آوریم متوجه می شویم که بیشتر سوالات حول محور قیمت املاک در ترکیه و فروش آپارتمان در استانبول با قیمت ارزان در سال 2020 می باشد.

 همچنین سوالاتی در مورد خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه و کمترین مبلغی که می توان برای خرید آپارتمان در استانبول پرداخت کرد، پیدا کردیم.

آیا آپارتمان ارزان برای فروش در ترکیه وجود دارد؟

بله، در واقع، شما می توانید آپارتمان های فروشی در ترکیه را با قیمت های مناسب و ارزان خریداری کنید و پیشنهادات زیادی توسط شرکت سرمایه گذاری املاک الهدی در داخل و خارج استانبول ارائه می شود.

 از مهم ترین این مکان ها می توان به آنکارا، آنتالیا، ازمیر، ترابزون، بورسا و آلانیا اشاره کرد.

هر یک از مناطق فوق دارای مزایای خاص خود هستند که برخی از آنها دارای چشم اندازهای خیره کننده دریا هستند و برخی از آنها با تاریخ و میراث متمایز هستند.

قیمت آپارتمان در ترکیه 2021 چقدر است؟

 در مورد آپارتمان ها در ترکیه، قیمت آنها با توجه به مکان و قدمت آپارتمان یا ملک متفاوت است.

به عنوان مثال اگر آپارتمان قدیمی و دور از متروبوس باشد، قیمت آن مقرون به صرفه خواهد بود و به راحتی می توان آپارتمان های ارزان قیمت در ترکیه پیدا کرد، اما اگر آپارتمان متعلق به مجتمع مسکونی باشد و نزدیک به حمل و نقل باشد، قیمت آن بالا خواهد بود. در مقایسه با یک آپارتمان در یک ساختمان معمولی خارج از یک مجتمع.

 کسانی هم هستند که برای ارائه خدمات زیاد و نگهبانی دائمی زندگی در مجتمع های مسکونی را ترجیح می دهند و از طرفی دیگران به چنین مزیت هایی اهمیت نمی دهند و هدفشان خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت قاره ای با ارزان ترین قیمت است.

همچنین می توانید ببینید:

املاک و مستغلات برای فروش در آنتالیا

املاک برای فروش در بورسا

املاک و آپارتمان برای فروش در ترابزون

آیا آپارتمان های ارزان قیمت در تنگه بسفر وجود دارد؟

در مورد پاسخ به این سوال: آیا آپارتمان هایی در نزدیکی تنگه بسفر با قیمت ارزان وجود دارد؟

 قیمت های بالای این منطقه به این دلیل است که منطقه ای مرکزی و سرزنده است و دریا اطراف آن را احاطه کرده است.

 در مورد آپارتمان هایی با چشم انداز دور از دریا، قیمت آنها با توجه به نزدیکی و فاصله آنها از دریا و همچنین نزدیکی و فاصله آنها با مرکز شهر متفاوت است.

حداقل نیاز برای خرید ملک در ترکیه 2020 چیست؟

شما می توانید آپارتمان های فروشی در ترکیه را با قیمت تا 20 هزار دلار پیدا کنید، اما این آپارتمان ها قدیمی هستند و اکثر آنها آپارتمان های بدون سند هستند.

همچنین از مرکز شهر، بازارها و مناطق مرکزی دور است و به این ترتیب ساکنان این مناطق برای رسیدن به متروبوس مجبور به استفاده از دلموش هستند.

 بنابراین باید در انتخاب ملک در ترکیه دقت و حوصله داشته باشید و برای خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه عجله نکنید. بنابراین توصیه می کنیم با مشاوره با یک متخصص در زمینه املاک در ترکیه و یا تماس با یک شرکت املاک معتبر به شما در انتخاب ملک مناسب کمک کند.در اینجا سرمایه گذاری املاک الهدی در ترکیه بهترین گزینه و قابل اعتماد را به شما پیشنهاد می کند. همراهی برای خرید آپارتمان برای فروش در استانبول و بقیه شهرها.

قیمت آپارتمان در استانبول 2020

موضوعی مانند قیمت آپارتمان در استانبول و ترکیه به طور کلی از فردی به فرد دیگر متفاوت است، به عنوان مثال، یک آپارتمان دو خوابه جدید با یک سالن 300 هزار دلاری واقع در ساحل دریای مرمره در منطقه باکرکوی است. ارزان و فرصتی برای سرمایه گذاری املاک در ترکیه.

 در مورد همین مشخصات آپارتمان در منطقه دیگری دور از مرکز شهر و حمل و نقل، ارزان به حساب نمی آید، حتی اگر 100 هزار تومان باشد.

مجوز یا مجوزهای گران قیمت آپارتمان یا ملک در ترکیه با توجه به دیدگاه و هدف سرمایه گذار از خرید آپارتمان برای فروش در استانبول یا به طور کلی ملک در ترکیه توسط سرمایه گذار تعیین می شود.

قیمت آپارتمان ها در استانبول از آپارتمانی به آپارتمان دیگر با توجه به موقعیت مکانی و مشخصات متفاوت است، نمی توان آپارتمانی مشرف به تنگه بسفر با قیمت یکسانی با آپارتمان مشرف به دریا پیدا کرد، همچنین نمی توان یک آپارتمان را با هم مقایسه کرد. آپارتمان در مرکز شهر نزدیک به حمل و نقل با یک آپارتمان دور از همه چیز.

قیمت ها نیز از شهری به شهر دیگر متفاوت است، برای مثال قیمت آپارتمان در استانبول و قیمت آپارتمان در ازمیر کاملا متفاوت است.

سند مالکیت نقش عمده ای در تعیین قیمت آپارتمان در ترکیه دارد.آپارتمان با سند آماده نسبت به آپارتمانی که سند مالکیت ندارد گرانتر است.همچنین فراموش نکنید که آپارتمان در مجتمع های مسکونی متفاوت است. در قیمت آپارتمان های خارج از مجتمع های مسکونی، علاوه بر این که خرید ملک در حال ساخت ارزان تر از خرید ملک آماده است. 

همچنین می توانید بخوانید:

چهار سوال در مورد سند ملکی که باید قبل از خرید ملک در ترکیه بپرسید؟

نحوه تعیین قیمت آپارتمان در استانبول

جنبه دیگری نیز وجود دارد که در تعیین قیمت آپارتمان در استانبول باید به آن توجه کنید و آن متراژ آپارتمان است.

به عنوان مثال آپارتمان های دو اتاقه و سالن به مساحت 150 متر مربع و 125 متر مربع دیگر وجود دارد و قیمت آپارتمان ها 20 درصد متغیر است و این امر در مورد ویلاهای فروشی در ترکیه نیز صدق می کند.

 اما در تعیین کننده ویلاها یک تعیین اضافی که مساحت زمین ویلا می باشد وارد می شود و متراژ بنای موجود به آن اضافه می شود.

 قیمت ویلاها در ترکیه نیز با توجه به منظره دریا، علاوه بر محدودیت هایی که قبلا ذکر شد، متفاوت است.

میانگین قیمت یک ویلا معمولی در استانبول بسته به منطقه بین 300 تا 500 هزار دلار است. و قیمت ها بسته به ویژگی های ویلا ممکن است به پنج میلیون دلار هم برسد.  

همچنین می توانید ببینید:

10 مرحله برای خرید ویلاهای لوکس برای فروش در ترکیه 

مجتمع های مسکونی در استانبول

در مورد مجتمع های مسکونی، قیمت یک آپارتمان دو خوابه و یک سالن بین 100 تا 250 هزار دلار است.

 همچنین اگر در منطقه ای دورافتاده واقع شده باشد و خدمات زیادی در مجموعه وجود نداشته باشد، می توانید تا 70 هزار دلار قیمت کمتری پیدا کنید .

در مورد آپارتمان های معمولی خارج از مجتمع های مسکونی، قیمت آنها بین 70 تا 150 هزار تومان است و البته بسته به فضاها، نماها و منطقه، قیمت ثابتی ندارد.

همچنین می توانید ببینید:

مجتمع های مسکونی در استانبول .. زمانی که ملک در خدمت ساکنین خود است!

 اجاره ملک در استانبول

اگر می خواهید ملکی در استانبول اجاره کنید و متوجه می شوید که قیمت آپارتمان های فروشی در استانبول نسبتاً بالا است  

در اینجا این شرایط وجود دارد:

 شما نمی توانید از آپارتمان هایی در استانبول که او برای اهداف تجاری اجاره کرده است استفاده کنید.

شما نمی توانید با شخص دیگری آپارتمان در استانبول اجاره کنید.

 به عنوان مستاجر ملک در استانبول، اقساط حداکثر ظرف مدت عصر روز پنجم هر ماه به حساب صاحب ملک ارسال می شود.

به عنوان یک اجاره‌دهنده ملک در ترکیه، باید هرگونه خسارت ناشی از تخلیه نکردن ملک را در مواردی که نیاز به تخلیه دارد گزارش دهید.

مقالات مرتبط:

فروش اقساطی آپارتمان در ترکیه

آپارتمان برای فروش در ترکیه .. گزینه های متعدد برای انتخاب یکی

خرید از راه دور آپارتمان برای فروش در ترکیه

آپارتمان برای فروش در استانبول ترکیه .. بازگشت سرمایه بالاتر از حد انتظار!

آپارتمان برای فروش در استانبول - Arnavutkoy.. مالکیت به همه چیز نزدیک است

آپارتمان های ارزان برای فروش در استانبول 2020 .. فرصتی استثنایی برای استفاده از این راه!

4 دلیل برای خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه با قیمت ارزان!  

سرمایه‌گذار هر چه بودجه زیادی در هنگام خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه داشته باشد، همیشه به دنبال مذاکره برای قیمت‌های پایین‌تر برای املاک ترکیه قبل از اقدام است، زیرا مذاکره یک حق طبیعی برای هر سرمایه‌گذاری به منظور استفاده از فرصت مالکیت است. با قیمت مناسب و کمتر از قیمت معمول خود در بازار املاک ترکیه، اما سرمایه گذار اغلب در چنین مواردی سردرگم می شود:

1. آیا این شانس من است که منتظرش بوده ام و معامله یک عمر است که باید هر چه زودتر به دست آید؟
2. آیا ترفند یا ترفندی پشت قیمت پایین ملک وجود دارد؟

چگونه به دنبال آپارتمان های ارزان برای فروش در ترکیه 2021 بگردیم؟

اگر به دنبال آپارتمان فروشی در ترکیه با قیمت ارزان هستید، از شما دعوت می کنیم تا این مقاله را تا انتها مطالعه کنید تا از مهم ترین دلایلی که می توانید در ترکیه ملک ارزان به خصوص املاک استانبول برای فروش داشته باشید، استفاده کنید.

به طور کلی، افراد زیادی هستند که به دنبال خرید ملک در ترکیه برای فروش هستند، اما تعداد کمی از آنها می توانند به سرعت ملک خریداری کنند، بنابراین به دنبال آپارتمان های فروشی در ترکیه با قیمت های ارزان و متناسب با وضعیت مالی خود می گردند.

با این حال، اگر فرض کنیم شما خواننده مقاله به دنبال آپارتمان های ارزان قیمت برای فروش در ترکیه هستید، تلاش خود را برای خرید ملک به حدی نادیده نگیرید که مرتکب اشتباهات زیادی شوید که به حد پشیمانی از خرید می رسد. ملک در ترکیه، در نهایت هر ملک ارزانی گزینه مناسب شما نیست، باید ابتدا از خود بپرسید: چرا قیمت این ملک از ملک دوم ارزان تر است؟  

با مطالعه این مقاله متوجه می شوید که با مهم ترین دلایل موثر بر قیمت املاک در ترکیه و به ویژه قیمت آپارتمان های فروشی در استانبول آشنا شده اید و هر مشکلی که منجر به پشیمانی یا ناامیدی پس از خرید ملک در ترکیه شود. .

1- موقعیت جغرافیایی و قیمت املاک در ترکیه 2021 

موقعیت ملک دلیل اصلی تأثیرگذاری بر ارزش آن است، به عنوان مثال، اگر بین دو ملک مشابه در دو مکان مختلف قرار بگیرید، کم هزینه ترین ملک در مکان غیر حیاتی خواهد بود، به این معنی که تفاوت قیمت خواهد بود. به دلیل موقعیت جغرافیایی بزرگ، بنابراین مالکیت در مرکز شهر به هیچ وجه شبیه به مالکیت در یک منطقه دورافتاده یا در ایالتی نیست که فرصت های تجاری متعدد یا فرصت های سرمایه گذاری خوبی ندارد.

در اینجا مثلا برخی از سرمایه گذاران که ممکن است یکی از آنها باشد املاکی را با قیمت ارزان در یک منطقه غیر حیاتی یا نامعلوم با امکان کار و زندگی عادی پیدا می کنند.در اینجا به شما توصیه می کنیم که خرید کنید.اما در صورت انتخاب برای خرید فقط به دلیل پایین بودن و ارزان بودن قیمت املاک، در اینجا به شما توصیه می کنیم صبر کنید و عجله نکنید.  

جدولی توضیحی در مورد تفاوت قیمت املاک در ترکیه بر اساس موقعیت جغرافیایی: 

محله هایی که می توانید در ترکیه املاک و مستغلات با قیمت ارزان پیدا کنید کدامند؟ 

به طور کلی، هرچه از مرکز شهر و قلب پر جنب و جوش آن دورتر باشید، قیمت املاک در ترکیه بسیار کمتر از املاک واقع در قلب مکان های توریستی یا مراکز مالی و تجاری است.

قیمت املاک و مستغلات در ترکیه از گران ترین تا ارزان ترین به ترتیب زیر متغیر است:

• مناطق مرتفع و پر جنب و جوش
• مناطق توریستی
• مناطق مرکزی شهر " 
• محله های نزدیک به مرکز شهر
• محله های دور از مرکز شهر
• محله های محبوب
• روستاها
• حومه شهر

انتخاب خرید بستگی به میزان سازگاری موقعیت جغرافیایی با شرایط خانوادگی، عملی و شخصی دارد.گاهی اوقات خرید ملک با قیمت ارزان در حومه شهر بیشتر از زندگی در مرکز استانبول با چشم اندازی جذاب برای سرمایه گذار کشاورزی مناسب است. از این رو، همیشه سعی کنید انتخاب خود را با برنامه آینده خود، چه خانوادگی و چه فرآیندی، مطابقت دهید.

چرا قیمت املاک و مستغلات گاهی اوقات در یک منطقه متفاوت است؟ 

البته شما با وجود اینکه در یک منطقه واقع شده اند به چند دلیل از جمله:

• این ملک چقدر به بازارها و مراکز تجاری نزدیک است؟
• این ملک چقدر به مدارس و دانشگاه ها نزدیک است؟
• چقدر ملک به حمل و نقل و شبکه حمل و نقل نزدیک است
• این ملک چقدر به بیمارستان ها، امکانات بهداشتی و تفریحی نزدیک است
• چقدر ملک به شهرداری و نهادهای مختلف دولتی نزدیک است

خرید ملک با قیمت ارزانتر به معنای کنار گذاشتن برخی از امتیازات خدماتی است و در اینجا این امر به شما و میزان نیازها و نیازهای شما در ترکیه بستگی دارد.

2- مشخصات املاک و قیمت آپارتمان های فروشی در ترکیه 2021 

ما در بالا صحبت کردیم که ممکن است دو ملک مشابه در دو منطقه مختلف با قیمت های متفاوت پیدا کنید که ممکن است آن ها را نیز در دو ملک مشابه در یک منطقه با قیمت های نابرابر بیابید و دلیل آن مشخصات ملک است که مطابقت ندارند و با آنها متفاوت است. یک ملک به ملک دیگر

مشخصات زیر قیمت ملک را تا حد زیادی کنترل می کند:  

• املاکی که شامل خدمات املاک و مستغلات در مجتمع های مسکونی می شود، گرانتر از املاکی است که شامل خدمات و امکانات نیست. . 
• فضای ملکی نقش فعالی در کاهش یا افزایش قیمت ملک ایفا می کند، هر چه فضای ملکی کمتر باشد قیمت آن کاهش می یابد و بالعکس، مسکن از کمبود جا، شلوغی بیش از حد و سروصدا که زندگی شما و خانواده شما را تحت تاثیر قرار می دهد.   . 
• سبک ملک و تزئینات داخلی نیز بر قیمت ملک تأثیر می گذارد . . 
• تعداد طبقات در همان ساختمان بر قیمت ملک تاثیر می گذارد و آن را تعیین می کند.آپارتمان های زیرزمین یا ورودی ارزان تر از آپارتمان های سایر طبقات هستند، به خصوص آنهایی که دارای منظره فوق العاده دریا یا داخلی هستند. . 
• نمای بالکن ملک عاملی قوی در تعیین قیمت آپارتمانی است که می‌خواهید بخرید، زیرا آپارتمان‌هایی که قبلاً بالکن ندارند ارزان‌تر هستند و قیمت‌ها بین آپارتمان‌هایی با دید داخلی و خارجی، طبیعت و دریا متفاوت است. و در اینجا اگر به دنبال آپارتمان برای فروش در ترکیه با قیمت ارزان 2021 هستید، از این پس ایده ظاهری زیبا و خیره کننده را کنار بگذارید. .

3- شرایط فروش و قیمت آپارتمان های فروشی در ترکیه 2021

اگر به دنبال آپارتمان فروشی در ترکیه با قیمت ارزان هستید و خیالتان راحت است، باید بازار را زیر نظر داشته باشید و فرصت ها را غنیمت بشمارید، زیرا شرایط فروش ملک در ترکیه بر قیمت آن تاثیر زیادی دارد.

در بسیاری از موارد شرایطی وجود دارد که فروشنده را مجبور می کند ملک خود را در سریع ترین زمان و با نازلترین قیمت برای فروش عرضه کند، زیرا بسیاری از آنها اعلام می کنند که برای فروش آپارتمان یا خانه خود عجله دارند.

اگر قصد خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه با قیمت ارزان را دارید، شرایط اضطراری که فروشنده در آن حضور دارد، فرصت مناسبی برای شما است که می توانید مانند اکثر کسانی که املاک خود را ارائه می دهند، با قیمت ارزان و مشخصات خوب ملکی تهیه کنید. برای فروش در این شرایط معمولاً در مضیقه مالی هستند که آنها را مجبور به فروش فوری می کند یا فروشنده مجبور است برای مدت طولانی به خارج از کشور یا شهر سفر کند.

گاهی برخی از فروشندگان مجبور می شوند برای خرید خانه بزرگتر با مشخصات بهتر، املاک خود را برای فروش عرضه کنند، اما بودجه کافی ندارند، به همین دلیل برای تکمیل مبلغ باقی مانده به محض تکمیل، اقدام به عرضه خانه فعلی خود برای فروش می کنند. نور طبیعی آن کم است که برای سرمایه گذاری املاک در ترکیه اصلا مناسب نیست، حتی اگر قبل از بهره برداری در آن تغییراتی ایجاد کنید.

اینها بیشتر دلایلی است که باعث می شود شما مجبور شوید ملک در ترکیه را با قیمت ارزان بفروشید.قبل از اینکه موضوع را خوب مطالعه کنید، در تصمیم گیری برای خرید عجله نکنید.

4- وضعیت حقوقی و قیمت املاک در ترکیه 2021   

یکی از خطرناک ترین دلایل فروش ملک در ترکیه با قیمت ارزان وضعیت حقوقی ملک است و در اینجا باید توجه داشته باشید و حتی مطمئن شوید ملکی که قصد خرید آن را دارید عاری از مشکلات زیر است:

• رهن آپارتمانی که می خواهید بخرید
• مشکل محدود کردن وراثت به املاک، جایی که شما خود را در دادگاه در بین ورثه می بینید.
• موقعیت خانه در منطقه ای که مالکیت آن مجاز نیست
• اطلاعیه تخریب منزل
• اطلاعیه تخلیه
• مشکلی در تابو

از آنجایی که ممکن است مشکلات دیگری وجود داشته باشد، باید قبل از خرید ملک در ترکیه، به خصوص در سطح اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ای که ملک در آن قرار دارد، در مورد آن تحقیق کنید و از دلالان املاک و کلاهبرداران، معامله خودداری کنید. با یک شرکت املاک معتبر برای جلوگیری از امکان عدم بهره مندی از ملک، املاک ارزان نیست همیشه راه حل و معامله موفق است.