چگونه با اجاره ملک خود در ترکیه درآمد خود را تضمین می کنید؟

اهداف پشت خرید ملک در ترکیه ، بین فردی که به دنبال مسکن است، دیگری برای سرمایه گذاری برای فروش مجدد، و بین افرادی که مایل به اجاره ملک هستند و بازگرداندن سرمایه خرید در یک دوره خاص چند ساله متفاوت است.

در میان گزینه های ذکر شده، بسیاری از خارجی هایی که با مشاغل یا مشاغل در کشورهای مبدأ خود در ارتباط هستند، به دلیل مزایایی که برای سرمایه گذار به طور مثبت حاصل می شود، هم از نظر بهره برداری از ملک به جای خالی گذاشتن آن و هم از نظر استفاده از ملک، گزینه اجاره را ترجیح می دهند. بازیابی سرمایه علاوه بر تامین یک منبع مالی اضافی، ناگفته نماند که این منبع مسیری هموار شده برای به دست آوردن ثروت هنگفت در مدت زمان کوتاه است، به خصوص با توجه به قیمت بالای اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه طی سه سال اخیر. سالها به دلیل افزایش تقاضا برای انواع لیزینگ از سوی ترک ها و خارجی ها.

این گام عالی سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات در ترکیه، تمامی علاقه مندان به اجاره املاک را قادر می سازد تا به سودهای بزرگ ماهانه، فصلی یا سالانه دست یابند.سرمایه گذاری املاک الهدی در ترکیه به شما کمک می کند تا آن را طبق اصول صحیح و قوانین صحیح انجام دهید. که تضمین می کند که به برنامه برنامه ریزی شده و اهداف مورد نظر خود دست یابید.

برای رسیدن به این هدف، ما این مقاله آموزنده را به شما پیشنهاد می کنیم که روند اجاره ملک در ترکیه را به وفور برای شما توضیح می دهد و با راهنمایی ها و دستورالعمل هایی از شما حمایت می کند که اجاره ملک خود را در ترکیه برای شما آسان تر می کند.

سوالاتی که قبل از اجاره ملک خود در ترکیه باید از خود بپرسید

• هدف من از اجاره ملک در ترکیه چیست؟ 

قبل از شروع مرحله سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه، باید هدف خود را از این فرآیند برای رسیدن به یک سرمایه گذاری موفق و دستیابی به سود مطلوب مطابق با اهداف اصلی تعیین شده توسط شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی که ترکیه را به عنوان خانه انتخاب کرده اید مشخص کنید. به عنوان راهی برای انجام این کار، ثروت و دارایی خود را چند برابر کند.

• چرا ملک را اجاره می کنم؟ 

سوال دوم و مهم در فرآیند اجاره ملک در ترکیه این است که چرا؟ چرا ملک را اجاره می کنم و انگیزه انجام این اقدام چیست که با توجه به سرمایه گذار و شرایط وی متفاوت است که از مهمترین آنها می توان به اجاره ملک برای نگهداری بعداً برای فرزندان، اخذ وجه اضافی و منبع مالی قابل توجه «ماهانه، فصلی یا سالانه»، پرداخت بدهی ها و مالیات های ماهانه ناشی از خرید ملک، به عنوان مثال در داخل یک مجتمع مسکونی، در نتیجه از وجوه اجاره موجود در آن بدون اتلاف سرمایه بهره برداری می شود. همچنین ملک خریداری شده می تواند در یکی از مناطق امیدوار کننده اجاره شده و با اجاره ملک از مدت انتظار افزایش قیمت آپارتمان در استانبول "هر منطقه ای" استفاده کنید.

• زمان مناسب برای اجاره ملک در ترکیه چه زمانی است؟ 

ترکیه یکی از معدود کشورهای جهان است که تقاضا برای اجاره خانه و آپارتمان در آن در فصول سال متوقف نمی‌شود، اما در تابستان که خانواده‌ها ترجیح می‌دهند خانه‌های اجاره‌ای خود را تغییر دهند و همچنین به دلیل رونق در آن، به‌طور قابل‌توجهی خودنمایی می‌کند. گردشگری و افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمان برای گذراندن تعطیلات و لذت بردن از زمان در آپارتمان های مستقل دور در مورد هتل های شلوغ.

برای اجاره ملک در ترکیه .. انواع دانستنی ها

فرآیند اجاره ملک در ترکیه با توجه به دوره، فصل، ماهیت اجاره‌دهنده و نوع ملک به چند نوع تقسیم می‌شود.

• اجاره روزانه و هفتگی "به خصوص در فصل تابستان فراوان است".
• اجاره ماهانه 
• اجاره فصلی 
• اجاره سالانه 
• اجاره دفاتر و مغازه 
• اجاره مسکن جوانان 
• اجاره مسکن دانشجویی 
• اجاره آپارتمان مبله 
• اجاره آپارتمان هتل 
• اجاره ویلا 

نکته: هر سرمایه گذار قبل از خرید ملک در ترکیه به منظور اجاره آن باید سبک مناسب خود را مشخص کند تا بتواند ملکی را خریداری کند که با استانداردهای هر نوع همخوانی داشته باشد و در نتیجه سود مورد انتظار را افزایش دهد.

ضوابط خرید ملک در ترکیه با هدف اجاره آن

همانطور که در تبصره بند بالا اشاره کردیم، فرآیند اجاره ملک در ترکیه تابع استانداردهایی است که باید با نوع و شرایط ملک مطابقت داشته باشد، برای رسیدن به این امر باید مجموعه ای از معیارها را در نظر گرفت. که مهمترین آنها عبارتند از:

• طراحی داخلی و خارجی، تکمیل و توزیع اتاق ها و فضا، در صورتی که باید کاملاً با اهداف خرید ملک و نوع اجاره ای که سرمایه گذار می خواهد به مستاجر ارائه دهد، تناسب داشته باشد. موضوع خرید ملک را همیشه در نظر داشته باشید. ملکی در ترکیه که اگر قصد سرمایه گذاری از طریق آن را دارید ابتدا سود شما را تامین می کند .
• منطقه مناسب برای خرید ملک که موقعیت جغرافیایی ملک نقش مهمی در تعیین ارزش اجاره بها و ارزش خود ملک دارد.در منطقه ای نزدیک به مناطق حمل و نقل و توریستی بر خلاف املاک دانشجویی. که نباید از دانشگاه ها دور باشد.
• توجه به لزوم مناسب بودن ارزش اجاره برای دستیابی به اهداف تعیین شده، به این معنی که اگر به دنبال یک منبع مالی پایدار نیستید، ارزش و مکان خرید ملک به اندازه ای که به دنبال یک منبع بالا هستید اهمیت ندارد. بازگشت اجاره، سپس در اینجا شما باید ملک مناسب را برای اجاره سودآور انتخاب کنید .

چگونه با خرید ملک در ترکیه با سرمایه کم به بازده اجاره بالا برسیم؟

آپارتمان برای فروش در ترکیه با قیمت ارزان غیرممکن نیست. از آنجایی که دولت ترکیه و قوانین جاری در این کشور آغوش خود را به روی سرمایه گذاران داخلی و خارجی از طریق تعدادی امکانات دولتی یا ایده های ساده می گشاید که مهمترین آنها عبارتند از:

• امکان وام گرفتن از بانک ترکیه با نرخی که بیش از 40 درصد قیمت کل ملک نباشد .
• خرید ملک در حال ساخت که در آن قیمت ها پایین تر است و مدت زمان اتمام آن امکان پرداخت مبلغ را به راحتی فراهم می کند .
• جست‌وجوی شریک هنگام خرید ملک در ترکیه، به خصوص اگر مثلاً خرید کنید آپارتمان های هتل که مقدار آن زیاد است یا ویلا و سایر املاک لوکس .
• سرمایه گذاری در مغازه ها و ادارات زیرا بازده اجاره بالاتری نسبت به املاک مسکونی دارند.
• تکمیل مجدد، مبله و مبله ملک که باعث افزایش ارزش اجاره می شود .

فراموش نکنید که هنگام خرید ملک در ترکیه به منظور اجاره به این موارد توجه کنید!

• زمینه سرمایه گذاری املاک خود را چه از نظر سبک (آپارتمان، ویلا، اداری... و یا از نظر موقعیت جغرافیایی) متنوع کنید زیرا به شما کمک می کند تا زمینه اجاره را بیشتر درک کنید و در آن تخصص پیدا کنید .
• یک تبلیغ خوب برای تبلیغ ملک خود برای اجاره آن انجام دهید، یعنی با فیلمبرداری حرفه ای و دقیق از آپارتمان، دفتر یا مغازه، برجسته کردن جزئیات، توجه به سطح نور و روشنایی، بر روی برجسته کردن بهترین رابط برای ملک خود تمرکز کنید. با در نظر گرفتن جنبه خارجی و سپس پیگیری موضوع تا انتشار فیلم یا عکس در شبکه های اجتماعی مختلف و هدف قرار دادن گروه های مورد نظر از طریق تامین مالی تبلیغات.در اینجا شرکت های تخصصی تبلیغاتی و تبلیغاتی زیادی در استانبول وجود دارد که از جمله آنها می توان به به عنوان مثال، تولید رسانه صدا، که می تواند با حرفه ای بودن خود به اهداف تعیین شده در تبلیغات و جستجوی بهترین مشتریان دست یابد.
• واقع بین باشید و هرگز سعی نکنید گزینه های شخصی خود را در گزینه های سرمایه گذاری دخیل کنید، زیرا موضوع کاملاً متفاوت است. انتخاب آپارتمان مطابق سلیقه شما برای مسکن هرگز با انتخاب خرید آپارتمان برای اجاره آن در طول گردشگری یکسان نیست. و فصل تابستان .
• از گسترش اطلاعات خود در مورد قوانین و قوانین املاک و مستغلات ترکیه غافل نشوید، و در اینجا به شما توصیه می کنیم که به طور مداوم مقالات سرمایه گذاری املاک الهدی را مرور کنید، که در وبلاگ خود مجموعه ای از مقالات روزانه را ارائه می دهد که توضیح می دهد چگونه املاک و مستغلات در ترکیه را داشته باشید. روش های سرمایه گذاری، و همچنین اطلاع خوانندگان از تمام قوانین جدید در مورد قوانین .
• امکان سنجی اجاره ملک را مطالعه کنید و از اشتباهات ماه اول، سال اول و حتی سال های اول فرآیند اجاره بهره مند شوید .
• از یک شرکت املاک مانند الهدی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در فرآیند جستجوی املاک مناسب برای اجاره استفاده کنید و همچنین از خدمات پس از فروش که الهدی به طور کامل از آن مراقبت می کند و ضمن اطمینان از بازده اجاره بالا بهره مند شوید .